'%3E%3Cpath%20stroke='%23000'%20stroke-width='4'%20d='m-35-37-13%2020m5%203%2013-20m5%203-13%2020m63%2042%206-9m1-2%206-9m5%203-6%209m-1%202-6%209m5%203%206-9m1-2%206-9m-96%200%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m63-42-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9'/%3E%3Ccircle%20r='24'%20fill='%23cd2e3a'/%3E%3Cpath%20fill='%230047a0'%20d='M0%200a12%2012%200%201%201%2020%2013%2024%2024%200%201%201-40-26A12%2012%200%201%200%200%200'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Планировки Haus Da Lat: 68 Sky Villa и Sky Mansion — площади, ориентация и виды всех планировок 1–4BR
Содержание
В Haus Da Lat 68 Sky Villa и Sky Mansion в трёх башнях Haus Residences (8, 10 и 12 этажей), каждая спроектирована индивидуально; кроме того, есть группа особых объектов — четыре садовые виллы, два пентхауса и два двухуровневых пентхауса, — которые пока не выведены в продажу. В этом гиде разобраны девять планировок, на которые застройщик выпустил поэтажные планы (февраль 2025 г.): чистая площадь, терраса, ориентация, вид, распределение по башням — и какая квартира подходит для жизни, отдыха или коллекции. Конкретные этажи и коды квартир не публикуются; актуальное наличие уточняйте в Realtique.
Источники: материалы застройщика The One Destination для партнёров по продажам (январь–май 2025 г., буклет планировок — февраль 2025 г.) и собственные заметки Realtique с Haus Community Summit – Back to School (9–10 сентября 2026 г.), где Sweco, Kengo Kuma & Associates, 1508 London и 1010 выступали лично. Цены в интернете не публикуются — актуальный список квартир можно получить в Realtique. Иностранные граждане могут купить жильё в пределах квоты 30% квартир каждой башни, срок владения — 50 лет; вьетнамцы за рубежом с вьетнамским гражданством покупают на тех же условиях, что и граждане внутри страны.
Sky Villa и Sky Mansion — в чём разница?
Sky Villa (1–3BR) обслуживают общие лифты с распознаванием лиц и короткие коридоры — на этаже всего от трёх до шести квартир. Sky Mansion (3–4BR) — более высокая линейка: частный или полу-частный лифт открывается прямо в собственное лобби квартиры, без общего коридора; в 4BR добавлены отдельный служебный вход, комната для персонала и пять санузлов. Обе линейки передаются с полной меблировкой от 1508 London, с потолками 3,3 м, остеклением от пола до потолка и большими террасами 10–37 m².
Распределение квартир в Haus 1 – Haus 2 – Haus 3
| Башня | Квартир на этаже | Всего | Состав |
|---|---|---|---|
| Haus 1 | 6 | 20 | Только Sky Villa 2–3BR; юго-западные квартиры — вид на город, северо-восточные — на озеро и гольф-поле |
| Haus 2 | 6 | 30 | 3 Sky Villa + 3 Sky Mansion на этаже; единственная башня с Sky Villa 1BR (5 квартир) |
| Haus 3 | 3 | 18 | Только Sky Mansion 3–4BR, частный лифт до двери, вид на озеро |
Расстояние между балконами соседних башен — 17 м (ощущается шире, потому что балконы расположены уступами). Все квартиры начинаются с 5-го уровня; уровни 1–2 — торговля, уровни 3–4 — Wellness Center by Chiva-Som.
1BR Sky Villa — «Morning Ray» (57,6 m²)
Всего пять квартир, все в Haus 2, ориентация на северо-запад, вид на город. Чистая площадь 57,6 m² плюс терраса 10,8 m², одна спальня, один санузел. Планировка: открытая кухня у входа, столовая и гостиная, переходящие в террасу, главная спальня с собственной ванной и гардеробной. Как описывает застройщик, с дивана видно небо и примерно верхнюю треть соснового леса. Это самый компактный вход в сообщество Haus — для одного человека, пары или владельца, которому нужна база для выходных в Далате. По данным на ноябрь 2026 г. все квартиры 1BR уже распроданы.
2BR Sky Villa — «Dew» (87,7 / 113,7 / 117,3 m²)
| Планировка | Башня | Чистая площадь | Терраса | Ориентация | Квартир |
|---|---|---|---|---|---|
| 2BR A | Haus 1 | 87,7 m² | 16,2 m² | Юго-запад | 4 |
| 2BR B | Haus 2 | 113,7 m² | 20,1 m² | Северо-запад | 5 |
| 2BR C | Haus 2 | 117,3 m² | 20,2 m² | Юго-запад | 5 |
Все три — две спальни, два санузла, вид на город. Планировка A (87,7 m²) самая рациональная: спальни по обе стороны гостиной, у каждой свой санузел, при главной — гардеробная, кухня на одной оси с обеденным столом. B и C больше на 25–30 m², с отдельной прачечной/кладовой и террасой вдоль обеих комнат. Для небольшой семьи, которая будет здесь жить, Realtique склоняется к B/C; для дома на выходные или краткосрочной аренды A — более рациональная покупка.
Шоу-квартира (обновлено 21 октября 2026 г.): шоу-квартира застройщика в концепции Dew построена на планировке B (113,7 m², Haus 2). По словам 1508 London, кухня и остров стоят на одной оси со столовой и гостиной, коридоры сведены к минимуму, кровать в главной спальне стоит по диагонали, а входная дверь спрятана в столярке. Все планировки 2BR следуют концепции Dew, но меблируются по-разному. Интерьеры: внутри шоу-квартиры Dew.
3BR Sky Villa — «Mist» (140,5 / 166,9 m²)
Две планировки в Haus 1, обе на северо-восток — самая прохладная сторона в Далате и та, что смотрит на озеро Суан Хыонг. 3BR A: 140,5 m² + терраса 26,6 m², 4 санузла, вид на сад, 4 квартиры. 3BR B: 166,9 m² + терраса 26,9 m², 3 санузла, вид на озеро и гольф-поле, 4 квартиры. Планировка B — самая востребованная Sky Villa: в ней есть вид на озеро без перехода в линейку Sky Mansion; гостиная, столовая и кухня объединены и выходят на длинную террасу, а три спальни собраны в одном крыле. Обратите внимание: таких квартир всего четыре — это реальный, а не маркетинговый дефицит.
Шоу-квартира (обновлено 21 октября 2026 г.): большинство квартир 3BR следуют концепции Mist — мягкий серый, серебро и облачно-белый, — и застройщик построил шоу-квартиру Mist. Интерьеры: внутри шоу-квартиры Mist.
3BR Sky Mansion — «Elysian» (165,6 / 180,7 m²)
3BR Mansion A (Haus 2): 165,6 m² + терраса 25,3 m², 4 санузла, северо-восток, вид на город, полу-частный лифт, 5 квартир. 3BR Mansion B (Haus 3): 180,7 m² + терраса 37 m², 3 санузла, юго-запад, вид на озеро, частный лифт до двери, 8 квартир. В обеих — частное лобби у двери. Концепция Elysian от 1508 London строится на идее вечной весны: кремово-белая база с чёрными и металлическими акцентами, оттенки золота, бронзы и серебра, цветочные мотивы и тёплый свет; см. Elysian Sky Mansion. Планировка B в Haus 3 — «надёжный» выбор для семьи из трёх поколений: терраса 37 m² достаточно велика для небольшого сада, а частный лифт удобен пожилым родителям.
4BR Sky Mansion — «Haven» / «Lumen» (273,1 m²)
Самая большая из выведенных в продажу планировок: 273,1 m² чистой площади + терраса 36,4 m², 4 спальни, 5 санузлов, юго-восток, панорамный вид на озеро Суан Хыонг и гольф-поле, частный лифт, 6 квартир в Haus 3. В планировке — частное входное лобби, открытая гостиная–столовая–кухня с островом, обращённым к гостиной, задняя кухня и отдельный служебный вход, комната для персонала, мастер-спальня с гардеробной и двойной ванной, ещё две спальни с собственными санузлами и меньшая четвёртая спальня с общим санузлом. На выбор две концепции интерьера — Haven (тёмная) и Lumen (светлая). Это дом для покупателя, который видит в Haus Da Lat основную вторую резиденцию, а не просто место отдыха, или для коллекционера, которому нужна самая редкая из доступных квартир.
Шоу-квартира (обновлено 22 октября 2026 г.): на этой планировке в Haus 3 застройщик построил шоу-квартиру Haven. Частный лифт и лифтовое лобби поднимаются прямо с паркинга в прихожую для обуви и верхней одежды; открытая передняя кухня выходит на балкон, задняя кухня — рядом с комнатой персонала; общая гостиная в центре, а в мастер-спальне с одной стороны ванна стоит у стекла с видом на балкон. Служебный вход ведёт прямо в зону персонала, не пересекая гостиную. Интерьеры: шоу-квартира Haven и Lumen Sky Mansion.
Какая квартира для какой цели?
| Цель | Рекомендация | Почему |
|---|---|---|
| Дом на выходные из Сайгона, двое | 2BR A | Подходящий размер, низкие расходы на содержание, полный доступ к инфраструктуре и клубу |
| Семья из четырёх человек, долгое проживание | 2BR B/C или 3BR B | Отдельная кладовая/прачечная, длинная терраса; в 3BR B добавляется вид на озеро |
| Три поколения, пожилые родители | 3BR Sky Mansion B (Haus 3) | Частный лифт до двери, терраса 37 m², вид на озеро |
| Вьетнамцы за рубежом или иностранцы, живущие здесь по несколько месяцев | 2BR C или 3BR Sky Mansion A | Здание с управляющей компанией, wellness внизу, центр в пешей доступности — машина не нужна |
| Коллекционеру / самое редкое | 4BR Sky Mansion или особые объекты | Шесть квартир 4BR с панорамным видом; пентхаусы и садовые виллы пока не выведены в продажу |
Два замечания от Realtique: (1) западная сторона в Далате не жаркая, как в Сайгоне, — не отказывайтесь от квартиры из-за слова «запад»; (2) вид на озеро есть только у некоторых восточных планировок — если вид для вас главное, сначала уточните текущее наличие, а потом смотрите интерьеры. См. интерьеры 1508 London, архитектуру Kengo Kuma и условия оплаты и кто может купить.
Как читать планировку Haus Da Lat: пять вещей, которые стоит проверить
Из-за уступчатого фасада эти планы стоит изучать внимательнее, чем план обычной «сеточной» башни. (1) Ориентация террасы — именно на террасе проявляется геометрия шишки; проверьте, какие комнаты на неё выходят и что получает сторону озера — спальня или гостиная. (2) Прибытие лифта — в Sky Mansion уточните, открывается ли лифт в частное лобби или на полу-частную площадку, общую с одним соседом. (3) Расположение мокрых зон — ванные и кухни в каждой планировке собраны вдоль одной оси: коммуникации короче, а шума между спальнями меньше. (4) Хранение — в планировках B/C и во всех Sky Mansion есть отдельная кладовая или прачечная; в планировке A и 1BR хранение — в шкафах, учитывайте это, если будете жить месяцами. (5) Гардеробные — есть в каждой мастер-спальне начиная с 2BR, а также в 1BR. Realtique разбирает с клиентами Layout Book квартира за квартирой, включая виды с каждого этажа, ещё до поездки в Далат.
Часто задаваемые вопросы
Какие типы квартир есть в Haus Da Lat?
Sky Villa 1BR (57,6 m², распроданы по состоянию на ноябрь 2026 г.), 2BR (87,7–117,3 m²) и 3BR (140,5–166,9 m²); Sky Mansion 3BR (165,6–180,7 m²) и 4BR (273,1 m²) с частными лифтами; плюс группа особых объектов — четыре садовые виллы, два пентхауса и два двухуровневых пентхауса, — пока не выведенных в продажу. Всего 68 Sky Villa и Sky Mansion.
Есть ли в Sky Mansion Haus Da Lat частный лифт?
Да. В Sky Mansion (3–4BR) частный или полу-частный лифт открывается прямо в собственное лобби квартиры, без общего коридора. В башне Haus 3 всего три квартиры на этаже, и у каждой частный лифт до двери.
Какие квартиры Haus Da Lat смотрят на озеро Суан Хыонг?
Восточные планировки: 3BR Sky Villa B (166,9 m², Haus 1) с видом на озеро и гольф-поле; 3BR Sky Mansion B (180,7 m², Haus 3) с видом на озеро; и 4BR Sky Mansion (273,1 m², Haus 3) с панорамным видом на озеро и гольф-поле. Западные квартиры 1–2BR в основном смотрят на сосновый лес и город.
Площади в Haus Da Lat указаны чистые или общие?
В буклете планировок застройщика (февраль 2025 г.) указаны чистые площади без террас; террасы приведены отдельно — от 10,8 m² (1BR) до 37 m² (3BR Sky Mansion). Официальные площади определяются договором купли-продажи.
- Haus Da Lat 2026: первый во Вьетнаме ESG-комплекс на озере Суан Хыонг — 68 Sky Villa и Sky Mansion от Kengo Kuma
- 1508 London в Haus Da Lat: квартиры с полной меблировкой и шесть «персонажей» — Ray, Dew, Mist, Elysian, Haven, Lumen
- Kengo Kuma в Haus Da Lat: «архитектура, которая уступает» — балконы-шишки, древесина naguri и 300 сохранённых сосен
- Гид покупателя Haus Da Lat 2026: бессрочная собственность, график платежей, кредит 65% с субсидией процентов на 30 месяцев и кто может купить
Получите список квартир Haus Da Lat, планировки и условия оплаты
Оставьте имя и email — консультант Realtique в течение двух рабочих часов пришлёт доступные квартиры, планировки, график платежей и расскажет, как иностранные покупатели и вьетнамцы за рубежом оформляют собственность. WhatsApp: +84 866 810 689 · Telegram: @KhoiPham_LIS_Realtique
