Norton Park(노턴 파크) 평면 가이드: 스튜디오, 1베드룸+, 2베드룸, 2베드룸+, 3베드룸, 전용 정원 세대, 복층, 상가
Norton Park(노턴 파크)의 아파트는 실사용 면적 기준 약 38㎡(스튜디오)부터 106.98㎡(가장 큰 3베드룸)까지이며, 이 밖에 최대 143㎡의 전용 정원 세대와 복층(듀플렉스)이 한정 수량으로 공급됩니다. Gamuda Land에 따르면 세대 구성은 스튜디오 약 3%, 1베드룸+ 약 17%, 2베드룸(2베드룸+ 포함)이 가장 많은 61%, 3베드룸 18%, 전용 정원 세대와 복층이 약 1%입니다. 아파트는 기본 마감 상태로 인도되며, 인도는 2029년 3분기로 예정되어 있습니다.
이 가이드는 개발사가 2026년 10월 6일 교육 세션에서 공개한 Pulse Forest 구역의 모든 평면(표준 평면 14종, 전용 정원 세대 평면 5종, 복층 평면 2종, 저층부 상가 9개)을 벽체 중심선 기준 면적, 실사용 면적, 동, 조망과 함께 정리한 것입니다. 각 타입이 층 평면의 어디에 위치하는지는 Norton Park 층별 평면도에서 확인하실 수 있습니다.
목차
Norton Park 전체 평면 한눈에 보기
| 유형 | 평면 | 동 | 벽체 중심선 기준 면적(㎡) | 실사용 면적(㎡) | 주요 조망 |
|---|---|---|---|---|---|
| 스튜디오 | ST1.1a | B2 | 42.12 | 38.13 | 단지 내 공원 / 기존 주거지 |
| 1베드룸+ | A1.1a | B1, B3 | 50.65 | 46.57 | 단지 내 공원 / D4 도로 |
| 1베드룸+ | A2.1a | B2, B3 | 50.94 | 46.90 | 단지 내 공원 / D3·D4 도로 |
| 2베드룸 | B1.3a | B1, B2, B3 | 72.46 | 66.80 | 단지 내 공원 / D4 도로 |
| 2베드룸 | B1.1a | B1, B3 | 73.10 | 67.66 | 상가 거리 / 골프장 / 공원 |
| 2베드룸 | B1.4a | B2 | 79.24 | 72.07 | 단지 내 공원 |
| 2베드룸 | B3.1a | B1, B2, B3 | 76.85 | 70.93 | 단지 내 공원 / D3·D4 도로 |
| 2베드룸 | B4.1a | B1, B2, B3 | 76.49 | 69.96 | 단지 내 공원 / D3·D4 도로 |
| 2베드룸 | B5.1a | B2 | 66.38 | 60.95 | 단지 내 공원 / 기존 주거지 |
| 2베드룸 | B6.1a | B2 | 71.94 | 66.37 | 단지 내 공원 / 기존 주거지 |
| 2베드룸+ | B2.2a | B1 | 87.20 | 80.00 | 상가 거리 / 골프장 / 1번 공원 |
| 3베드룸 | C1.1a | B1, B3 | 95.36 | 88.70 | 단지 내 공원 / D3·D4 도로 |
| 3베드룸 | C2.1a | B1 | 106.82 | 99.78 | 상가 거리 / 골프장 / 1번 공원 |
| 3베드룸 | C3.1a | B2 | 95.63 | 89.02 | 단지 내 공원 |
| 3베드룸 | C4.1a | B3 | 113.65 | 106.54 | D3 도로 |
| 3베드룸 | C5.1a | B3 | 100.54 | 93.50 | 단지 내 공원 |
각 평면에는 고층부 또는 다른 위치에 ‘b’, ‘c’ 변형 타입이 있으며, 면적 차이는 1㎡에도 못 미치는 수준입니다. 평면 명칭(ST1.1a, B1.3a…)은 개발사가 분양 상담에 사용하는 타입명으로, 특정 세대를 가리키는 코드가 아닙니다.
스튜디오와 1베드룸+: 작지만 좁게 느껴지지 않는 공간
스튜디오 ST1.1a — 38.13㎡, B2동 한정
스튜디오는 전체 물량의 약 3%에 불과하며 B2동에만 층당 1세대씩 배치됩니다. 평면이 정사각형이고 침실 공간과 거실 공간 사이에 고정 벽체가 없어 실제 면적보다 넓게 느껴집니다. 주방과 욕실은 현관 쪽에 모여 있어 전면 유리창 벽 전체를 생활 공간으로 쓸 수 있습니다. 변형 타입 ST1.1b(38.44㎡)와 ST1.1c(38.00㎡)도 단지 내 공원과 기존 주거지를 바라보는 비슷한 조망을 갖습니다. 1인 외국인 전문직 거주자나 임대 목적 투자자에게 잘 맞는 선택입니다.
1베드룸+ A1.1a — 플렉스 코너를 갖춘 46.57㎡
1베드룸+의 ‘플러스’는 침실과 분리된 플렉스 공간을 뜻합니다. 개발사는 어린 자녀의 공부 코너나 재택근무 공간으로 활용할 것을 제안합니다. 평면은 균형이 잘 잡혀 있어 한쪽에는 거실과 주방이, 다른 쪽에는 창과 발코니가 있는 침실이 배치됩니다. 1베드룸+ 그룹은 3개 동 전체에 걸쳐 8가지 변형 타입(B1동·B3동의 A1.x, B2동·B3동의 A2.x)이 있으며, 실사용 면적은 46.46~47.00㎡입니다. 대부분 단지 내 공원을 바라보고, 일부는 D3·D4 도로 방향입니다.
2베드룸: 61~72㎡ 평면 6종
2베드룸은 핵심 상품(전체 물량의 61%)이자 Gamuda Land가 가장 공들여 설계한 그룹입니다. 평면 6종은 몇 ㎡의 차이가 아니라 저마다 뚜렷한 특징을 갖고 있습니다. 공통점은 모든 방에 창이 있고, 버려지는 구석 공간이 없으며, 주방에 세탁 로지아 쪽으로 환기되는 완충 공간이 있다는 것입니다.
B1.3a — 66.80㎡: 3개 동 모두에 있는 균형형 평면
두 침실이 같은 방향을 향하고, 거실과 식당이 하나의 공간으로 이어져 로지아까지 연결되며, 욕실 2개가 세대 중앙에 나란히 배치됩니다. 낭비되는 복도가 없고 모든 공간에 창이 있습니다. 변형 타입은 B1.3b(67.19㎡)와 B1.3c(66.27㎡)입니다. 같은 계열의 B1.1a/B1.1b(67.66~67.88㎡)는 B1동과 B3동에 있으며, 상가 거리, 골프장, 1번 공원을 바라보는 위치도 포함됩니다.
B1.4a — 72.07㎡: 곡선형 발코니와 길게 이어지는 마스터 스위트
B1.4a의 특징은 거실 모서리에 있는 곡선형 발코니로, 두 번째 침실에서도 이 발코니로 나갈 수 있습니다. 마스터 침실은 침대에서 양쪽에 붙박이장이 있는 드레스 공간을 지나 욕실까지 일직선으로 이어지며, 이 길이 덕분에 스위트 안에서도 프라이버시가 확보됩니다. B2동에만 있으며, 변형 타입 B1.4b는 72.43㎡입니다.
B3.1a — 70.93㎡: 곡선형 마스터룸이 돌출된 코너 세대
B3.1a는 코너 세대로, 마스터 침실이 곡선형 모서리를 이루며 바깥으로 돌출되어 있어 입면을 부드럽게 하고 조망을 이웃 세대와 엇갈리게 합니다. 현관은 좁고 긴 형태가 아니라 넓게 트여 있어 신발장이나 콘솔을 두기 쉽습니다. 3개 동 모두에 있으며 조망은 다양합니다. 변형 타입은 B3.1b 71.44㎡와 B3.1c 70.21㎡(B1동)입니다.
B4.1a — 69.96㎡: ‘V’자 꺾임부의 넓은 현관과 줄리엣 발코니
B4.1a 세대는 건물이 V자로 꺾이는 지점, 엘리베이터 홀 바로 옆에 있어 현관을 열면 넉넉한 웰컴 포이어가 펼쳐집니다. 개발사에 따르면 이 현관 공간은 Norton Park 평면의 강점 중 하나입니다. 거실에는 줄리엣 발코니가 있는데, 안쪽으로 들어간 형태가 아니라 유리창 라인 밖으로 돌출된 발코니여서 더 부드럽고 개방적인 느낌을 줍니다. 3개 동 모두에 있으며, 변형 타입 B4.1b는 70.34㎡입니다.
B5.1a — 60.95㎡: 가장 컴팩트한 2베드룸
가장 작은 2베드룸 평면으로 B2동에만 있으며, 변형 타입이 5가지(B5.1a~B5.2c, 60.80~61.45㎡)입니다. 두 번째 침실을 외벽 쪽으로 밀어 공용 거실 공간을 넓혔습니다. 젊은 가족, 또는 2베드룸 중 가장 낮은 금액으로 진입하려는 투자자에게 합리적인 선택입니다.
B6.1a — 66.37㎡: 하루 종일 시원한 광폭 전면형 평면
B6.1a는 가로로 넓게 펼쳐진 평면으로, 넉넉한 거실·식당과 함께 두 침실이 모두 같은 개방면에 배치됩니다. B2동에 층당 1세대만 있습니다. 개발사에 따르면 현관이 남향이어서 세대가 하루 종일 강한 햇빛을 피할 수 있습니다. 고층의 더위가 걱정된다면 고려해 볼 만합니다. 변형 타입은 B6.1b 66.64㎡와 B6.1c 66.04㎡입니다.
2베드룸+ B2.2a — 7.57m 발코니를 갖춘 80㎡
개발사가 2베드룸 라인업의 정점이라 부르는 타입이자 가장 희소한 타입입니다. B1동에만 있으며 3층부터 19층까지 층당 1세대씩, 프로젝트 전체에 17세대뿐입니다. 가장 큰 특징은 주 입면을 따라 이어지는 7.57m 로지아이며, 마스터 침실이 세대 길이의 거의 전체에 걸쳐 있습니다. 평면이 깔끔하게 둘로 나뉘어 한쪽에는 마스터 스위트, 다른 쪽에는 전용 욕실을 갖춘 두 번째 침실이 있어, 독립된 공간이 필요한 큰 자녀를 둔 가족에게 적합합니다. 아일랜드를 갖춘 넓은 주방과 로지아로 열리는 슬라이딩 도어가 구성을 완성합니다.
실사용 면적 80.00㎡(벽체 중심선 기준 면적 87.20㎡)이며, 변형 타입 B2.1a 79.96㎡와 B2.1b 80.42㎡는 상가 거리, 송베 골프장, 1번 공원을 조망합니다.
3베드룸: 88~107㎡ 평면 5종
3베드룸은 전체 물량의 약 18%이며, 대부분 B3동(층당 3세대)에 있습니다. 3베드룸 평면은 곳곳에 둥근 모서리를 적용해 실내가 부드럽고 입면도 독특합니다.
C1.1a — 88.70㎡: 둥근 모서리와 긴 식탁을 놓을 수 있는 공간
B1동과 B3동에 있습니다. 주방·식당·거실 공간은 긴 식탁과 풀 소파 세트를 놓을 수 있을 만큼 넓고, 발코니도 넓습니다. 큰 방 두 개는 마스터 침실과 두 번째 침실로, 작은 세 번째 방은 아이 방이나 서재로 적합합니다. 변형 타입 C1.1b는 89.18㎡입니다.
C2.1a — 99.78㎡: 골프장을 바라보는 B1동의 3베드룸
B1동에만 있으며 상가 거리, 송베 골프장, 1번 공원을 바라봅니다. 구역 내에서 가장 좋은 조망 그룹입니다. 실사용 면적은 100㎡에 가깝고(벽체 중심선 기준 면적 106.82㎡), 변형 타입 C2.1b는 100.23㎡로 골프장과 공원 조망을 갖습니다.
C3.1a — 89.02㎡: 두 개의 곡선형 모서리로 돌출된 마스터 스위트
B2동에만 층당 1세대씩 있습니다. 마스터 침실이 바깥쪽 두 개의 둥근 모서리로 돌출되어 있으면서도, 제대로 된 주방과 소파·식탁을 모두 놓을 공간이 확보되어 있습니다. 단지 내 공원을 바라보며, 변형 타입은 C3.1b 89.48㎡와 C3.1c 88.56㎡입니다.
C4.1a — 106.54㎡: 가장 넓은 표준 세대
표준 세대 중 가장 넓은 타입으로 B3동에 있으며(벽체 중심선 기준 면적 113.65㎡), D3 도로를 바라봅니다. 106㎡가 넘는 실사용 면적은 3대가 함께 사는 가족이나 서재가 하나 더 필요한 매수자에게 적합합니다. 변형 타입 C4.1b는 106.98㎡입니다.
C5.1a — 93.50㎡: 맞은편 동과 마주 보지 않도록 비튼 마스터룸
B3동에 있으며 단지 내 공원을 바라봅니다. 마스터 침실 블록이 다른 평면보다 더 바깥으로 돌출되어 있는데, 개발사는 두 동이 가까이 붙어 있는 위치에서 맞은편 동을 직접 들여다보는 시선을 피하기 위한 설계라고 설명합니다. 변형 타입 C5.1b는 93.96㎡입니다.
1% 컬렉션: 전용 정원 세대와 복층
Norton Park 전체 물량의 약 1%는 일반 세대와 다른 한정 상품입니다. B1동과 B2동 1~2층의 전용 정원 세대 7세대와 정원형 복층 4세대, B3동의 3베드룸 복층 1세대, 그리고 B2동 16~19층의 고층 복층입니다. 한 가지 중요한 점이 있습니다. 정원 면적은 소유자가 전용으로 사용하지만 매매계약(SPA)에는 포함되지 않으며 소유권 증서에도 기재되지 않습니다. 아파트 면적은 다른 세대와 동일한 방식으로 산정됩니다.
1베드룸 전용 정원 세대 A1.1c.PES — 47.15㎡ + 정원 18.2㎡
침실은 하나지만 18.20㎡의 전용 정원이 딸려 있어, 소형 세대 시장에서는 보기 드문 구성입니다. B1동에 있으며 단지 내 공원을 바라봅니다.
2베드룸 전용 정원 세대 B1.3c.PES — 66.82㎡ + 정원 31.4㎡
B1동과 B2동에 있습니다. 거실과 맞닿은 정사각형 정원에는 중정에서 들어오는 별도 출입구가 있어, 정원 문을 열고 곧바로 거실로 들어갈 수 있습니다.
2베드룸 전용 정원 세대 B6.1c.PES — 66.57㎡ + 정원 35.4㎡
B2동에 단 1세대뿐이며, 35.40㎡의 정원이 세대 측면을 따라 감싸고 있습니다. 아파트라기보다 마당 딸린 타운하우스에 가까운 느낌입니다.
2베드룸 전용 정원 세대 B3.1c.PES — 70.90㎡ + 정원 72.8㎡
컬렉션에서 가장 독특한 세대입니다. 아파트 면적과 거의 맞먹는 72.80㎡의 정원이 여러 면을 감싸고 있어 과실수나 큰 그늘나무를 심을 여유가 있습니다. B1동에 단 1세대뿐입니다.
3베드룸 전용 정원 세대 C3.1c.PES — 88.55㎡ + 정원 64㎡
침실 3개에 세대를 감싸는 64㎡ 정원이 딸려 있어, 개발사는 마당이 있는 반단독주택에 비유합니다. B2동에 있으며 단지 내 공원을 바라봅니다.
정원형 복층 D1.1c — 128.96㎡ + 정원 60.2㎡
B1동과 B2동 1~2층에 4세대가 있으며, 침실 3개와 욕실 3개로 구성됩니다. 실사용 면적은 1층 70.35㎡, 2층 58.61㎡이며, 60.20㎡의 부채꼴 정원과 거실 위로 2개 층 높이의 오픈 공간(보이드)이 있습니다.
복층 D2.1c — 143.01㎡, 정원 없음
B3동(2~3층)에 1세대가 있으며, 침실 3개와 욕실 3개로 구성됩니다. 실사용 면적은 아래층 87.02㎡, 위층 55.99㎡이며, 2개 층 높이의 오픈 공간(보이드)이 있습니다. 2개 층 생활을 원하지만 지상층은 피하고 싶은 매수자, 중정을 오가는 사람들의 시선에서 벗어나고 싶은 매수자를 위한 세대입니다.
B2동에는 16~17층과 18~19층에 고층 복층도 있으며, 상세 평면은 개발사가 추후 공개할 예정입니다. 층 평면상의 위치는 Norton Park 층별 평면도에서 확인하실 수 있습니다.
저층부 상가: 상업 거리를 따라 늘어선 2개 층 구조의 상가 9개
프로젝트 전체의 상업 시설은 총 30개입니다. 독립형 상가 5개(4~5층 규모로, 정문 쪽 2개는 전용 지하층과 모든 층에 정차하는 엘리베이터를 갖춤)와 저층부 상가 25개로 구성됩니다. B 플롯의 1차 분양에는 저층부 상가 9개가 포함되며, B1동에 5개, B3동에 4개입니다. 각 상가는 2개 층으로, 1층 층고 5m, 2층 층고 4m이며, 전면에 보도와 건축 후퇴 공간(셋백)이 있어 임차인이 편하게 영업할 수 있습니다. 개발사에 따르면 가장 좁은 전면 폭은 약 6m이고 대부분 9~10.5m이며, 일부 코너 상가는 전면이 두 방향이고 테이블과 의자를 놓을 수 있는 앞마당이 있습니다.
| 상가 | 동 | 벽체 중심선 기준 면적(㎡) | 실사용 면적(㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| SH01 | B1 | 141.70 | 129.80 | |
| SH02 | B1 | 146.40 | 134.50 | |
| SH03 | B1 | 164.88 | 151.10 | |
| SH04 | B1 | 189.01 | 175.00 | 코너 상가, 전면 두 방향, 영업용 앞마당 |
| SH05 | B1 | 209.21 | 192.30 | B1동 그룹 중 가장 긴 전면 폭 |
| SH06 | B3 | 146.82 | 135.10 | 모델하우스 구역 옆 |
| SH07 | B3 | 149.99 | 137.30 | |
| SH08 | B3 | 188.91 | 172.70 | 앞마당이 있는 코너 상가 |
| SH09 | B3 | 255.48 | 238.70 | 최대 면적, 단지 안쪽으로도 개방 가능 |
필요에 따른 평면 선택
- 혼자 살거나 외국인 거주자에게 임대할 경우: 스튜디오 ST1.1a(B2동) 또는 업무 코너가 있는 1베드룸+.
- 예산이 한정된 젊은 가족: 2베드룸 B5(약 61㎡) 또는 B1.3a(66.8㎡).
- 넓은 현관을 갖춘 코너 세대: B3.1a 또는 B4.1a(약 70~71㎡).
- 고층의 햇빛이 걱정된다면: B6.1a — 남향 현관.
- 골프장 조망: B1동 세대 — 2베드룸+ B2.2a와 3베드룸 C2.1a — 약 10층 이상.
- 대가족: 3베드룸 C4.1a(106.5㎡) 또는 복층.
- 정원이 있는 집: 전용 정원 세대 또는 정원형 복층 — 물량이 매우 적습니다.
ℹ️ 외국인 매수자 안내: 2026년 10월 6일 현재, Gamuda Land의 Norton Park 외국인 매입 한도는 아직 확정되지 않았습니다. 이 개발사가 앞서 호찌민시에서 선보인 아파트 프로젝트들은 동별 30%의 표준 외국인 매입 한도를 50년 보유 조건으로 개방했지만, 이는 선례일 뿐 확약이 아닙니다. 베트남 국적을 보유한 해외 거주 베트남인(비엣끼에우)은 내국인과 동일한 자격으로 매입할 수 있습니다. 소유권에 관한 자세한 내용은 Norton Park 가이드를 참고하시기 바랍니다.
Norton Park 가격은 어떤 면적을 기준으로 할까요?
2026년 10월 Gamuda Land는 Norton Park 분양 정책을 발표했습니다. 참고 가격은 약 6,600만 동/㎡(약 2,500달러)이며, 벽체 중심선 기준 면적으로 산정됩니다. 이 가격은 표준 납부 플랜 할인을 적용한 금액으로, 부가가치세(VAT)와 유지보수 기금은 포함되지 않습니다. 약 6,600만 동/㎡에 곱하는 면적은 위 평면표의 ‘벽체 중심선 기준 면적’ 열(벽체 중심선 기준)이며, ‘실사용 면적’(순면적) 열이 아닙니다. Norton Park에서는 벽체 중심선 기준 면적이 실사용 면적보다 약 7~10% 크며, 예를 들어 B1.3a는 벽체 중심선 기준 72.46㎡, 실사용 66.80㎡입니다. 다른 프로젝트와 ㎡당 가격을 비교할 때는 반드시 같은 종류의 면적끼리 비교하시기 바랍니다. 전용 정원 세대의 전용 정원은 매매계약(SPA)에 포함되지 않습니다.
매수자는 다섯 가지 납부 플랜 중 하나를 선택합니다. 표준 납부 플랜(5% 할인), 계약 시 10%·10회 분납(1%), 계약 시 10%·6개월마다 납부(2%), 조기 납부 플랜(10%), 그리고 은행 대출 플랜입니다. 은행 대출 플랜은 먼저 10%를 납부하면 은행이 최대 75%를 대출하고 개발사가 이자를 지원하는 방식입니다. 참고로 베트남 은행은 일반적으로 비거주 외국인에게 주택담보대출을 제공하지 않으므로, 외국인 매수자는 보통 자기자금으로 다른 납부 플랜을 선택합니다. 조기 예약 혜택 1%를 더하면 총 할인은 최대 14%이며, 매매계약(SPA) 체결은 2026년 12월부터 예정되어 있습니다. 회차별 납부액, 연도별 현금 흐름, 대출 플랜은 Norton Park 가격 및 납부 플랜에서 확인하실 수 있습니다.
Norton Park 평면에 관한 자주 묻는 질문
Norton Park 아파트의 면적은 어느 정도인가요?
Gamuda Land에 따르면 실사용 면적은 스튜디오 약 38㎡, 1베드룸+ 46~47㎡, 2베드룸 61~72㎡, 2베드룸+ 약 80㎡, 3베드룸 88~107㎡입니다. 복층은 129~143㎡이며, 전용 정원 세대에는 18~73㎡의 전용 정원이 추가됩니다.
Norton Park에는 몇 가지 평면이 있나요?
Pulse Forest 구역에는 표준 평면 14종(스튜디오, 1베드룸+, 2베드룸 평면 6종, 2베드룸+, 3베드룸 평면 5종), 전용 정원 세대 평면 5종, 복층 평면 2종, 저층부 상가 9개가 있습니다.
Norton Park의 2베드룸+는 2베드룸과 어떻게 다른가요?
2베드룸+(B2.2a)는 실사용 면적 약 80㎡에 7.57m 로지아를 갖추고, 마스터 스위트가 세대 길이의 거의 전체에 걸쳐 있으며, 두 침실이 서로 반대편에 배치됩니다. B1동에만 있으며 총 17세대입니다.
정원 면적은 계약에 포함되나요?
아닙니다. 전용 정원 세대와 정원형 복층의 정원 면적은 전용으로 사용하지만 매매계약(SPA)이나 소유권 증서에는 포함되지 않습니다.
Norton Park 아파트는 어떤 상태로 인도되나요?
아파트는 기본 마감 상태로 인도되며, 개발사 팩트시트에 따르면 인도는 2029년 3분기로 예정되어 있습니다.
Norton Park 저층부 상가의 규모는 어느 정도인가요?
1차 분양분에는 실사용 면적 129.8~238.7㎡, 2개 층 구조의 저층부 상가 9개가 있으며, 1층 층고는 5m, 2층 층고는 4m입니다.
Norton Park에서 골프장 조망이 있는 세대는 어디인가요?
2베드룸 B1.1a/B1.1b, 2베드룸+ B2.2a, 3베드룸 C2.1a 등 B1동 세대가 송베 골프장을 바라보며, 약 10층 이상에서 가장 잘 보입니다.
ℹ️ 참고: 평면과 면적은 Gamuda Land의 2026년 10월 6일 교육 자료를 기준으로 한 참고용 수치입니다. 공식 면적, 인도 기준, 마감재 목록은 매매계약(SPA)을 따릅니다. 약 6,600만 동/㎡의 참고 가격(2026년 10월 분양 정책)은 벽체 중심선 기준 면적, 즉 ‘벽체 중심선 기준 면적’ 열에 적용됩니다. 개별 세대 가격은 Realtique에 문의해 주십시오.
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