Norton Park 가격 및 납부 플랜 2026: ㎡당 약 6,600만 동, 5가지 납부 일정과 75% 은행 대출
Gamuda Land는 2026년 10월, Norton Park(노턴 파크)의 첫 번째 구역인 Pulse Forest의 분양 정책을 발표했습니다. 참고 가격은 벽체 중심선 기준 면적으로 산정한 ㎡당 약 6,600만 동(약 2,500달러)입니다. 이는 표준 납부 플랜 할인이 적용된 가격으로, 부가가치세(VAT)와 유지보수 기금은 포함되지 않습니다. 매수자는 1%~10% 할인이 적용되는 5가지 납부 플랜 중 하나를 선택하며, 이자 지원이 포함된 최대 75%까지 대출되는 은행 대출 플랜과 1% 조기 예약 혜택이 있고, 총 할인은 최대 14%에 달합니다. 매매계약(SPA)은 2026년 12월부터 체결될 예정이며, 인도는 2029년 9월로 예정되어 있습니다.
이 가이드는 Norton Park 개요의 요약보다 한 걸음 더 들어갑니다. 72.46㎡ 2베드룸의 부가가치세와 유지보수 기금을 포함한 총비용(약 53.6억 동), ㎡당 6,600만 동이 실사용 면적 기준으로는 얼마에 해당하는지, 각 플랜이 어떤 납부 회차로 구성되고 가격 10억 동당 회차별 금액은 얼마인지, 매년 말까지 누적으로 얼마를 납부하게 되는지, 대출 플랜은 어떻게 운영되는지, 그리고 가격 외에 어떤 비용이 추가되는지를 정리했습니다.
목차
Norton Park 가격: 벽체 중심선 기준 면적 ㎡당 6,600만 동, 실사용 면적 기준 ㎡당 약 7,000만~7,300만 동
개발사가 제시한 수치는 ㎡당 약 6,600만 동의 참고 가격입니다. 이 수치를 활용할 때는 세 가지가 중요합니다.
- 벽체 중심선 기준 면적 ㎡당 가격입니다. 벽체 중심선까지 측정한 면적으로, 평면 타입 표의 “벽체 중심선 기준 면적” 열에 해당합니다. 소유권 증서에 기재되는 면적이기도 한 실사용(순) 면적은 이보다 약 7~10% 작습니다.
- 표준 납부 플랜의 5% 할인이 이미 반영된 가격입니다. 다른 플랜은 할인율이 다르므로, 같은 세대라도 실제로 지불하는 가격이 달라집니다(아래 환산표 참조).
- 부가가치세(VAT)와 2% 유지보수 기금은 별도입니다. 또한 세대별 가격은 동, 층, 조망에 따라 다릅니다.
많은 프로젝트가 실사용 면적 ㎡당 가격을 제시하므로, 같은 기준끼리 비교해야 합니다. 아래 표는 대표적인 Pulse Forest 평면 타입에 대해 벽체 중심선 기준 면적 ㎡당 6,600만 동을 실사용 면적 기준으로 환산한 것입니다.
| 타입 | 평면 | 벽체 중심선 기준 면적(㎡) | 실사용 면적(㎡) | 실사용 면적 ㎡당 환산 가격* |
|---|---|---|---|---|
| 스튜디오 | ST1.1a | 42.12 | 38.13 | 약 7,290만 동 |
| 1베드룸+ | A1.1a | 50.65 | 46.57 | 약 7,180만 동 |
| 2베드룸 | B1.3a | 72.46 | 66.80 | 약 7,160만 동 |
| 2베드룸 | B5.1a | 66.38 | 60.95 | 약 7,190만 동 |
| 2베드룸+ | B2.2a | 87.20 | 80.00 | 약 7,190만 동 |
| 3베드룸 | C2.1a | 106.82 | 99.78 | 약 7,070만 동 |
| 3베드룸 | C4.1a | 113.65 | 106.54 | 약 7,040만 동 |
* Realtique 추정 = 6,600만 동 × 벽체 중심선 기준 면적 ÷ 실사용 면적. 면적은 Gamuda Land의 2026년 10월 6일자 교육 자료 기준입니다. 소형 세대일수록 ㎡당 벽체 비중이 커서 실사용 면적 기준 환산 가격이 약간 더 높습니다.
14개 표준 평면 타입 전체와 전용 정원 세대, 복층(듀플렉스)의 두 가지 면적은 Norton Park 세대 평면 타입에서 확인하실 수 있습니다. 전용 정원 세대의 개인 정원은 매매계약(SPA)에 포함되지 않습니다.
계산 예시: 72.46㎡ 2베드룸의 총비용과 납부 시기
㎡당 가격은 제시하기 쉽지만, 매수자에게 필요한 것은 특정 세대 하나의 비용이 얼마이고 각 납부가 언제 돌아오는지입니다. Realtique는 Pulse Forest 구역에서 가장 흔한 2베드룸인 B1.3a 평면(벽체 중심선 기준 면적 72.46㎡, 실사용 면적 66.80㎡, 3개 동 모두에 있음)을 표준 납부 플랜으로 계산하고, 부가가치세 10% 전액과 유지보수 기금 2%를 더했습니다. 세대 가격은 약 47.82억 동, 총 지출액은 약 53.56억 동(약 20만 달러)입니다.
가격 47.82억 동 + 부가가치세 10% + 유지보수 기금 2% · 표준 납부 플랜
회차별 금액 = 비율 × 부가가치세 포함 가격. 유지보수 기금 2%는 인도 회차에 함께 납부합니다. 부가가치세는 10% 전액으로 산정했습니다. 회차별 날짜는 2026년 12월 계약 예정 기준으로 Realtique가 추정했으며, 금액은 반올림했습니다.
표 읽는 법: 각 납부액은 부가가치세 포함 가격에 해당 플랜의 납부 비율을 곱한 금액이며, 유지보수 기금(약 9,560만 동)은 인도 시 납부분과 함께 냅니다. 2027년 한 해 전체 납부액은 약 4.21억 동뿐으로, 월 약 3,500만 동 수준입니다. 2028년 중반부터는 분기별 납부가 5%로 올라가고, 2029년 첫 두 차례 납부에서는 10%가 됩니다. 가장 큰 납부는 35%에 유지보수 기금을 더한 금액(약 19.4억 동)으로, 2029년 9월 인도 시점에 발생합니다.
같은 세대를 조기 납부 플랜(10% 할인, ㎡당 약 6,250만 동)으로 구매하면 부가가치세와 유지보수 기금을 포함한 총액이 약 50.7억 동으로, 표준 납부 플랜보다 약 2.8억 동 적습니다(추정). 여기서는 부가가치세를 10% 전액으로 잡았지만, 실제로 아파트의 부가가치세는 토지사용료를 공제한 가격에 부과되므로 이보다 낮을 수 있습니다. 다른 세대, 층, 플랜에 대해서도 이와 같은 계산표가 필요하시면, 선택하신 세대에 맞춰 Realtique가 정확히 산출해 드립니다.
Norton Park의 5가지 납부 플랜과 플랜별 가격
5가지 플랜은 모두 두 가지 기준 시점을 공유합니다. 2026년 12월로 예정된 SPA 체결과 2029년 9월로 예정된 인도이며, 마지막 5%는 소유권 증서(핑크북) 발급 시 납부합니다. 플랜별 차이는 계약 시 납부 비율, 공사 기간 중 납부 주기, 그리고 할인율입니다. 아래 인포그래픽은 5가지 플랜을 하나의 타임라인에 담았습니다. 탭하면 확대됩니다.
| 납부 플랜 | SPA 체결 시 | 납부 횟수 | 인도 전 납부 비율 | 할인 | 환산 가격(벽체 중심선 기준 면적)** |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. 표준 납부 플랜 | 15% | 13 | 60% | 5% | 약 6,600만 동/㎡ |
| 2. 계약 시 10%·10회 분납 | 10% | 10 | 60% | 1% | 약 6,880만 동/㎡ |
| 3. 계약 시 10%·6개월마다 납부 | 10% | 8 | 65% | 2% | 약 6,810만 동/㎡ |
| 4. 조기 납부 플랜 | 15% | 6 | 70% | 10% | 약 6,250만 동/㎡ |
| 5. 은행 대출 플랜 | 10%(자기자금) | 본인 납부 3회 | 70%(본인 10% + 은행 60%) | 이자 지원 | 별도 할인 발표 없음 |
** 플랜 비교를 위한 Realtique 추정: 6,600만 동 ÷ 0.95 × (1 − 플랜 할인율). 모든 할인이 동일한 기준 가격(㎡당 약 6,950만 동)에 적용된다고 가정했으며, 1% 조기 예약 혜택은 제외했습니다. 실제 산정 방식은 서면 정책과 각 세대의 가격표를 따릅니다.
요약하면, 조기 납부 플랜은 표준 납부 플랜보다 ㎡당 약 350만 동 저렴하며(추정), 그 대신 9개월 안에 약 70%를 납부해야 합니다. 계약 시 10% 납부 플랜 두 가지는 계약 시 필요한 현금 부담을 덜어 주지만, 표준 납부 플랜보다 ㎡당 약 200만~300만 동 더 비쌉니다.
현금 흐름: 매년 누적으로 얼마를 납부하게 될까?
아래 표는 2026년 12월 SPA 체결 시점부터 각 시점까지 납부한 비율을 누적한 것입니다. 대출 플랜의 수치는 본인 자기자금이며, 나머지는 은행이 대출을 실행합니다.
| 플랜 | SPA 체결 시(2026년 12월) | 2027년 말 | 2028년 말 | 인도 전 | 인도(2029년 9월) | 핑크북 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. 표준 | 15% | 23% | 40% | 60% | 95% | 100% |
| 2. 10회 분납 | 10% | 20% | 40% | 60% | 95% | 100% |
| 3. 6개월마다 납부 | 10% | 20% | 50% | 65% | 95% | 100% |
| 4. 조기 납부 | 15% | 70% | 70% | 70% | 95% | 100% |
| 5. 은행 대출(자기자금) | 10% | 10% | 10% | 10% | 20% | 25% |
눈에 띄는 점은 세 가지입니다. 표준 플랜과 10회 분납 플랜은 개발사 설명대로 모두 2년 후 약 40%에 도달하며 계약 시 납부액만 다릅니다. 6개월마다 납부 플랜은 첫해 부담이 가볍지만 2028~2029년에 15% 납부가 세 차례 몰려 있습니다. 그리고 대출 플랜에서는 인도 전까지 본인 자금이 10%에 머뭅니다.
납부 플랜별 상세
아래 일정은 2026년 12월로 예정된 SPA 체결 시점을 기준으로 개발사가 발표한 납부 주기에 따라 계산한 것이며, 정확한 날짜는 각 세대의 SPA에 명시됩니다. “가격 10억 동당” 열을 활용하면 선택하신 세대 가격에 맞춰 빠르게 환산할 수 있습니다.
플랜 1 — 표준 납부 플랜: 5% 할인, 3개월마다 납부
Gamuda Land가 ㎡당 6,600만 동이라는 가격을 제시할 때 기준으로 삼는 플랜입니다. SPA 체결 시 15%를 납부한 뒤 분기마다 소액을 한 번씩 납부합니다. 2%씩 5회, 5%씩 3회, 10%씩 2회입니다. 적합한 대상: 공사 기간 동안 소액을 자주 나눠 내고 싶은, 고정 수입이 있는 실거주 매수자.
| 납부 회차 | 시기(예정) | 비율 | 가격 10억 동당 | 누적 |
|---|---|---|---|---|
| SPA 체결 | 2026년 12월 | 15% | 1.5억 동 | 15% |
| 2회차 | 2027년 3월 | 2% | 2,000만 동 | 17% |
| 3회차 | 2027년 6월 | 2% | 2,000만 동 | 19% |
| 4회차 | 2027년 9월 | 2% | 2,000만 동 | 21% |
| 5회차 | 2027년 12월 | 2% | 2,000만 동 | 23% |
| 6회차 | 2028년 3월 | 2% | 2,000만 동 | 25% |
| 7회차 | 2028년 6월 | 5% | 5,000만 동 | 30% |
| 8회차 | 2028년 9월 | 5% | 5,000만 동 | 35% |
| 9회차 | 2028년 12월 | 5% | 5,000만 동 | 40% |
| 10회차 | 2029년 3월 | 10% | 1억 동 | 50% |
| 11회차 | 2029년 6월 | 10% | 1억 동 | 60% |
| 인도 | 2029년 9월 | 35% | 3.5억 동 | 95% |
| 핑크북 | 인도 후 | 5% | 5,000만 동 | 100% |
플랜 2 — 계약 시 10%·10회 분납: 1% 할인
총 10회 납부이며, SPA 체결 시에는 10%만 납부합니다. 첫해에 5%씩 두 번 납부한 뒤, 이후에는 분기마다 한 번씩 납부합니다. 적합한 대상: 계약 시 현금을 남겨 두면서도 꾸준한 주기로 납부하고 싶은 매수자. 대신 5가지 플랜 중 할인율이 가장 낮습니다.
| 납부 회차 | 시기(예정) | 비율 | 가격 10억 동당 | 누적 |
|---|---|---|---|---|
| SPA 체결 | 2026년 12월 | 10% | 1억 동 | 10% |
| 2회차 | 2027년 6월 | 5% | 5,000만 동 | 15% |
| 3회차 | 2027년 12월 | 5% | 5,000만 동 | 20% |
| 4회차 | 2028년 6월 | 5% | 5,000만 동 | 25% |
| 5회차 | 2028년 9월 | 5% | 5,000만 동 | 30% |
| 6회차 | 2028년 12월 | 10% | 1억 동 | 40% |
| 7회차 | 2029년 3월 | 10% | 1억 동 | 50% |
| 8회차 | 2029년 6월 | 10% | 1억 동 | 60% |
| 인도 | 2029년 9월 | 35% | 3.5억 동 | 95% |
| 핑크북 | 인도 후 | 5% | 5,000만 동 | 100% |
플랜 3 — 계약 시 10%·6개월마다 납부: 2% 할인
6개월마다 한 번씩 납부하며, SPA 체결·인도·핑크북을 포함해 총 8회입니다. 적합한 대상: 상여금, 배당금, 다른 부동산의 임대료처럼 자금이 주기적으로 들어오는 매수자, 그리고 베트남으로 자금을 옮길 시간이 필요한 해외 거주 베트남인(비엣끼에우). 2028년 중반부터 15% 납부가 세 차례 연속된다는 점에 유의하십시오.
| 납부 회차 | 시기(예정) | 비율 | 가격 10억 동당 | 누적 |
|---|---|---|---|---|
| SPA 체결 | 2026년 12월 | 10% | 1억 동 | 10% |
| 2회차 | 2027년 6월 | 5% | 5,000만 동 | 15% |
| 3회차 | 2027년 12월 | 5% | 5,000만 동 | 20% |
| 4회차 | 2028년 6월 | 15% | 1.5억 동 | 35% |
| 5회차 | 2028년 12월 | 15% | 1.5억 동 | 50% |
| 6회차 | 2029년 6월 | 15% | 1.5억 동 | 65% |
| 인도 | 2029년 9월 | 30% | 3억 동 | 95% |
| 핑크북 | 인도 후 | 5% | 5,000만 동 | 100% |
플랜 4 — 조기 납부 플랜: 10% 할인
처음 9개월 안에 가격의 약 70%를 납부하고, 그 후에는 열쇠를 받을 때까지 추가 납부가 없습니다. 할인율이 가장 높으며, 표준 납부 플랜의 두 배입니다. 적합한 대상: 현금을 보유하고 있으며 레버리지 없이 가장 낮은 가격으로 진입하고 싶은 매수자.
| 납부 회차 | 시기(예정) | 비율 | 가격 10억 동당 | 누적 |
|---|---|---|---|---|
| SPA 체결 | 2026년 12월 | 15% | 1.5억 동 | 15% |
| 2회차 | 2027년 3월 | 20% | 2억 동 | 35% |
| 3회차 | 2027년 6월 | 20% | 2억 동 | 55% |
| 4회차 | 2027년 9월 | 15% | 1.5억 동 | 70% |
| 인도 | 2029년 9월 | 25% | 2.5억 동 | 95% |
| 핑크북 | 인도 후 | 5% | 5,000만 동 | 100% |
플랜 5 — 은행 대출 플랜: 자기자금 10%, 은행이 최대 75% 대출 실행
대출 플랜은 초기 부담을 SPA 체결 시 10%로 낮춰 줍니다. 약 9개월 후부터 은행이 3개월 간격으로 20%씩 세 차례 대출을 실행하고, 인도 시에는 은행이 15%를 추가로 실행하며 본인은 10%를 납부합니다. 마지막 5%는 핑크북 발급 시 납부합니다. 대출은 최대 75%까지이며, 본인이 직접 25%를 납부합니다.
| 납부 회차 | 시기(예정) | 본인 납부 | 은행 대출 실행 | 누적(본인 / 은행) |
|---|---|---|---|---|
| SPA 체결 | 2026년 12월 | 10% (10억 동당 1억 동) | — | 10% / 0% |
| 대출 실행 1회차 | 2027년 9월 | — | 20% | 10% / 20% |
| 대출 실행 2회차 | 2027년 12월 | — | 20% | 10% / 40% |
| 대출 실행 3회차 | 2028년 3월 | — | 20% | 10% / 60% |
| 인도 | 2029년 9월 | 10% (10억 동당 1억 동) | 15% | 20% / 75% |
| 핑크북 | 인도 후 | 5% (10억 동당 5,000만 동) | — | 25% / 75% |
개발사는 최대 10% 이자 지원(24개월)을 제공합니다. 이자 지원 산정 방식, 원금 거치 기간 여부, 제휴 은행 등 세부 사항은 추후 발표될 예정이며, 발표되는 대로 Realtique가 안내해 드리겠습니다. 시기와 관련해 한 가지 짚어 보면, 24개월이 첫 대출 실행 시점(2027년 9월 예정)부터 시작된다면 지원 기간은 2029년 9월 인도 예정 시점 무렵까지 이어져 공사 기간 거의 전체를 커버합니다. 플랜을 선택하기 전에 서면 정책에서 이 부분을 확인하십시오.
지원 기간이 끝나면 대출은 은행의 변동금리로 전환됩니다. 현재 금리 수준은 베트남의 높은 대출 금리(2026년) 글을 참고하십시오. 베트남 은행 대출에는 일반적으로 신분증명서, 소득 증빙, SPA가 필요하며, 베트남 국적이 없는 외국인과 해외 거주 베트남인은 먼저 은행에 대출 자격을 확인해야 합니다. 참고로 베트남 은행은 일반적으로 비거주 외국인에게 주택담보대출을 제공하지 않으므로, 외국인 매수자는 보통 자기자금으로 다른 납부 플랜을 선택합니다.
1% 조기 예약 혜택과 최대 14% 총 할인
플랜별 할인 외에도 Norton Park에는 조기 예약 혜택이 있습니다. 매수자 1인당 최대 2건의 예약을 할 수 있으며, 예약이 구매로 전환되면 SPA 가격에서 바로 차감되는 1% 할인을 받습니다. 개발사에 따르면 납부 플랜과 부대 혜택에 따라 총 할인은 최대 14%에 이를 수 있으며, 추가 혜택은 추후 발표될 예정입니다.
다시 말해, 플랜별 할인(1~10%)과 조기 예약 1%는 확정되었고, 14% 상한까지의 나머지는 개발사가 추후 발표할 혜택에서 나옵니다. 관련 문서가 발표되면 Realtique가 이 가이드를 업데이트하겠습니다.
아파트 가격 외 추가 비용
- 부가가치세(VAT): 보통 가격표에 별도로 표시됩니다. 아파트의 경우 10% 부가가치세는 토지사용료를 공제한 가격에 부과되므로, 일반적으로 총 가격의 10%보다 적습니다.
- 유지보수 기금: 법에 따라 가격의 2%이며, 보통 인도 전 또는 인도 시에 납부합니다.
- 등록비: 과세 평가액의 0.5%로, 핑크북 발급 시 납부합니다.
- 관리비: 아직 발표되지 않았으며, SPA와 건물 관리 규정에 명시될 예정입니다.
- 지원 기간 종료 후 대출 이자(대출 플랜을 선택하는 경우).
어떤 플랜을 선택해야 할까?
| 이런 분이라면… | 먼저 볼 플랜 | 이유 |
|---|---|---|
| 현금이 있고 가장 낮은 가격을 원한다 | 4. 조기 납부 | 10% 할인, 9개월 안에 약 70% 납부 후 열쇠 인도 대기 |
| 정기 소득이 있고 실거주 목적으로 구매한다 | 1. 표준 | 분기마다 소액 1회 납부(첫해 2%), 5% 할인 |
| 계약 시 현금을 남겨 두되 꾸준히 납부하고 싶다 | 2. 10회 분납 | 계약 시 10%만 납부, 첫해 납부 2회 |
| 자금이 주기적으로 들어오거나 해외에 거주한다 | 3. 6개월마다 납부 | 6개월마다 1회 납부, 2% 할인 |
| 은행 레버리지를 활용하고 싶다 | 5. 은행 대출 | 인도 전까지 자기자금 10%, 개발사 이자 지원 |
두 플랜 사이에서 고민된다면, 같은 세대로 두 플랜을 모두 계산해 보는 것이 가장 공정한 비교입니다. Realtique는 선택하신 세대에 대해 모든 납부 회차와 예상 총비용이 담긴 월별 현금 흐름표를 보내 드릴 수 있습니다.
Norton Park 구매 단계별 안내: 예약부터 핑크북까지
- 예약(부킹): 매수자 1인당 최대 2건까지 가능하며, 1% 조기 예약 혜택을 받기 위한 조건입니다.
- 세대 선택 및 계약금 납부: 분양 개시 때 개발사가 발표하는 조건에 따릅니다.
- SPA 체결(2026년 12월부터 예정): 5가지 플랜 중 하나를 선택하고 첫 10% 또는 15%를 납부합니다. 대출을 받는 경우 이 단계에서 은행이 서류를 심사합니다.
- 일정에 따른 납부: 공사 기간 동안 일정에 맞춰 납부합니다(대출 플랜은 은행이 대출 실행).
- 인도: 2029년 9월 예정이며, 기본 마감 상태로 인도됩니다.
- 핑크북: 마지막 5%와 등록비를 납부합니다.
외국인 매수자와 해외 거주 베트남인
2026년 10월 분양 정책에는 Norton Park의 외국인 매입 한도가 아직 포함되어 있지 않으며, 현재로서는 아직 확정되지 않았습니다. Gamuda Land의 Eaton Park와 Elysian은 모두 동별 30% 외국인 매입 한도를 개방했으므로, 이 부분은 서면 발표를 기다려야 할 사항입니다. 관련 규정은 베트남의 외국인 소유 30% 한도에서 설명합니다. 베트남 국적을 보유한 해외 거주 베트남인은 내국인으로서 구매하며 5가지 플랜을 모두 이용할 수 있습니다. 해외 거주 매수자에게는 연 2회만 송금하면 되는 6개월마다 납부 플랜이 보통 가장 적합합니다. 베트남계이지만 베트남 여권이 없다면 비엣끼에우의 베트남 국적 신청 방법을 참고하십시오.
Norton Park 분양 정책에 관한 자주 묻는 질문
Norton Park의 가격은 얼마인가요?
Gamuda Land가 2026년 10월에 발표한 분양 정책에 따르면, 참고 가격은 벽체 중심선 기준 면적 ㎡당 약 6,600만 동(약 2,500달러)입니다. 이는 표준 납부 플랜 할인이 적용된 가격으로 부가가치세(VAT)와 유지보수 기금은 포함되지 않으며, 세대 가격은 동, 층, 조망, 납부 플랜에 따라 다릅니다.
Norton Park 2베드룸은 얼마인가요?
2베드룸 B1.3a 평면(벽체 중심선 기준 면적 72.46㎡, 실사용 면적 66.80㎡)에 참고 가격 ㎡당 6,600만 동을 적용하면 세대 가격은 부가가치세 전 약 47.82억 동입니다. 여기에 부가가치세 10%와 유지보수 기금 2%를 더하면 총액은 표준 납부 플랜 기준 약 53.56억 동, 조기 납부 플랜 기준 약 50.7억 동입니다(Realtique 추정).
Norton Park의 ㎡당 가격은 벽체 중심선 기준 면적인가요, 실사용 면적인가요?
벽체 중심선까지 측정한 벽체 중심선 기준 면적입니다. 실사용(순) 면적으로 환산하면 평면 타입에 따라 ㎡당 약 7,000만~7,300만 동입니다(Realtique 추정). 벽체 중심선 기준 면적이 실사용 면적보다 약 7~10% 크기 때문입니다.
Norton Park의 납부 플랜은 몇 가지인가요?
5가지입니다. 표준 납부 플랜(SPA 체결 시 15%, 이후 3개월마다 납부, 5% 할인), 계약 시 10%·10회 분납(1% 할인), 계약 시 10%·6개월마다 납부(2% 할인), 조기 납부 플랜(9개월 안에 약 70%, 10% 할인), 그리고 은행 대출 플랜(자기자금 10%, 은행이 최대 75% 대출 실행)입니다.
Norton Park에서 할인이 가장 큰 납부 플랜은 무엇인가요?
10% 할인이 적용되는 조기 납부 플랜입니다. SPA 체결 시 15%, 이후 3개월마다 20%, 20%, 15%를 납부하고, 인도 시 25%, 핑크북 발급 시 5%를 납부합니다. Realtique 추정으로는 벽체 중심선 기준 면적 ㎡당 약 6,250만 동으로, 표준 납부 플랜보다 ㎡당 약 350만 동 낮습니다.
Norton Park 구매 시 은행 대출을 받을 수 있나요?
네. 대출 플랜에서는 SPA 체결 시 10%를 납부하고, 은행이 20%씩 세 차례(2027년 9월, 2027년 12월, 2028년 3월 예정)와 인도 시 15%를 대출 실행하여 총 최대 75%까지 지원합니다. 개발사는 최대 10% 이자 지원(24개월)을 제공하며, 제휴 은행은 추후 발표됩니다. 베트남 국적이 없는 매수자는 은행에 대출 자격을 확인해야 합니다. 참고로 베트남 은행은 일반적으로 비거주 외국인에게 주택담보대출을 제공하지 않으므로, 외국인 매수자는 보통 자기자금으로 다른 납부 플랜을 선택합니다.
SPA는 언제 체결하고 인도는 언제인가요?
SPA 체결은 2026년 12월부터 예정되어 있으며, 인도는 2029년 9월에 기본 마감 상태로 이루어질 예정입니다.
Norton Park 조기 예약 혜택은 무엇인가요?
매수자 1인당 최대 2건까지 예약할 수 있으며, 예약이 구매로 전환되면 SPA 가격에서 1%가 할인됩니다. 총 할인은 플랜과 부대 혜택에 따라 최대 14%에 이를 수 있습니다.
가격 외에 어떤 비용이 있나요?
부가가치세(보통 별도 표시), 유지보수 기금 2%, 핑크북 발급 시 등록비 0.5%, 관리비(미발표), 그리고 대출 플랜의 경우 지원 기간 이후의 이자입니다.
⚠️ 유의 사항: ㎡당 약 6,600만 동이라는 가격, 납부 회차별 비율, 할인, 일정은 Gamuda Land가 2026년 10월에 발표한 분양 정책에 따른 것으로, 참고용이며 변경될 수 있습니다. 납부 회차 날짜, 실사용 면적 환산 가격, 플랜별 가격은 비교를 위한 Realtique 추정치입니다. 대출 조건과 이자 지원은 구매 시점의 개발사 및 은행 문서를 따릅니다. 이 글은 투자 또는 법률 자문이 아닙니다.
선택하신 세대의 Norton Park 세대 가격과 납부 일정을 받아 보세요
성함과 이메일을 남겨 주시면 Realtique 상담사가 영업시간 기준 2시간 이내에 Pulse Forest 세대 목록, 5가지 납부 플랜별 세대 가격, 은행 대출 옵션, 그리고 외국인 및 해외 거주 베트남인 매수자의 경우 정확히 어떤 형태의 소유권을 보유할 수 있는지 회신해 드립니다. 핫라인 / WhatsApp: +84 866 810 689
