Chính Sách Bán Hàng Norton Park 2026: Giá ~66 Triệu/m², 5 Lịch Thanh Toán Và Phương Án Vay 75%
Chính sách bán hàng Norton Park được Gamuda Land công bố tháng 10/2026 cho phân khu đầu tiên Pulse Forest: giá dự kiến khoảng 66 triệu đồng/m², tính trên diện tích tim tường, là giá sau chiết khấu của lịch thanh toán chuẩn và chưa gồm VAT, kinh phí bảo trì. Người mua chọn một trong 5 lịch thanh toán với chiết khấu từ 1% đến 10%; có phương án vay ngân hàng tới 75% kèm hỗ trợ lãi suất, ưu đãi đặt chỗ sớm 1% và tổng chiết khấu tối đa lên đến 14%. Hợp đồng mua bán (HĐMB) dự kiến ký từ tháng 12/2026, bàn giao dự kiến tháng 09/2029.
Bài này đi sâu hơn phần tóm tắt trong bài tổng quan Norton Park: một căn 2PN 72,46 m² tổng cộng bao nhiêu khi cộng VAT và phí bảo trì (khoảng 5,36 tỷ), con số 66 triệu/m² quy đổi ra diện tích thông thủy là bao nhiêu, mỗi lịch gồm những đợt nào và tương ứng bao nhiêu tiền trên mỗi 1 tỷ giá trị căn hộ, sau từng năm bạn đã trả bao nhiêu phần trăm, phương án vay vận hành ra sao, và những khoản phí nằm ngoài giá căn hộ.
Mục lục
Giá Norton Park: 66 triệu/m² tim tường, khoảng 70–73 triệu/m² thông thủy
Con số chủ đầu tư công bố là giá dự kiến khoảng 66 triệu đồng/m². Để dùng con số này cho đúng, cần nắm ba điều:
- Tính trên diện tích tim tường, tức diện tích đo tới tim tường bao, ghi ở cột “DT sàn” trong bảng layout. Diện tích thông thủy (phần sử dụng thực tế, cũng là diện tích ghi trên giấy chứng nhận) nhỏ hơn khoảng 7–10%.
- Đã trừ chiết khấu 5% của lịch thanh toán chuẩn. Chọn lịch khác thì mức chiết khấu khác, nên giá thực trả cho cùng một căn cũng khác (bảng quy đổi ở mục sau).
- Chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì 2%. Giá từng căn còn chênh theo tháp, tầng và hướng nhìn.
Nhiều dự án khác công bố giá theo diện tích thông thủy, nên khi so sánh cần quy về cùng một loại diện tích. Bảng dưới đây quy đổi mức 66 triệu/m² tim tường sang đơn giá theo thông thủy cho một số layout tiêu biểu của phân khu Pulse Forest:
| Loại căn | Layout | DT tim tường (m²) | DT thông thủy (m²) | Đơn giá quy đổi theo thông thủy* |
|---|---|---|---|---|
| Studio | ST1.1a | 42,12 | 38,13 | ≈ 72,9 triệu/m² |
| 1PN+ | A1.1a | 50,65 | 46,57 | ≈ 71,8 triệu/m² |
| 2PN | B1.3a | 72,46 | 66,80 | ≈ 71,6 triệu/m² |
| 2PN | B5.1a | 66,38 | 60,95 | ≈ 71,9 triệu/m² |
| 2PN+ | B2.2a | 87,20 | 80,00 | ≈ 71,9 triệu/m² |
| 3PN | C2.1a | 106,82 | 99,78 | ≈ 70,7 triệu/m² |
| 3PN | C4.1a | 113,65 | 106,54 | ≈ 70,4 triệu/m² |
* Ước tính của Realtique = 66 triệu × DT tim tường ÷ DT thông thủy; diện tích theo tài liệu huấn luyện Gamuda Land 06/10/2026. Căn nhỏ có tỷ lệ tường trên diện tích lớn hơn nên đơn giá quy đổi cao hơn một chút.
Toàn bộ 14 layout tiêu chuẩn, căn sân vườn và duplex kèm cả hai loại diện tích có trong bài Mặt bằng căn hộ Norton Park. Riêng diện tích sân vườn của căn sân vườn không tính vào hợp đồng mua bán.
Ví dụ: căn 2PN 72,46 m² trả bao nhiêu, vào lúc nào?
Con số trên mỗi m² dễ đọc, nhưng điều người mua cần biết là một căn cụ thể phải trả bao nhiêu và vào lúc nào. Realtique lấy căn 2 phòng ngủ phổ biến nhất của phân khu Pulse Forest, layout B1.3a (72,46 m² tim tường, 66,80 m² thông thủy, có ở cả ba tháp B1, B2, B3), tính theo lịch thanh toán chuẩn và cộng đủ VAT 10% cùng kinh phí bảo trì 2%: giá căn khoảng 4,782 tỷ, tổng phải trả khoảng 5,356 tỷ.
Giá 4,782 tỷ + VAT 10% + phí bảo trì 2% · lịch thanh toán chuẩn
Mỗi đợt = tỷ lệ × giá đã gồm VAT; phí bảo trì 2% đóng cùng đợt bàn giao. VAT tạm tính đủ 10% để dự trù. Ngày từng đợt: Realtique ước tính từ mốc ký HĐMB dự kiến 12/2026. Số tiền làm tròn.
Cách đọc: mỗi đợt bằng tỷ lệ của lịch nhân với giá đã gồm VAT; kinh phí bảo trì (khoảng 95,6 triệu) đóng cùng đợt bàn giao. Cả năm 2027 chỉ khoảng 421 triệu, tương đương khoảng 35 triệu mỗi tháng; từ giữa 2028 mỗi quý tăng lên 5%, rồi 10% ở hai đợt đầu 2029. Khoản lớn nhất, 35% cộng phí bảo trì (khoảng 1,94 tỷ), rơi vào lúc nhận nhà tháng 09/2029.
Cùng căn này theo lịch thanh toán nhanh (chiết khấu 10%, giá quy đổi khoảng 62,5 triệu/m²): tổng khoảng 5,07 tỷ đã gồm VAT và phí bảo trì, thấp hơn lịch chuẩn khoảng 280 triệu (ước tính). VAT ở đây tạm tính đủ 10% để dự trù; thực tế VAT căn hộ tính trên giá sau khi trừ tiền sử dụng đất nên có thể thấp hơn. Cần bảng tính tương tự cho căn khác, tầng khác hay lịch khác, Realtique gửi theo đúng căn bạn chọn.
5 lịch thanh toán Norton Park và giá quy đổi theo từng lịch
Cả năm lịch có chung hai mốc: ký HĐMB dự kiến 12/2026 và bàn giao dự kiến 09/2029, đợt cuối 5% đóng khi nhận sổ hồng. Khác nhau ở tỷ lệ lúc ký, nhịp đóng tiền trong giai đoạn xây dựng và mức chiết khấu. Infographic dưới đây đặt cả năm lịch trên cùng một trục thời gian; bấm vào ảnh để xem cỡ lớn.
| Lịch thanh toán | Ký HĐMB | Số lần thanh toán | Đến trước bàn giao | Chiết khấu | Giá quy đổi (tim tường)** |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Thanh toán chuẩn | 15% | 13 | 60% | 5% | ≈ 66,0 triệu/m² |
| 2. 10% ký HĐMB – 10 điểm | 10% | 10 | 60% | 1% | ≈ 68,8 triệu/m² |
| 3. 10% ký HĐMB – Nửa năm vô ưu | 10% | 8 | 65% | 2% | ≈ 68,1 triệu/m² |
| 4. Thanh toán nhanh | 15% | 6 | 70% | 10% | ≈ 62,5 triệu/m² |
| 5. Thanh toán vay | 10% (vốn tự có) | Khách trả 3 lần | 70% (khách 10% + ngân hàng 60%) | Hỗ trợ lãi suất | Chưa công bố chiết khấu riêng |
** Ước tính của Realtique để so sánh giữa các lịch: 66 ÷ 0,95 × (1 − chiết khấu của lịch), giả định mọi mức chiết khấu tính trên cùng một giá gốc (khoảng 69,5 triệu/m²) và chưa gồm ưu đãi đặt chỗ sớm 1%. Cách trừ chiết khấu thực tế theo văn bản chính sách và bảng giá từng căn.
Đọc nhanh bảng trên: lịch thanh toán nhanh rẻ hơn lịch chuẩn khoảng 3,5 triệu/m² (ước tính) để đổi lấy việc trả khoảng 70% trong 9 tháng đầu. Hai lịch 10% ký HĐMB giảm áp lực lúc ký nhưng giá quy đổi cao hơn lịch chuẩn khoảng 2–3 triệu/m².
Dòng tiền: sau mỗi năm bạn đã trả bao nhiêu?
Bảng dưới cộng dồn tỷ lệ đã thanh toán theo từng mốc, tính từ lúc ký HĐMB dự kiến 12/2026. Với lịch vay, con số là phần vốn tự có của khách; phần còn lại do ngân hàng giải ngân.
| Lịch | Ký HĐMB (12/2026) | Hết năm 2027 | Hết năm 2028 | Trước bàn giao | Bàn giao (09/2029) | Nhận sổ hồng |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. Chuẩn | 15% | 23% | 40% | 60% | 95% | 100% |
| 2. 10 điểm | 10% | 20% | 40% | 60% | 95% | 100% |
| 3. Nửa năm vô ưu | 10% | 20% | 50% | 65% | 95% | 100% |
| 4. Thanh toán nhanh | 15% | 70% | 70% | 70% | 95% | 100% |
| 5. Vay (vốn tự có) | 10% | 10% | 10% | 10% | 20% | 25% |
Ba điểm đáng chú ý: lịch chuẩn và lịch 10 điểm đều trả khoảng 40% sau hai năm như chủ đầu tư nói, chỉ khác số tiền lúc ký; lịch nửa năm vô ưu nhẹ ở năm đầu nhưng dồn ba đợt 15% vào 2028–2029; còn với lịch vay, vốn tự có của bạn đứng yên ở 10% cho tới khi bàn giao.
Chi tiết từng lịch thanh toán
Thời điểm từng đợt dưới đây được tính từ mốc ký HĐMB dự kiến 12/2026 theo nhịp chủ đầu tư công bố; ngày chính xác ghi trong hợp đồng mua bán của từng căn. Cột “mỗi 1 tỷ giá trị căn” giúp bạn nhân nhanh theo giá căn mình chọn.
Lịch 1 — Thanh toán chuẩn: chiết khấu 5%, 3 tháng một đợt
Đây là lịch Gamuda Land dùng để công bố mức giá 66 triệu/m². Ký HĐMB 15%, sau đó mỗi quý một đợt nhỏ: năm đợt 2%, ba đợt 5%, hai đợt 10%. Phù hợp: người mua ở thực có thu nhập đều, muốn chia nhỏ khoản phải trả trong giai đoạn xây dựng.
| Đợt | Thời điểm (dự kiến) | Tỷ lệ | Mỗi 1 tỷ giá trị căn | Lũy kế |
|---|---|---|---|---|
| Ký HĐMB | 12/2026 | 15% | 150 triệu | 15% |
| Đợt 2 | 03/2027 | 2% | 20 triệu | 17% |
| Đợt 3 | 06/2027 | 2% | 20 triệu | 19% |
| Đợt 4 | 09/2027 | 2% | 20 triệu | 21% |
| Đợt 5 | 12/2027 | 2% | 20 triệu | 23% |
| Đợt 6 | 03/2028 | 2% | 20 triệu | 25% |
| Đợt 7 | 06/2028 | 5% | 50 triệu | 30% |
| Đợt 8 | 09/2028 | 5% | 50 triệu | 35% |
| Đợt 9 | 12/2028 | 5% | 50 triệu | 40% |
| Đợt 10 | 03/2029 | 10% | 100 triệu | 50% |
| Đợt 11 | 06/2029 | 10% | 100 triệu | 60% |
| Bàn giao | 09/2029 | 35% | 350 triệu | 95% |
| Nhận sổ hồng | Sau bàn giao | 5% | 50 triệu | 100% |
Lịch 2 — 10% ký HĐMB, 10 điểm: chiết khấu 1%
Mười lần thanh toán, ký HĐMB chỉ 10%. Năm đầu đóng hai lần, mỗi lần 5%, sau đó chuyển sang mỗi quý một đợt. Phù hợp: người muốn giữ tiền mặt lúc ký nhưng vẫn theo nhịp đóng đều; đổi lại chiết khấu thấp nhất trong năm lịch.
| Đợt | Thời điểm (dự kiến) | Tỷ lệ | Mỗi 1 tỷ giá trị căn | Lũy kế |
|---|---|---|---|---|
| Ký HĐMB | 12/2026 | 10% | 100 triệu | 10% |
| Đợt 2 | 06/2027 | 5% | 50 triệu | 15% |
| Đợt 3 | 12/2027 | 5% | 50 triệu | 20% |
| Đợt 4 | 06/2028 | 5% | 50 triệu | 25% |
| Đợt 5 | 09/2028 | 5% | 50 triệu | 30% |
| Đợt 6 | 12/2028 | 10% | 100 triệu | 40% |
| Đợt 7 | 03/2029 | 10% | 100 triệu | 50% |
| Đợt 8 | 06/2029 | 10% | 100 triệu | 60% |
| Bàn giao | 09/2029 | 35% | 350 triệu | 95% |
| Nhận sổ hồng | Sau bàn giao | 5% | 50 triệu | 100% |
Lịch 3 — 10% ký HĐMB, Nửa năm vô ưu: chiết khấu 2%
Sáu tháng mới thanh toán một lần, tổng cộng tám lần kể cả lúc ký, bàn giao và nhận sổ. Phù hợp: người có nguồn tiền về theo kỳ (thưởng, cổ tức, tiền thuê từ bất động sản khác) hoặc Việt Kiều cần thời gian gom và chuyển tiền về Việt Nam. Lưu ý ba đợt 15% liên tiếp từ giữa 2028.
| Đợt | Thời điểm (dự kiến) | Tỷ lệ | Mỗi 1 tỷ giá trị căn | Lũy kế |
|---|---|---|---|---|
| Ký HĐMB | 12/2026 | 10% | 100 triệu | 10% |
| Đợt 2 | 06/2027 | 5% | 50 triệu | 15% |
| Đợt 3 | 12/2027 | 5% | 50 triệu | 20% |
| Đợt 4 | 06/2028 | 15% | 150 triệu | 35% |
| Đợt 5 | 12/2028 | 15% | 150 triệu | 50% |
| Đợt 6 | 06/2029 | 15% | 150 triệu | 65% |
| Bàn giao | 09/2029 | 30% | 300 triệu | 95% |
| Nhận sổ hồng | Sau bàn giao | 5% | 50 triệu | 100% |
Lịch 4 — Thanh toán nhanh: chiết khấu 10%
Khoảng 70% giá trị căn hộ trong 9 tháng đầu, sau đó không đóng thêm cho tới khi nhận nhà. Đây là lịch có chiết khấu cao nhất, gấp đôi lịch chuẩn. Phù hợp: người có sẵn vốn, muốn giá vốn thấp nhất và không cần đòn bẩy.
| Đợt | Thời điểm (dự kiến) | Tỷ lệ | Mỗi 1 tỷ giá trị căn | Lũy kế |
|---|---|---|---|---|
| Ký HĐMB | 12/2026 | 15% | 150 triệu | 15% |
| Đợt 2 | 03/2027 | 20% | 200 triệu | 35% |
| Đợt 3 | 06/2027 | 20% | 200 triệu | 55% |
| Đợt 4 | 09/2027 | 15% | 150 triệu | 70% |
| Bàn giao | 09/2029 | 25% | 250 triệu | 95% |
| Nhận sổ hồng | Sau bàn giao | 5% | 50 triệu | 100% |
Lịch 5 — Thanh toán vay: vốn tự có 10%, ngân hàng giải ngân tối đa 75%
Lịch vay được thiết kế để vốn tự có lúc đầu chỉ 10% khi ký HĐMB. Khoảng 9 tháng sau, ngân hàng giải ngân ba đợt 20% cách nhau 3 tháng; khi bàn giao, ngân hàng giải ngân thêm 15% và bạn thanh toán 10%; 5% cuối đóng khi nhận sổ hồng. Tổng khoản vay tối đa 75%, phần bạn tự trả là 25%.
| Đợt | Thời điểm (dự kiến) | Khách thanh toán | Ngân hàng giải ngân | Lũy kế (khách / ngân hàng) |
|---|---|---|---|---|
| Ký HĐMB | 12/2026 | 10% (100 triệu/1 tỷ) | — | 10% / 0% |
| Giải ngân 1 | 09/2027 | — | 20% | 10% / 20% |
| Giải ngân 2 | 12/2027 | — | 20% | 10% / 40% |
| Giải ngân 3 | 03/2028 | — | 20% | 10% / 60% |
| Bàn giao | 09/2029 | 10% (100 triệu/1 tỷ) | 15% | 20% / 75% |
| Nhận sổ hồng | Sau bàn giao | 5% (50 triệu/1 tỷ) | — | 25% / 75% |
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 10% trong 24 tháng. Văn bản chi tiết (cách tính mức hỗ trợ, thời gian ân hạn nợ gốc, danh sách ngân hàng đối tác) sẽ được công bố sau; Realtique gửi ngay khi có. Một nhận xét về mốc thời gian: nếu 24 tháng được tính từ đợt giải ngân đầu (dự kiến 09/2027) thì giai đoạn hỗ trợ kéo tới khoảng mốc bàn giao dự kiến 09/2029, tức gần như trọn thời gian xây dựng. Hãy đối chiếu điều này trong văn bản chính thức trước khi chọn lịch.
Sau giai đoạn hỗ trợ, khoản vay tính theo lãi suất thả nổi của ngân hàng. Để ước tính khoản trả hằng tháng khi đó, xem mặt bằng lãi suất hiện tại trong bài Lãi suất vay neo cao đến hết 2026. Hồ sơ vay thông thường gồm giấy tờ tùy thân, chứng minh thu nhập và HĐMB; người nước ngoài và Việt Kiều không có quốc tịch Việt Nam nên hỏi trước ngân hàng về điều kiện cho vay.
Ưu đãi đặt chỗ sớm 1% và tổng chiết khấu tới 14%
Ngoài chiết khấu theo lịch, Norton Park có ưu đãi đặt chỗ sớm: mỗi khách được đặt tối đa 2 booking, và khi booking chuyển thành giao dịch thành công, khách được chiết khấu 1% trừ thẳng vào giá trên HĐMB. Theo chủ đầu tư, tùy lịch thanh toán và các ưu đãi đi kèm, tổng chiết khấu tối đa lên đến 14%; một số ưu đãi khác sẽ được công bố thêm.
Nói cách khác, chiết khấu theo lịch (1–10%) và ưu đãi đặt chỗ sớm (1%) là phần đã rõ; khoảng chênh còn lại tới mức trần 14% đến từ các ưu đãi chủ đầu tư công bố sau. Realtique cập nhật bài này khi có văn bản.
Chi phí ngoài giá căn hộ cần dự trù
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): bảng giá thường ghi riêng. Với căn hộ, VAT 10% tính trên giá bán sau khi trừ tiền sử dụng đất, nên so với tổng giá thường thấp hơn 10%.
- Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung: 2% giá bán theo quy định, thường nộp trước hoặc cùng đợt bàn giao.
- Lệ phí trước bạ: 0,5% giá tính lệ phí trước bạ, nộp khi làm giấy chứng nhận (sổ hồng).
- Phí quản lý vận hành: chủ đầu tư chưa công bố; sẽ thể hiện trong hợp đồng mua bán và quy chế quản lý tòa nhà.
- Lãi vay sau giai đoạn hỗ trợ (nếu chọn lịch vay).
Chọn lịch thanh toán nào? Gợi ý theo nhu cầu
| Nhu cầu của bạn | Lịch nên xem trước | Vì sao |
|---|---|---|
| Có sẵn vốn, muốn giá vốn thấp nhất | 4. Thanh toán nhanh | Chiết khấu 10%, xong khoảng 70% trong 9 tháng rồi chờ nhận nhà |
| Mua để ở, thu nhập đều hằng tháng | 1. Thanh toán chuẩn | Mỗi quý một đợt nhỏ (2% ở năm đầu), chiết khấu 5% |
| Muốn giữ tiền mặt lúc ký, vẫn đóng đều | 2. 10 điểm | Ký chỉ 10%, năm đầu đóng hai lần |
| Tiền về theo kỳ, hoặc ở nước ngoài | 3. Nửa năm vô ưu | Sáu tháng mới đóng một lần, chiết khấu 2% |
| Muốn dùng đòn bẩy ngân hàng | 5. Thanh toán vay | Vốn tự có 10% tới bàn giao, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất |
Nếu đang phân vân giữa hai lịch, cách so sánh công bằng nhất là đặt chúng cạnh nhau trên cùng một căn: Realtique có thể gửi bảng dòng tiền theo tháng cho căn bạn chọn, cả số tiền mỗi đợt lẫn tổng chi phí dự kiến.
Các bước mua Norton Park: từ đặt chỗ đến nhận sổ
- Đặt chỗ (booking): tối đa 2 booking mỗi khách, là điều kiện để hưởng ưu đãi đặt chỗ sớm 1%.
- Chọn căn và đặt cọc theo thông báo mở bán của chủ đầu tư.
- Ký hợp đồng mua bán (dự kiến từ 12/2026) và chọn một trong năm lịch; đóng đợt đầu 10% hoặc 15%. Nếu vay, ngân hàng thẩm định hồ sơ ở bước này.
- Thanh toán theo lịch trong giai đoạn xây dựng (hoặc ngân hàng giải ngân theo tiến độ với lịch vay).
- Nhận bàn giao dự kiến 09/2029, căn hộ hoàn thiện cơ bản.
- Nhận sổ hồng, thanh toán 5% cuối và lệ phí trước bạ.
Người nước ngoài và Việt Kiều mua theo chính sách nào?
Chính sách bán hàng tháng 10/2026 chưa công bố hạn mức sở hữu cho người nước ngoài tại Norton Park; các dự án Eaton Park và Elysian cùng chủ đầu tư đều đã mở suất 30% mỗi tòa, nên đây là điểm cần chờ văn bản. Việt Kiều còn quốc tịch Việt Nam mua như công dân trong nước và áp dụng đủ năm lịch thanh toán; lịch “nửa năm vô ưu” thường hợp nhất với người ở xa vì mỗi năm chỉ cần chuyển tiền hai lần.
Câu hỏi thường gặp về chính sách bán hàng Norton Park
Giá Norton Park bao nhiêu?
Theo chính sách bán hàng Gamuda Land công bố tháng 10/2026, giá dự kiến khoảng 66 triệu đồng/m² tính trên diện tích tim tường. Đây là giá sau chiết khấu của lịch thanh toán chuẩn, chưa gồm VAT và kinh phí bảo trì; giá từng căn chênh theo tháp, tầng, hướng và lịch thanh toán.
Căn 2PN Norton Park giá bao nhiêu?
Ví dụ layout 2PN B1.3a (72,46 m² tim tường, 66,80 m² thông thủy): theo giá dự kiến 66 triệu/m², giá căn khoảng 4,782 tỷ chưa gồm VAT; cộng VAT 10% và kinh phí bảo trì 2%, tổng khoảng 5,356 tỷ theo lịch thanh toán chuẩn, hoặc khoảng 5,07 tỷ theo lịch thanh toán nhanh (ước tính của Realtique).
Giá 66 triệu/m² của Norton Park tính trên diện tích nào?
Tính trên diện tích tim tường. Quy đổi sang diện tích thông thủy, đơn giá vào khoảng 70–73 triệu/m² tùy layout (ước tính của Realtique), vì diện tích tim tường lớn hơn thông thủy khoảng 7–10%.
Norton Park có mấy lịch thanh toán?
Có 5 lịch: thanh toán chuẩn (15% ký HĐMB, 3 tháng một đợt, chiết khấu 5%); 10% ký HĐMB – 10 điểm (chiết khấu 1%); 10% ký HĐMB – nửa năm vô ưu (6 tháng một đợt, chiết khấu 2%); thanh toán nhanh (khoảng 70% trong 9 tháng, chiết khấu 10%); và thanh toán vay (vốn tự có 10%, ngân hàng giải ngân tối đa 75%).
Lịch thanh toán nào của Norton Park có chiết khấu cao nhất?
Lịch thanh toán nhanh, chiết khấu 10%: ký HĐMB 15%, sau đó 20%, 20%, 15% mỗi 3 tháng, rồi 25% khi bàn giao và 5% khi nhận sổ hồng. Theo ước tính của Realtique, giá quy đổi khoảng 62,5 triệu/m² tim tường, thấp hơn lịch chuẩn khoảng 3,5 triệu/m².
Vay ngân hàng mua Norton Park được bao nhiêu?
Với lịch thanh toán vay, khách thanh toán 10% khi ký HĐMB; ngân hàng giải ngân ba đợt 20% (dự kiến 09/2027, 12/2027, 03/2028) và 15% khi bàn giao, tổng tối đa 75%. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 10% trong 24 tháng; danh sách ngân hàng đối tác sẽ được công bố.
Khi nào ký hợp đồng mua bán và bàn giao Norton Park?
Hợp đồng mua bán dự kiến ký từ tháng 12/2026; bàn giao dự kiến tháng 09/2029 với tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản.
Ưu đãi đặt chỗ sớm Norton Park là gì?
Mỗi khách đặt tối đa 2 booking; khi booking chuyển thành giao dịch thành công, khách được chiết khấu 1% trừ thẳng vào giá trên hợp đồng mua bán. Tổng chiết khấu tối đa lên đến 14% tùy lịch thanh toán và ưu đãi đi kèm.
Ngoài giá căn hộ Norton Park còn những chi phí nào?
Thuế VAT (bảng giá thường ghi riêng), kinh phí bảo trì 2% giá bán, lệ phí trước bạ 0,5% khi làm sổ hồng, phí quản lý vận hành (chưa công bố) và lãi vay sau giai đoạn hỗ trợ nếu chọn lịch vay.
⚠️ Lưu ý: giá khoảng 66 triệu/m², tỷ lệ từng đợt, chiết khấu và mốc thời gian theo chính sách bán hàng Gamuda Land công bố tháng 10/2026, là số liệu dự kiến và có thể điều chỉnh. Ngày từng đợt, giá quy đổi theo thông thủy và theo từng lịch là ước tính của Realtique để so sánh. Điều kiện vay và hỗ trợ lãi suất theo văn bản của chủ đầu tư và ngân hàng tại thời điểm giao dịch. Bài viết không phải tư vấn đầu tư hay pháp lý.
Nhận bảng giá chi tiết và lịch thanh toán Norton Park cho căn bạn chọn
Để lại thông tin, cố vấn Realtique gọi lại trong 2 giờ làm việc: rổ căn phân khu Pulse Forest, giá từng căn theo 5 lịch thanh toán, phương án vay ngân hàng và lịch tham quan nhà mẫu.
📞 Hotline: 0866 810 689
