Norton Park(노턴 파크) 부대시설: 2.5ha Forestscape, 4개 숲 구역, 210㎡ 수영장, 187㎡ 피트니스 센터와 어린이집
Norton Park(노턴 파크)는 전체 7.9헥타르 부지의 약 3분의 1에 해당하는 2.5헥타르를 조경 녹지에 할애하고, 이를 Mountain(산), Dew Forest(이슬의 숲), Cloud Forest(구름의 숲), Pulse Forest(맥박의 숲)라는 네 가지 테마의 ‘4개 숲 레이어’로 구성했습니다. 부대시설 마스터플랜에는 플롯 B에 30개, 공원 구역에 24개 시설이 담겨 있으며, 210㎡ 메인 수영장, 미야와키 숲, 야외 원형극장, 스케이트 파크, 숲속 바비큐부터 야외 반려동물 세척장까지 갖추고 있습니다. 실내에는 B2동의 2개 층 규모 커뮤니티 블록에 187.2㎡ 피트니스 센터, 요가, 필라테스, 몬테소리 공간, 스터디룸과 코워킹 룸, 127㎡ 엔터테인먼트 룸, 노래방이 들어서며, B3동 저층부에는 어린이집이 마련됩니다.
Gamuda Land는 이 모든 것을 Forest(E)scape — “일상 속 리트리트”라는 콘셉트로 묶어 냅니다. 매일 집으로 돌아오는 길이 분주한 빈즈엉의 먼지와 소음으로부터 벗어나는 ‘탈출’이 된다는 의미입니다. 개발사에 따르면 조경 설계는 Celadon City에서 Gamuda Land와 협업했던 컨설턴트 Belt Collins가 맡았습니다. 이 가이드는 2026년 10월 6일 자 상품 교육 자료를 바탕으로 작성되었습니다.
목차
Forest(E)scape: 부대시설에 담긴 아이디어
Gamuda Land는 포레스트(숲)와 이스케이프(탈출)를 결합해 “도심 한가운데에서 누리는 자연 속 휴식처”를 표현합니다. 이는 자연을 생활 공간 안으로 끌어들이는 바이오필릭 디자인을 확장한 것으로, Celadon City부터 Eaton Park까지 이어져 온 그룹의 대표적인 특징입니다. Norton Park가 다른 점은 토지 배분입니다. 1,286세대에 2.5헥타르의 녹지를 배정했고, 그에 못지않게 중요한 점은 빈즈엉의 많은 고층 단지처럼 부대시설을 5층으로 올려 보내는 대신 지상층과 저층부(포디움)에 배치했다는 것입니다.
두 개의 대형 공원은 입주민 전용으로, 출입문과 보안 시스템을 갖추고 있습니다. 외부인도 출입할 수는 있지만 입주민이 등록하거나 초대한 경우에만 가능합니다. 프로젝트를 요새처럼 만들지 않으면서도 프라이버시를 지키려는 개발사의 방식입니다.
Norton Park 3D 투어: 27개 시점, 아침·낮·저녁 조명 전환
Norton Park 공식 인터랙티브 3D 체험입니다. 6개 동 타워와 바로 옆 이온몰, 전면의 메트로 노선을 둘러볼 수 있습니다. 지도에서 지점을 선택하면 정문, 공원(반려동물 정원, 숲속 바비큐장, 스케이트 파크 등)이나 B구역 시설(수영장, 테니스장, 독립형 상가)로 이동하며, 단면 보기와 아침·낮·저녁 조명 전환도 가능합니다. 화면은 베트남어로 표시되고 3D 모델 용량이 커서, 스마트폰에서는 전체 화면으로 보시길 권합니다.
3D 투어 전체 화면으로 열기 ›출처: Norton Park(Gamuda Land) 공식 3D 체험 사이트.
4개의 숲 레이어, 4가지 삶의 리듬
조경은 열대림의 층위 구조를 본떴습니다. 각 구역은 미기후 조절에 도움을 주는 하나의 ‘숲 레이어’이자, 일상의 서로 다른 리듬을 담아냅니다.
| 구역 | 위치 | 콘셉트 | 대상 |
|---|---|---|---|
| 구역 1 — Mountain(산) | 빈즈엉 대로까지 이어지는 동쪽 띠 모양의 공원 | 여정이 시작되는 곳. 수관이 넓은 키 큰 나무들이 맞이합니다 | 모든 입주민 — ‘집에 돌아왔다’고 느끼는 순간 |
| 구역 2 — Dew Forest(이슬의 숲) | 분양 갤러리(모델하우스) 주변 공원 | 움직임과 연결. 낮은 식재와 큰 그늘 나무의 조화 | 다세대 가족과 어린이 |
| 구역 3 — Cloud Forest(구름의 숲) | 플롯 C 중정 | 속도를 늦추고 쉬며 사색하는 공간 | 고요함을 원하는 입주민 |
| 구역 4 — Pulse Forest(맥박의 숲) | 플롯 B 중정(B1, B2, B3동) | 젊고 활동적인 공유의 리듬 | 젊은 입주민과 활동적인 가족 |
네 구역은 하나의 흐름을 이룹니다. 대로변 게이트에서 큰 나무들이 늘어선 숲을 지나 웰컴 가든으로, 그리고 각 단지 구역의 중정으로 이어집니다. 집으로 향하는 동선을 따라 개발사는 식재를 촘촘히 배치해 따뜻한 도착감을 연출하며, 머무는 지점마다 고유한 조경 요소가 마련되어 있습니다.
Dew Forest: 모델하우스 주변의 21개 시설
Dew Forest는 분양 갤러리(모델하우스)를 둘러싼 공원으로, 아이들이 가장 좋아할 공간입니다. 상세 계획에는 21개 시설이 담겨 있습니다.
- 어린 자녀를 위해: 물놀이 미로, 그늘진 점토 놀이 공간, 미끄럼틀 놀이터, 로프 브리지, 물놀이용 손 펌프.
- 청소년을 위해: 나뭇잎 모양 캐노피 아래의 스케이트 파크.
- 온 가족을 위해: 열린 잔디밭, 입구 광장, 야외 원형극장 — 아이들이 공연하고 부모가 지켜보는 곳 — 그리고 숲속 바비큐.
- 성인과 시니어를 위해: 퍼팅 그린, 요가 데크, 웰니스 가든, 고사리 숲 산책로, 고사리 정원.
- 그린 인프라와 보안: 미야와키 숲, 빗물 정원(레인 가든), 출입 통제 게이트.
미야와키 숲: 자생종으로 이루어진 다층 수관
Gamuda Land는 일본 식물학자 미야와키 아키라의 숲 조성 방식을 적용합니다. 개발사에 따르면 Celadon City와 Eaton Park에서도 사용한 기법입니다. 원리는 자생종을 상층, 중층, 하층의 여러 층으로 빽빽하게 심는 것입니다. 상층 수목은 잎이 작은 수종을 골라 빛이 아래층까지 스며들도록 하며, 숲은 빠르게 자라 스스로 유지되고, 듬성듬성한 장식용 식재가 아닌 진짜 그늘을 만들어 냅니다.
Pulse Forest 중정: 세 개 동 사이의 210㎡ 수영장
플롯 B의 중심은 B1, B2, B3동 사이에 둘러싸인 중정입니다. 개발사는 이곳을 패밀리 존, 펫 존, 액티브 존으로 나누었으며, 주요 시설은 다음과 같습니다.
- 210㎡ 메인 수영장, 어린이 수영장, 수경 시설, 야외 샤워 시설.
- 패밀리 데크, 어린이 놀이터, 액티비티 잔디밭.
- 스포츠 코트와 야외 피트니스 스테이션.
- 반려동물 잔디밭과 반려동물 놀이 공간.
- 내부 계곡형 공간, 채광정(라이트 웰), 경비실, 구역 경계의 보안 통제 지점.
현지 생활에 꼭 맞춘 배려도 있습니다. 계획에는 제례용 종이 공물(지전)을 태우는 지정 소각대가 포함되어 있는데, 이는 프로젝트가 베트남 입주민의 실제 생활 방식을 중심으로 설계되었음을 보여 주는 작은 디테일입니다. 개발사에 따르면 약 16층부터는 수영장과 중정 정원 전체를 내려다볼 수 있습니다.
B2동 실내 부대시설: 피트니스 센터, 몬테소리, 코워킹
실내 부대시설 블록은 B2동 1~2층에 있으며, 플롯 B의 세 개 동이 모두 함께 이용합니다.
- 1층: 아파트 기준으로 넓은 편인 187.2㎡ 피트니스 센터, 27.3㎡ 요가룸과 27㎡ 필라테스룸, 탈의실, 그리고 입주민 라운지 옆에 어린 자녀를 위한 몬테소리 공간이 있어 부모가 앉아서 아이들이 노는 모습을 지켜볼 수 있습니다.
- 2층(계단 또는 엘리베이터 이용): 스터디 공간과 재택근무하는 입주민을 위한 워크 허브, 127㎡ 엔터테인먼트 룸과 노래방.
Gamuda Land는 스터디 공간의 취지를 구매자 프로필로 설명합니다. 많은 입주민이 배우자와 자녀를 동반해 베트남에 오는 외국인 전문직 종사자라는 것입니다. 자녀가 특정 과목의 보충 수업이 필요할 때, 가족은 낯선 사람을 집 안에 들이지 않고도 단지 안에서 스터디룸을 예약해 과외 교사를 부를 수 있습니다.
B3동 저층부의 어린이집
프로젝트 계획에는 교육 용지가 포함되어 있으며, Gamuda Land는 이를 B3동 저층부의 어린이집으로 활용합니다. 1층 도면에는 자체 리셉션을 갖춘 교실 5개가 표시되어 있고, 시설은 2층과 3층까지 이어집니다. 어린 자녀를 둔 가족에게는 출입이 통제되는 커뮤니티 안에서 아이를 바로 아래층에 맡길 수 있다는 점이 매일 아이를 등하원시키는 것에 비해 큰 장점입니다. B3동에 3베드룸 세대가 가장 많은 이유이기도 합니다(Norton Park 평면도 참고).
반려동물 친화: 반려동물을 위한 실질적인 인프라
Norton Park는 반려동물 전용 인프라를 갖춘 몇 안 되는 고층 프로젝트 중 하나입니다. 플롯 B 중정의 반려동물 잔디밭과 놀이 공간 외에도, 공원 구역에는 펫 가든과 야외 반려동물 세척장이 있습니다. 개발사는 아주 현실적인 질문을 던집니다. 스튜디오나 1베드룸 아파트에 개를 목욕시킬 공간이 있을까요? Norton Park에서는 입주민이 집 욕실에서 씨름하는 대신 반려동물을 데리고 야외 세척장으로 내려가면 됩니다.
메인 게이트와 디프테로카르푸스 나무에서 영감을 받은 디테일
빈즈엉의 정체성과 밀접하게 연결된 나무인 디프테로카르푸스(베트남어로 cây dầu)가 모든 터치포인트를 관통하는 테마입니다. 메인 게이트는 두 개의 독립형 상가 블록을 이 나무의 꽃과 잎을 형상화한 루버 캐노피로 연결한 형태이며, 루버는 슬롯 형태로 ‘끊어져’ 있어 햇빛을 가리지 않고 아래 가로수 열까지 닿게 합니다. 입구에는 두 줄의 가로수와 벤치가 일체화된 높이 1m의 돋움 화단이 있습니다. 마스터플랜에는 13개의 조경 터치포인트가 표시되어 있습니다. 진입로, 웰컴 가든, 모델하우스, 메인 게이트와 보조 게이트, 각 숲 구역의 상징 요소와 경계, 그리고 빈즈엉 대로변의 랜드마크 포인트입니다.
단지 밖의 편의시설
단지 울타리 밖에서도 입주민은 바로 옆의 이온몰 빈즈엉 카나리(AEON Mall Binh Duong Canary), 대로 건너편의 송베 골프장, VSIP 1(베트남-싱가포르 산업단지) 주변의 국제 호텔과 서비스드 레지던스, 그리고 프로젝트 내 D3 상업 거리를 누릴 수 있습니다. 자세한 내용은 Norton Park 입지를, 프로젝트 개요는 Gamuda Land의 Norton Park 2026 가이드를 참고하십시오.
ℹ️ 외국인 매수자 안내: 2026년 10월 6일 기준, Norton Park의 외국인 매입 한도는 Gamuda Land 측에서 아직 확정되지 않았습니다. 이 개발사가 앞서 호찌민시에서 선보인 아파트 프로젝트들은 표준 외국인 매입 한도(동별 30%)를 50년 기한으로 개방했지만, 이는 선례일 뿐 확약이 아닙니다. 베트남 국적을 보유한 해외 거주 베트남인(비엣끼에우)은 내국인 자격으로 매입할 수 있습니다. 소유권에 관한 전체 내용은 Norton Park 가이드를 참고하십시오.
Norton Park 가격 및 납부 플랜(2026년 10월 8일 업데이트)
2026년 10월, Gamuda Land는 Norton Park의 분양 정책을 발표했습니다. 참고 가격은 약 6,600만 동/㎡(약 2,500달러)이며, 벽체 중심선 기준 면적으로 산정됩니다. 이 가격은 표준 납부 플랜 할인을 적용한 금액이며 부가가치세(VAT)와 유지보수 기금은 포함되지 않습니다. 개발사에 따르면 Norton Park는 낮은 가격이 아니라 낮은 밀도와, 위에서 소개한 부대시설을 갖춘 2.5헥타르의 조경으로 경쟁합니다.
매수자는 다섯 가지 납부 플랜 중 하나를 선택합니다. 표준 납부 플랜(5% 할인), 계약 시 10%·10회 분납(1%), 계약 시 10%·6개월마다 납부(2%), 조기 납부 플랜(10%), 그리고 은행 대출 플랜입니다. 은행 대출 플랜은 처음에 10%를 납부하고 은행이 최대 75%를 대출해 주며 개발사가 이자를 지원하는 방식입니다. 참고로 베트남 은행은 일반적으로 비거주 외국인에게 주택담보대출을 제공하지 않으므로, 외국인 매수자는 보통 자기자금으로 다른 납부 플랜을 선택합니다. 조기 예약 혜택 1%가 추가되어 총 할인율은 최대 14%이며, 매매계약(SPA) 체결은 2026년 12월부터 예정되어 있습니다. 회차별 납부액, 연도별 현금 흐름, 대출 플랜의 상세 내용은 Norton Park 가격 및 납부 플랜에서 확인하십시오.
Norton Park 부대시설에 관한 자주 묻는 질문
Norton Park에는 어떤 부대시설이 있나요?
Norton Park에는 4개 숲 구역으로 이루어진 2.5헥타르의 조경 녹지, 입주민 전용 공원 2곳, 210㎡ 메인 수영장과 어린이 수영장, 스포츠 코트, 스케이트 파크, 퍼팅 그린, 숲속 바비큐, 야외 원형극장, 미야와키 숲, 반려동물 시설이 있습니다. 실내에는 187.2㎡ 피트니스 센터, 요가, 필라테스, 몬테소리, 스터디룸과 코워킹 룸, 127㎡ 엔터테인먼트 룸, 노래방, 어린이집이 있습니다.
Norton Park의 Forestscape란 무엇인가요?
Forest(E)scape는 Gamuda Land가 Norton Park에 적용한 조경 콘셉트로, ‘포레스트(숲)’와 ‘이스케이프(탈출)’를 결합해 도심 속에 자연의 휴식처를 만드는 것입니다. Mountain, Dew Forest, Cloud Forest, Pulse Forest의 4개 구역으로 구성됩니다.
Norton Park 수영장은 얼마나 큰가요?
플롯 B 중정의 메인 수영장은 약 210㎡이며, 어린이 수영장과 야외 샤워 시설이 함께 있습니다.
Norton Park에 어린이집이 있나요?
네. 어린이집은 B3동 저층부(1~3층)에 있으며, 1층에 교실 5개와 자체 리셉션을 갖추고 있습니다.
Norton Park의 공원은 일반에 개방되나요?
프로젝트의 공원 2곳은 입주민 전용으로, 출입문과 보안 시스템을 갖추고 있습니다. 방문객은 입주민이 등록하거나 초대한 경우 출입할 수 있습니다.
Norton Park는 반려동물 친화적인가요?
네. 프로젝트는 반려동물 친화적으로 설계되어 플롯 B 중정에 반려동물 잔디밭과 놀이 공간이 있고, 공원에는 펫 가든과 야외 반려동물 세척장이 있습니다.
ℹ️ 출처: 부대시설 마스터플랜 및 Gamuda Land의 2026년 10월 6일 자 교육 자료. 렌더링 이미지는 예시이며, 부대시설의 목록, 면적, 완공 일정은 개발사의 공식 발표를 따릅니다.
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