Norton Parkの共用施設：2.5haのForestscape、4つの森ゾーン、210㎡プール、187㎡ジム、保育施設
Norton Park（ノートンパーク）は、7.9ヘクタールの敷地のおよそ3分の1にあたる2.5ヘクタールを景観緑地に充て、Mountain（山）、Dew Forest（露の森）、Cloud Forest（雲の森）、Pulse Forest（鼓動の森）という4つのテーマをもつ「4層の森」として構成しています。共用施設マスタープランには、プロットBに30項目、公園エリアに24項目の施設が記載されており、210㎡のメインプール、宮脇方式の森、屋外円形劇場、スケートパーク、森のBBQから屋外ペット洗い場まで揃います。屋内では、B2棟の2層構成の共用棟に187.2㎡のジム、ヨガ、ピラティス、モンテッソーリ・スペース、自習室とコワーキングルーム、127㎡のエンターテインメントルーム、カラオケが入り、B3棟の低層部には保育施設が設けられます。
Gamuda LandはこれらすべてをForest(E)scape ―「日常のリトリート」というコンセプトでまとめています。毎日の帰宅そのものが、にぎやかなビンズオンの埃と騒音からの「逃避」になるという考え方です。デベロッパーによると、景観設計はCeladon CityでGamuda Landと協働したコンサルタント、Belt Collinsが手がけています。本ガイドは2026年10月6日付の商品研修資料に基づいています。
目次
Forest(E)scape：共用施設を貫くコンセプト
Gamuda Landはフォレスト（森）とエスケープ（逃避）を組み合わせ、「都市のただ中にある、自然の中の隠れ家」を表現しています。これは、自然を住空間に取り込むバイオフィリックデザインの延長線上にあり、Celadon CityからEaton Parkまで、同グループの代名詞となってきた手法です。Norton Parkで異なるのは土地の配分です。1,286戸に対して2.5ヘクタールの緑地を確保し、さらに同じく重要な点として、ビンズオンの多くの高層物件のように共用施設を5階に押し上げるのではなく、地上階と低層部に配置しています。
2つの大きな公園は居住者専用で、ゲートと警備が備わります。外部の人も入ることはできますが、事前登録または居住者の招待がある場合に限られます。プロジェクトを要塞のようにすることなくプライバシーを守るための、デベロッパーの工夫です。
Norton Parkを3Dで見学：27の視点、朝・昼・夕の光を切り替え
Norton Park公式のインタラクティブ3D体験です。6棟のタワー、隣接するイオンモール、前面のメトロ路線をぐるりと見渡せます。マップ上の地点を選ぶとゲート、公園（ペットガーデン、森のBBQエリア、スケートパークなど）、Bゾーンの施設（プール、テニスコート、独立型店舗）へ移動でき、断面表示や朝・昼・夕の光の切り替えも可能です。画面はベトナム語表示で、3Dモデルが重いため、スマートフォンでは全画面表示がおすすめです。
3D見学を全画面で開く ›出典：Norton Park（Gamuda Land）公式3D体験サイト。
4層の森、4つの暮らしのリズム
景観は熱帯林の階層構造を模しています。各ゾーンはそれぞれ「森の層」として微気候の調整に役立ち、日々の暮らしの異なるリズムに寄り添います。
| ゾーン | 場所 | コンセプト | 対象 |
|---|---|---|---|
| ゾーン1 ― Mountain（山） | ビンズオン大通り（国道13号）へと続く東側の帯状の公園 | 旅の始まり。樹冠の広い高木が出迎える | すべての居住者 ―「帰ってきた」と感じる瞬間 |
| ゾーン2 ― Dew Forest（露の森） | セールスギャラリー（モデルルーム）周辺の公園 | 動きとつながり。低い植栽と大きな日陰樹の組み合わせ | 多世代家族と子ども |
| ゾーン3 ― Cloud Forest（雲の森） | プロットCの中庭 | ゆっくり過ごし、休み、思索する | 静けさを求める居住者 |
| ゾーン4 ― Pulse Forest（鼓動の森） | プロットBの中庭（B1・B2・B3棟） | 若々しくアクティブな、みんなで共有するリズム | 若い居住者とアクティブな家族 |
4つのゾーンはひと続きの流れを成しています。大通り側のゲートから大木の森を抜けてウェルカムガーデンへ、そして各区画の中庭へと至ります。帰り道に沿ってデベロッパーは植栽を密にし、温かな「到着感」を演出しており、立ち止まるポイントごとに独自の景観要素が設けられています。
Dew Forest：モデルルームを囲む21の施設
Dew Forestはセールスギャラリー（モデルルーム）を囲む公園で、子どもたちがいちばん気に入るであろうエリアです。詳細計画には21の施設が記載されています。
- 幼児向け：水遊び迷路、日陰の粘土遊びエリア、滑り台のある遊び場、ロープブリッジ、水遊び用の手押しポンプ。
- ティーン向け：葉の形をしたキャノピーの下のスケートパーク。
- 家族みんなで：オープンな芝生広場、エントランスプラザ、子どもが演じ保護者が見守る屋外円形劇場、森の中のBBQ。
- 大人・シニア向け：パッティンググリーン、ヨガデッキ、ウェルネスガーデン、シダの森の散策路、シダガーデン。
- グリーンインフラとセキュリティ：宮脇方式の森、レインガーデン、管理ゲート。
宮脇方式の森：在来種による多層の樹冠
Gamuda Landは、日本の植物学者宮脇昭氏が提唱した植林手法を取り入れています。デベロッパーによれば、Celadon CityやEaton Parkでも用いてきた手法です。原理は、在来種を高木層・中木層・低木層の複数の層で密に植えることです。高木には葉の小さい樹種を選び、光が下の層まで届くようにします。こうして森は早く育ち、自ら維持され、まばらな観賞用植栽ではなく本物の木陰をつくり出します。
Pulse Forestの中庭：3棟に囲まれた210㎡のプール
プロットBの中心は、B1・B2・B3棟に囲まれた中庭です。デベロッパーはこれをファミリーゾーン、ペットゾーン、アクティブゾーンに分けており、主な施設は次のとおりです。
- 210㎡のメインプール、キッズプール、水景施設、屋外シャワー。
- ファミリーデッキ、子どもの遊び場、アクティビティ用の芝生広場。
- スポーツコート、屋外フィットネスステーション。
- ペット用芝生とペットの遊び場。
- 内部の谷状空間、光井戸（ライトウェル）、守衛所、区画境界のセキュリティ管理ポイント。
地元ならではの配慮もあります。計画には供物用の紙（紙銭）を燃やすための専用の焼却炉が含まれており、ベトナムの居住者の実際の暮らしに合わせて設計されていることがうかがえる細やかな点です。デベロッパーによると、16階あたりからはプールと中庭の庭園全体を見渡せます。
B2棟の屋内共用施設：ジム、モンテッソーリ、コワーキング
屋内共用施設はB2棟の1〜2階にあり、プロットBの3棟すべてで共用されます。
- 1階：マンションとしては広い187.2㎡のジム、27.3㎡のヨガルームと27㎡のピラティスルーム、更衣室、そして居住者ラウンジに隣接する幼児向けのモンテッソーリ・スペース。保護者はラウンジに座って、子どもが遊ぶ様子を見守ることができます。
- 2階（階段またはエレベーターで移動）：自習エリアと在宅勤務の居住者向けのワークハブ、127㎡のエンターテインメントルームとカラオケルーム。
Gamuda Landは自習エリアの意図を購入者像から説明しています。居住者の多くは、配偶者と子どもを連れてベトナムに赴任する外国人のプロフェッショナルです。子どもが特定の科目で補習を必要とするとき、家族は見知らぬ人を住戸に招き入れることなく、プロジェクト内で自習室を予約して家庭教師を呼ぶことができます。
B3棟低層部の保育施設
プロジェクトの計画には教育用地が含まれており、Gamuda LandはこれをB3棟低層部の保育施設に充てています。1階の図面には専用受付を備えた教室が5室描かれており、施設は2階・3階まで続きます。幼い子どものいる家庭にとって、入退館が管理されたコミュニティの中で、階下で子どもを預けられることは、毎日の送迎と比べて大きな利点です。B3棟に3LDKが最も多いのもこのためです（Norton Parkのフロアプランを参照）。
ペットフレンドリー：ペットのための本格的なインフラ
Norton Parkは、ペット専用のインフラを備えた数少ない高層プロジェクトのひとつです。プロットBの中庭にあるペット用芝生と遊び場に加え、公園エリアにはペットガーデンと屋外ペット洗い場があります。デベロッパーはとても現実的な問いを投げかけています。スタジオや1LDKの住戸に、犬を洗うスペースはあるでしょうか。Norton Parkでは、住戸の浴室で苦労する代わりに、ペットを連れて屋外の洗い場へ下りることができます。
メインゲートと、フタバガキの木に着想を得たディテール
ビンズオンのアイデンティティと深く結びついた木、フタバガキ（cây dầu）が、すべてのタッチポイントを貫くテーマです。メインゲートは2棟の独立型店舗をルーバー付きのキャノピーでつないだ構成で、キャノピーはこの木の花と葉をモチーフにデザインされています。ルーバーはスリット状に「分割」されており、日差しを遮らずに下の並木まで届けます。エントランスには2列の並木と、ベンチを組み込んだ高さ1mのレイズドプランターが設けられています。マスタープランには13か所の景観タッチポイントが示されています。アプローチ、ウェルカムガーデン、モデルルーム、メインゲートとサブゲート、各森ゾーンの見どころと境界、そしてビンズオン大通り沿いのシンボルポイントです。
敷地外の生活利便施設
プロジェクトのフェンスの外にも、隣接するイオンモール・ビンズオン・キャナリー、大通りを挟んだソンベー・ゴルフ場、VSIP 1（ベトナム・シンガポール工業団地）周辺の国際ホテルやサービスアパートメント、そしてプロジェクト内のD3商業通りがあります。詳しくはNorton Parkの立地を、プロジェクトの全体像はGamuda LandのNorton Park 2026ガイドをご覧ください。
ℹ️ 外国人購入者の方へ：2026年10月6日時点で、Gamuda LandはNorton Parkの外国人購入枠をまだ確定していません。同社がホーチミン市で手がけた過去のマンションプロジェクトでは、標準的な外国人購入枠（各棟30%）が50年の期間で開放されましたが、これは前例であって確約ではありません。ベトナム国籍を持つ在外ベトナム人（越僑）は、ベトナム国民として購入できます。所有権に関する詳細はNorton Parkガイドをご覧ください。
Norton Parkの価格と支払いプラン（2026年10月8日更新）
2026年10月、Gamuda LandはNorton Parkの販売方針を発表しました。参考価格は約6,600万ドン/㎡（約2,500米ドル）で、壁芯面積ベースです。この価格は標準プランの割引適用後のもので、付加価値税（VAT）と修繕基金は含みません。デベロッパーによれば、Norton Parkは低価格ではなく、低密度と、上記の共用施設を備えた2.5ヘクタールの景観で勝負するプロジェクトです。
購入者は5つの支払いプランから1つを選びます。標準プラン（5%割引）、契約時10%・10回払い（1%）、契約時10%・半年ごと払い（2%）、早期支払いプラン（10%）、そして銀行ローンプランです。銀行ローンプランでは最初に10%を支払い、銀行が最大75%を融資し、デベロッパーが利息を補助します。なお、ベトナムの銀行は通常、非居住の外国人には住宅ローンを提供していないため、外国籍の方は自己資金でほかの支払いプランを選ぶのが一般的です。早期予約特典1%が加わり、割引は合計で最大14%となります。売買契約（SPA）の締結は2026年12月からの見込みです。各回の支払額、年ごとのキャッシュフロー、ローンプランの詳細はNorton Parkの価格と支払いプランをご覧ください。
Norton Parkの共用施設に関するよくある質問
Norton Parkにはどのような共用施設がありますか？
Norton Parkには、4つの森ゾーンからなる2.5ヘクタールの景観緑地、居住者向けの公園2か所、210㎡のメインプールとキッズプール、スポーツコート、スケートパーク、パッティンググリーン、森のBBQ、屋外円形劇場、宮脇方式の森、ペット用施設があります。屋内には187.2㎡のジム、ヨガ、ピラティス、モンテッソーリ、自習室とコワーキングルーム、127㎡のエンターテインメントルーム、カラオケ、保育施設が備わります。
Norton ParkのForestscapeとは何ですか？
Forest(E)scapeは、Gamuda LandがNorton Parkのために打ち出した景観コンセプトです。「フォレスト（森）」と「エスケープ（逃避）」を組み合わせ、都市の中に自然の隠れ家をつくるもので、Mountain、Dew Forest、Cloud Forest、Pulse Forestの4つのゾーンで構成されます。
Norton Parkのプールはどのくらいの広さですか？
プロットBの中庭にあるメインプールは約210㎡で、キッズプールと屋外シャワーも併設されています。
Norton Parkに保育施設はありますか？
はい。保育施設はB3棟の低層部（1〜3階）にあり、1階には専用受付を備えた教室が5室あります。
Norton Parkの公園は一般に開放されていますか？
プロジェクト内の2つの公園は居住者向けで、ゲートと警備が備わっています。来訪者は、事前登録または居住者の招待があれば入場できます。
Norton Parkはペットフレンドリーですか？
はい。プロジェクトはペットフレンドリーに設計されており、プロットBの中庭にペット用芝生と遊び場、公園エリアにペットガーデンと屋外ペット洗い場があります。
ℹ️ 出典：共用施設マスタープランおよびGamuda Landの2026年10月6日付研修資料。パースはイメージです。共用施設の内容・面積・完成時期は、デベロッパーの公式発表に従います。
Norton Parkの住戸価格と、お選びの住戸の支払いスケジュールをお届けします
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