Norton Parkのフロアプラン：B1棟・B2棟・B3棟を地下から19階まで
Norton Parkの最初の区画（ゾーン）であるプロットB（ランドスケープはPulse Forest）は、19階建てのB1棟・B2棟・B3棟の3棟で構成され、地下階を共有しています。4階以上の基準階はB1棟11戸、B2棟14戸、B3棟12戸の1フロア計37戸で、各棟に乗用エレベーター3基と業務用エレベーター1基を備えます。下層の3フロアには特別住戸（庭付きデュプレックスと専用庭付き住戸）、屋内アメニティ棟、保育施設、低層部店舗が集まり、16〜19階にはB2棟の高層階デュプレックスが加わります。
本ガイドでは、Gamuda Landが2026年10月6日の商品研修で示したフロアプランをもとに、地下から19階までを順にご紹介します。Realtiqueは図面から個々の住戸番号を削除しており、色分けは住戸タイプ（スタジオ、1LDK+、2LDK、2LDK+、3LDK、デュプレックス）を示しています。全住戸タイプの間取りと面積はNorton Parkの間取りをご覧ください。
目次
7.9ヘクタールのマスタープランにおけるプロットBの位置
Norton ParkにはD3通りを挟んで2つの住宅区画があります。イオンモール側のプロットB（Pulse Forest）と、公園側のプロットC（Cloud Forest）です。各区画とも、プール付きの中庭を囲む19階建ての3棟で構成され、それぞれ専用の地下階を持ちます。プロットBが先行して販売され、プロットCは後期フェーズで続きます。
棟の配置は、Norton Parkにおける最も重要な設計上の判断です。設計チームは3つの案を検討しました。1つの大きなボリュームにまとめる案、販売面積を最大化し建設コストを抑えられるC字型の2棟案、そして採用された案——複数の棟と独立した建物をクラスター状にまとめる「ザ・クラスター」です。より多くの敷地を使うものの、囲まれた中庭、より開放的なファサード、そしてクラスターごとのプライベートな環境を生み出します。
Norton Parkを3Dで見学：27の視点、朝・昼・夕の光を切り替え
Norton Park公式のインタラクティブ3D体験です。6棟のタワー、隣接するイオンモール、前面のメトロ路線をぐるりと見渡せます。マップ上の地点を選ぶとゲート、公園（ペットガーデン、森のBBQエリア、スケートパークなど）、Bゾーンの施設（プール、テニスコート、独立型店舗）へ移動でき、断面表示や朝・昼・夕の光の切り替えも可能です。画面はベトナム語表示で、3Dモデルが重いため、スマートフォンでは全画面表示がおすすめです。
3D見学を全画面で開く ›出典：Norton Park（Gamuda Land）公式3D体験サイト。
地下：各区画に地下1層
B1棟・B2棟・B3棟は地下1層を共有しています。19階建てにとどまるため、Norton Parkでは複数層の地下は必要ありません。図面の駐車場表によると、プロットBの地下には自動車183台分とバイク644台分の駐車スペースがあり、プロットCは自動車188台分・バイク648台分で、プロジェクト全体では自動車371台分・バイク1,292台分となります。
小さいながらも実用的な工夫として、デベロッパーは地下に宅配業者向けの配達エリアを設けており、居住者はロビーで待つことなく、ネット通販の荷物をロッカーから受け取れます。正門の入口部に位置する2棟の独立型店舗も、販売面積の中に専用の地下を備えています。
アクセス管理：ゲート付きの中庭、居住者と分離された車寄せ
アクセス管理計画図では、各区画がゲート付きエリアとして示され、すべての進入口に車両管理ポイント（赤）と歩行者管理ポイント（黄）が設けられています。来訪者はD3通りのゲートから車寄せのラウンドアバウトへ進み、そこから2本の通路がB1棟とB3棟へ分かれ、それぞれにバリアが設置されています。B2棟の居住者は車寄せで降車し、車はそのまま地下へ折り返します。そのため、来客の車、配送、居住者が中庭内で交錯することはありません。Gamuda Landによれば、これは多くのプロジェクトで見落とされがちなプライバシーへの配慮です。
1階：各棟のロビー、アメニティ、保育施設、特別住戸コレクション
1階はプロットBで最もバリエーションに富んだフロアです。各棟に居住者専用のロビーとレセプションがあります。配置は次のとおりです。
- B2棟 — 3棟共用の屋内アメニティ棟（187.2㎡のジム、27.3㎡のヨガルーム、27㎡のピラティスルーム、モンテッソーリスペース、居住者ラウンジ、更衣室）、庭付きデュプレックス2戸（下層階）、専用庭付き住戸4戸（2LDK×3戸、3LDK×1戸）、さらにスタジオと1LDK+が各1戸。
- B1棟 — 庭付きデュプレックス2戸、専用庭付き住戸3戸（1LDK×1戸、2LDK×2戸）、2層の低層部店舗の並びと独立型店舗（4階建て、およびルーフテラス付きの5階建て）。
- B3棟 — 保育施設（1階に5室、3フロアにわたる）と低層部店舗。
低層部店舗は1階が5m、上階が4mの階高で、外側のD3商業通りにのみ面しているため、居住者のスペースとは切り離されています。庭付きデュプレックスと専用庭付き住戸は中庭に面し、それぞれ専用の庭への出入口を備えています。
2階・3階：デュプレックスの上層階、B3棟のデュプレックス、学習スペース
2階には、庭付きデュプレックス4戸（B2棟に2戸、B1棟に2戸）の上層階があります。B2棟にはさらに住戸8戸（2LDK、3LDK、スタジオ、1LDK+）と、アメニティ棟の2層目として学習エリア、ワークハブ、127㎡のエンターテインメントルーム、カラオケルームが入ります。B1棟には住戸4戸と低層部店舗の上階があります。B3棟では3LDKデュプレックス（下層階）が始まります。これは庭のないデュプレックスで、2層の暮らしを望みつつも、人通りのある中庭レベルは避けたい方に向けたものです。同じフロアには保育施設と店舗もあります。
3階：B1棟とB2棟は基準階の間取り（それぞれ11戸、14戸）になります。B3棟にはデュプレックスの上層階、住戸6戸、保育施設の最上階があります。また3階以上のB1棟には7.57mのバルコニー付き2LDK+が各階1戸あり、プロジェクト全体で17戸となります。
基準階4〜15階：3棟合計で1フロア37戸
4階以上では、3棟それぞれが基準階の間取りを繰り返します。下表は各基準階の住戸タイプ別の戸数です。
| 棟 | 戸数/フロア | スタジオ | 1LDK+ | 2LDK | 2LDK+ | 3LDK | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1棟 | 11 | — | 1 | 7 | 1 | 2 | ゴルフ場、Park 1、商業通りの眺望。7.57mのバルコニー付き2LDK+と約100㎡の3LDK |
| B2棟 | 14 | 1 | 2 | 10 | — | 1 | スタジオがある唯一の棟。2LDKが最多。基部に屋内アメニティ棟 |
| B3棟 | 12 | — | 3 | 6 | — | 3 | 3LDKが最多（最大の106.54㎡を含む）。低層部に保育施設 |
| 合計 | 37 | 1 | 6 | 23 | 1 | 6 |
各棟の「人口」は意図的にバランスが取られています。B2棟は戸数が最も多いものの大半が2LDKで、B3棟は戸数が少ない代わりに3LDKが多いため、各棟の実際の居住者数は同程度になります。1フロア11〜14戸に対して乗用エレベーターが3基、しかも19階建てのため、エレベーター1基あたり約40戸となり、30〜40階建てのタワーに比べて待ち時間ははるかに短くなります。
10〜15階は4〜9階と同じ間取りで、各住戸が0.1〜0.5㎡広くなります（例えば角住戸の2LDKは、内法面積（専有面積）が70.93㎡から71.44㎡になります）。10階以上では、B1棟の西向き住戸からソンベー・ゴルフ場がはっきり見え始めます。
16〜19階：B2棟の高層階デュプレックス
最上部の4フロアでは、B1棟とB3棟は基準階の間取りを維持します。B2棟では、2フロアごとに高層階デュプレックス2戸が加わります。下層階は16階と18階（図面の茶色部分）、上層階は17階と19階です。1〜2階の庭付きデュプレックス4戸とB3棟のデュプレックスと合わせて、総戸数のわずか約1%という限定コレクションを構成しています。
16〜19階のB2棟は、2戸分の位置をデュプレックスにまとめているため、基準階よりも1フロアあたりの戸数が少なくなります。
なぜ95%の住戸が2面開放なのか？
基準階の平面図を見ると、Norton Parkの各棟は長い中廊下を持つ箱型の建物ではないことがわかります。各棟はフタバガキの葉に着想を得た角度のある「ウイング」で構成され、2戸ずつのペアの間は約1.5mのスリットで隔てられています。その結果、次のような特徴が生まれます。
- 95%の住戸が2面開放で、端部の一部の住戸は3面開放となり、ほぼ戸建て住宅のように機能します。1面のみの開放となるのは、ウイング中央部の一部のペアだけです。
- 角住戸が中住戸よりも多い構成です。角住戸は通常、プロジェクト内で最も希少なタイプです。
- 住戸間のスリットにより、戸境壁を共有する場合と比べて通風、採光、遮音性が向上します。
棟と棟の間隔は16m、35m、45mです。2棟が近接する箇所では、住戸が向かいの住戸を正面から見込まないよう間取りが設計されており（主寝室の角を曲面または斜めに張り出させています）、これが隣接棟間の視線に関する一般的な懸念に対するデベロッパーの回答です。
あなたに合うのはどの棟？
- B1棟 — 開放的な眺望を求めるご家族向け：ソンベー・ゴルフ場、Park 1、商業通りに面した住戸、7.57mのバルコニー付き2LDK+、約100㎡の3LDK。
- B2棟 — 若手プロフェッショナルや賃貸投資家向け：唯一のスタジオ、61〜72㎡の2LDKの豊富な選択肢、基部にジム・ヨガ・コワーキングの棟。
- B3棟 — 小さなお子様のいるご家族や多世代家族向け：3LDKが最多（最大106.54㎡）、低層部に保育施設。
- 1〜2階はマンションコミュニティの中で「庭付きの家」を求める方に（専用庭付き住戸・庭付きデュプレックス）、B2棟の16〜19階は高層階でのデュプレックス暮らしを求める方に。
ℹ️ 外国籍の購入者の方へ：2026年10月6日時点で、Gamuda LandはNorton Parkの外国人購入枠をまだ確定していません。同社がこれまでホーチミン市で手がけたマンションプロジェクトでは、標準的な外国人購入枠（各棟30%）が50年の所有期間で開放されましたが、これは前例であって確約ではありません。ベトナム国籍を保有する在外ベトナム人（越僑）は、ベトナム国民として購入できます。所有権に関する詳細はNorton Park総合ガイドをご覧ください。
Norton Parkの価格と支払いプラン（2026年10月8日更新）
2026年10月、Gamuda LandはNorton Parkの販売方針を発表しました。参考価格は約6,600万ドン/㎡（約2,500米ドル）で、壁芯面積ベースです。この価格は標準プランの割引適用後のもので、付加価値税（VAT）と修繕基金は含まれていません。住戸価格は棟・階・眺望によって異なるため、まず本ガイドのフロアプランで候補の位置を絞り込み、その住戸の価格と支払いスケジュールをRealtiqueにお問い合わせいただくのが賢明です。
購入者は5つの支払いプランから1つを選びます。標準プラン（5%割引）、契約時10%・10回払い（1%）、契約時10%・半年ごと払い（2%）、早期支払いプラン（10%）、そして銀行ローンプランです。銀行ローンプランでは頭金として10%を支払い、銀行が最大75%を融資し、デベロッパーが利息を補助します。なお、ベトナムの銀行は通常、非居住の外国人には住宅ローンを提供していないため、外国籍の方は自己資金でほかの支払いプランを選ぶのが一般的です。早期予約特典1%が加わり、割引は合計で最大14%となります。売買契約（SPA）の締結は2026年12月からの予定です。各回の支払額、年ごとのキャッシュフロー、ローンプランの詳細はNorton Parkの価格と支払いプランをご覧ください。
Norton Parkのフロアプランに関するよくある質問
Norton Parkの最初の区画にはどの棟がありますか？
プロットB（Pulse Forest）には、19階建てのB1棟・B2棟・B3棟の3棟があり、地下1層を共有し、210㎡のメインプールがある中庭を囲むように配置されています。
Norton Parkの1フロアあたりの戸数は？
基準階（4階以上）では、B1棟が11戸、B2棟が14戸、B3棟が12戸で、プロットB全体で1フロア37戸です。
Norton Parkの各棟のエレベーターは何基ですか？
各棟に乗用エレベーター3基と業務用エレベーター1基があり、乗用エレベーター1基あたり約40戸です。19階建てのため、待ち時間は短くなります。
Norton Parkの駐車場の規模は？
各区画に地下1層があります。プロットBは自動車183台分・バイク644台分、プロジェクト全体では自動車371台分・バイク1,292台分で、さらに宅配業者向けの配達エリアがあります。
Norton Parkのデュプレックスはどこにありますか？
庭付きデュプレックスはB1棟とB2棟の1〜2階（計4戸）、庭のない3LDKデュプレックスはB3棟の2〜3階、高層階デュプレックスはB2棟の16〜17階と18〜19階にあります。
Norton Parkでスタジオがあるのはどの棟ですか？
スタジオがあるのはB2棟のみで、各階1戸、内法面積（専有面積）は約38㎡です。
Norton Parkの引き渡しはいつですか？
デベロッパーのファクトシートによると、引き渡しは2029年第3四半期の予定で、基本仕上げでの引き渡しとなります。
ℹ️ 図面について：図面はGamuda Landの2026年10月6日付の研修資料によるもので、住戸番号はRealtiqueが削除しています。戸数・位置・面積は、承認済みの設計および売買契約（SPA）により変更される場合があります。デベロッパーが正式な住戸リストを公開した際は、Realtiqueまでお問い合わせください。
ご希望の住戸のNorton Park価格と支払いスケジュールをお届けします
お名前とメールアドレスをご入力いただければ、Realtiqueのアドバイザーが2営業時間以内にご返信し、Pulse Forestの住戸リスト、5つの支払いプランごとの住戸価格、銀行ローンの選択肢、そして外国籍および在外ベトナム人（越僑）の方には保有できる権利の種類を具体的にご案内します。ホットライン / WhatsApp：+84 866 810 689
