Norton Park 户型全解析：开间、一房+、两房、两房+、三房、花园单位、复式及商铺
Norton Park 的公寓使用面积从约 38 ㎡（开间）到 106.98 ㎡（最大的三房）不等，另有少量带私家花园单位和复式，面积最大达 143 ㎡。根据 Gamuda Land 公布的产品配比：开间约占 3%，一房+ 约占 17%，两房（含两房+）为主力，占 61%，三房占 18%，带私家花园单位及复式约占 1%。公寓以基础装修标准交房，预计交房时间为 2029 年第三季度。
本指南汇总了开发商在 2026 年 10 月 6 日培训会上介绍的Pulse Forest 组团全部户型——14 种标准户型、5 种花园单位户型、2 种复式户型以及 9 间裙楼商铺，并列出建筑面积、使用面积、所在楼栋及主要景观。各户型在楼层平面中的位置，请参阅Norton Park 楼层平面图。
目录
Norton Park 全部户型一览
| 类型 | 户型 | 楼栋 | 建筑面积（㎡） | 使用面积（㎡） | 主要景观 |
|---|---|---|---|---|---|
| 开间 | ST1.1a | B2 | 42.12 | 38.13 | 内部公园 / 成熟社区 |
| 一房+ | A1.1a | B1、B3 | 50.65 | 46.57 | 内部公园 / D4 路 |
| 一房+ | A2.1a | B2、B3 | 50.94 | 46.90 | 内部公园 / D3、D4 路 |
| 两房 | B1.3a | B1、B2、B3 | 72.46 | 66.80 | 内部公园 / D4 路 |
| 两房 | B1.1a | B1、B3 | 73.10 | 67.66 | 商业街 / 高尔夫球场 / 公园 |
| 两房 | B1.4a | B2 | 79.24 | 72.07 | 内部公园 |
| 两房 | B3.1a | B1、B2、B3 | 76.85 | 70.93 | 内部公园 / D3、D4 路 |
| 两房 | B4.1a | B1、B2、B3 | 76.49 | 69.96 | 内部公园 / D3、D4 路 |
| 两房 | B5.1a | B2 | 66.38 | 60.95 | 内部公园 / 成熟社区 |
| 两房 | B6.1a | B2 | 71.94 | 66.37 | 内部公园 / 成熟社区 |
| 两房+ | B2.2a | B1 | 87.20 | 80.00 | 商业街 / 高尔夫球场 / 1 号公园 |
| 三房 | C1.1a | B1、B3 | 95.36 | 88.70 | 内部公园 / D3、D4 路 |
| 三房 | C2.1a | B1 | 106.82 | 99.78 | 商业街 / 高尔夫球场 / 1 号公园 |
| 三房 | C3.1a | B2 | 95.63 | 89.02 | 内部公园 |
| 三房 | C4.1a | B3 | 113.65 | 106.54 | D3 路 |
| 三房 | C5.1a | B3 | 100.54 | 93.50 | 内部公园 |
每种户型在较高楼层或其他位置另有 “b”“c” 变体，面积仅相差零点几平方米。户型名称（ST1.1a、B1.3a……）是开发商在销售咨询中使用的户型类别名称，并非具体单位的编号。
开间与一房+：小巧却不局促
开间 ST1.1a — 38.13 ㎡，仅 B2 栋
开间仅占总货量约 3%，只分布在 B2 栋，每层一套。平面方正，睡眠区与起居区之间没有固定隔墙，因此感觉比实际面积更宽敞；厨房和卫生间集中在入口处，整面玻璃墙都留给起居空间。变体 ST1.1b（38.44 ㎡）和 ST1.1c（38.00 ㎡）景观相近——面向内部公园和成熟社区。非常适合单身外籍专业人士或买房出租的投资者。
一房+ A1.1a — 46.57 ㎡，带弹性角落
一房+ 中的“+”是指独立于卧室之外的弹性空间——开发商建议用作幼儿学习角或居家办公角。户型布局均衡：一侧是客厅和厨房，另一侧是带窗户和阳台的卧室。一房+ 共有八种变体，分布在全部三栋楼（A1.x 位于 B1 和 B3 栋；A2.x 位于 B2 和 B3 栋），使用面积 46.46–47.00 ㎡，大多面向内部公园，部分面向 D3 和 D4 路。
两房：六种户型，61 至 72 ㎡
两房是核心产品（占总货量 61%），也是 Gamuda Land 设计最用心的产品组：六种户型，每种都有鲜明的特点，而不只是相差几平方米。共同点是：每个房间都有窗户，没有死角，厨房设有缓冲区，可通风至洗衣阳台。
B1.3a — 66.80 ㎡：三栋楼均有的均衡户型
两间卧室朝向同一侧，客厅与餐厅连成一体，一直延伸到阳台，两间卫生间并排位于户型中部。没有浪费的走廊，每个功能区都有窗户。变体为 B1.3b（67.19 ㎡）和 B1.3c（66.27 ㎡）。同系列的B1.1a/B1.1b（67.66–67.88 ㎡）位于 B1 和 B3 栋，其中部分位置面向商业街、高尔夫球场和 1 号公园。
B1.4a — 72.07 ㎡：弧形阳台与纵深主卧套房
B1.4a 的特色是客厅转角处的弧形阳台，次卧也可以直接通往。主卧呈一条直线布局：从床区经过两侧设有衣柜的衣帽区，再到卫生间——这样的纵深在套房内部营造出私密感。仅 B2 栋有此户型；变体 B1.4b 为 72.43 ㎡。
B3.1a — 70.93 ㎡：主卧外凸弧角的转角单位
B3.1a 是转角单位，主卧向外凸出并带弧形转角，柔化了建筑立面，也让视线避开相邻单位。玄关宽而不窄长，更方便摆放鞋柜或玄关桌。三栋楼均有此户型，景观各异；变体 B3.1b 为 71.44 ㎡，B3.1c 为 70.21 ㎡（B1 栋）。
B4.1a — 69.96 ㎡：“V”字转折处的宽敞玄关与朱丽叶阳台
B4.1a 紧邻电梯厅，位于楼体 V 字形转折处，因此入户即是宽敞的迎宾玄关——开发商表示，玄关是 Norton Park 户型设计的亮点之一。客厅设有朱丽叶阳台：阳台向外凸出于玻璃线之外，而非内凹，带来更柔和、更开阔的感受。三栋楼均有此户型；变体 B4.1b 为 70.34 ㎡。
B5.1a — 60.95 ㎡：最紧凑的两房
面积最小的两房户型，仅在 B2 栋，共有五种变体（B5.1a–B5.2c，60.80–61.45 ㎡）。次卧被安排在外立面一侧，以扩大公共起居空间。适合年轻家庭，或希望以两房组中最低总价入手的投资者。
B6.1a — 66.37 ㎡：全天保持凉爽的宽面宽户型
B6.1a 横向展开：客餐厅宽敞，两间卧室位于同一开阔面。每层仅一个位置，位于 B2 栋。据开发商介绍，入户门朝南，单位全天避开强烈日晒——如果您担心高楼层炎热，值得考虑。变体 B6.1b 为 66.64 ㎡，B6.1c 为 66.04 ㎡。
两房+ B2.2a — 80 ㎡，配 7.57 米阳台
开发商称这是两房产品线中的巅峰之作，同时也是最稀有的：仅 B1 栋有，第 3 至 19 层每层一套——整个项目仅 17 套。其标志是沿主立面展开的7.57 米长阳台，主卧几乎横跨整个单位的长度。平面干净利落地一分为二：一侧是主卧套房，另一侧是带独立卫生间的次卧——适合子女较大、需要各自独立空间的家庭。配有岛台的大厨房，以及通往阳台的推拉门，让整个户型更加完整。
使用面积 80.00 ㎡（建筑面积 87.20 ㎡）；变体 B2.1a 为 79.96 ㎡，B2.1b 为 80.42 ㎡，可眺望商业街、松贝高尔夫球场和 1 号公园。
三房：五种户型，88 至 107 ㎡
三房约占总货量 18%，大部分位于 B3 栋（每层三套）。三房户型全部采用圆角设计——室内更柔和，立面也更具辨识度。
C1.1a — 88.70 ㎡：圆角设计，可放下长餐桌
位于 B1 和 B3 栋。厨房、餐厅与客厅区域足够宽敞，可摆放长餐桌和整套沙发，并配有宽阳台。两间较大的房间可作主卧和次卧；第三间较小的房间适合作儿童房或书房。变体 C1.1b 为 89.18 ㎡。
C2.1a — 99.78 ㎡：B1 栋面向高尔夫球场的三房
仅 B1 栋有，面向商业街、松贝高尔夫球场和 1 号公园——组团内景观最好的一组。使用面积接近 100 ㎡（建筑面积 106.82 ㎡）；变体 C2.1b 为 100.23 ㎡，可看高尔夫球场和公园景观。
C3.1a — 89.02 ㎡：主卧套房外凸至两个弧形转角
仅 B2 栋有，每层一个位置。主卧向外延伸至两个圆角，同时平面仍保留完整的厨房，以及摆放沙发和餐桌的空间。面向内部公园；变体 C3.1b 为 89.48 ㎡，C3.1c 为 88.56 ㎡。
C4.1a — 106.54 ㎡：面积最大的标准户型
标准户型中面积最大的一款，位于 B3 栋（建筑面积 113.65 ㎡），面向 D3 路。超过 106 ㎡ 的使用面积适合三代同堂的家庭，或需要额外书房的买家。变体 C4.1b 为 106.98 ㎡。
C5.1a — 93.50 ㎡：斜向主卧，避免正对邻栋
位于 B3 栋，面向内部公园。主卧体块比其他户型更向外凸出——开发商解释，这是为了在两栋楼距离较近的位置，避免视线直接看进对面楼栋。变体 C5.1b 为 93.96 ㎡。
1% 珍稀系列：带私家花园单位与复式
Norton Park 约 1% 的货量为独一无二的产品：位于 B1 和 B2 栋第 1–2 层的7 套带私家花园单位和4 套花园复式；B3 栋的 1 套三房复式；以及 B2 栋第 16–19 层的高层复式。有一点很重要：花园面积归业主专属使用，但不计入买卖合同（SPA），也不登记在房产证上；公寓面积的计算方式与其他单位相同。
一房带私家花园单位 A1.1c.PES — 47.15 ㎡ + 18.2 ㎡ 花园
虽然只有一间卧室，却拥有 18.20 ㎡ 的私家花园——在小户型市场中十分少见。位于 B1 栋，面向内部公园。
两房带私家花园单位 B1.3c.PES — 66.82 ㎡ + 31.4 ㎡ 花园
位于 B1 和 B2 栋。方正的花园与客厅相连，并有从中庭进入的独立入口——推开花园门即可直接走进客厅。
两房带私家花园单位 B6.1c.PES — 66.57 ㎡ + 35.4 ㎡ 花园
B2 栋仅此一套，35.40 ㎡ 的花园沿单位侧面环绕。住起来更像带院子的联排别墅，而不像公寓。
两房带私家花园单位 B3.1c.PES — 70.90 ㎡ + 72.8 ㎡ 花园
系列中最与众不同的单位：72.80 ㎡ 的花园——几乎与公寓本身一样大——环绕多个侧面，可种植果树或大型遮荫树。B1 栋仅此一套。
三房带私家花园单位 C3.1c.PES — 88.55 ㎡ + 64 ㎡ 花园
三间卧室，配 64 ㎡ 环绕式花园——开发商将其比作带院子的双拼别墅。位于 B2 栋，面向内部公园。
花园复式 D1.1c — 128.96 ㎡ + 60.2 ㎡ 花园
共 4 套，位于 B1 和 B2 栋第 1–2 层，3 房 3 卫。第 1 层使用面积 70.35 ㎡，第 2 层 58.61 ㎡；扇形花园 60.20 ㎡，客厅上方为双层挑高空间。
复式 D2.1c — 143.01 ㎡，无花园
B3 栋仅 1 套（第 2–3 层），3 房 3 卫；下层使用面积 87.02 ㎡，上层 55.99 ㎡，带双层挑高空间。适合想要双层生活、但不想住在首层的买家，可避开中庭往来行人的视线。
B2 栋另有位于第 16–17 层及第 18–19 层的高层复式；详细户型将由开发商稍后公布。其在楼层平面中的位置，请参阅Norton Park 楼层平面图。
裙楼商铺：商业主街沿线 9 间两层商铺
项目共有30 个商业单位：5 间独栋商铺（四至五层；位于主入口的两间设有独立地下室，电梯可停靠每一层）以及 25 间裙楼商铺。B 地块首批推出9 间裙楼商铺——B1 栋 5 间，B3 栋 4 间。每间商铺均为两层，首层层高 5 米、二层层高 4 米，门前设有人行道和退缩空间，方便租户经营。据开发商介绍，最窄面宽约 6 米，大多数为 9–10.5 米；部分转角单位拥有双临街面，以及可摆放桌椅的前庭。
| 商铺 | 楼栋 | 建筑面积（㎡） | 使用面积（㎡） | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| SH01 | B1 | 141.70 | 129.80 | |
| SH02 | B1 | 146.40 | 134.50 | |
| SH03 | B1 | 164.88 | 151.10 | |
| SH04 | B1 | 189.01 | 175.00 | 转角单位，双临街面，设经营前庭 |
| SH05 | B1 | 209.21 | 192.30 | B1 组中临街面最长 |
| SH06 | B3 | 146.82 | 135.10 | 紧邻样板房区域 |
| SH07 | B3 | 149.99 | 137.30 | |
| SH08 | B3 | 188.91 | 172.70 | 转角单位，设前庭 |
| SH09 | B3 | 255.48 | 238.70 | 面积最大；可向内侧开门 |
按需求选择户型
- 独居或出租给外籍人士：开间 ST1.1a（B2 栋）或带工作角的一房+。
- 预算有限的年轻家庭：两房 B5（约 61 ㎡）或B1.3a（66.8 ㎡）。
- 想要宽敞玄关的转角单位：B3.1a或B4.1a（约 70–71 ㎡）。
- 担心高楼层日晒：B6.1a——入户门朝南。
- 高尔夫球场景观：B1 栋的单位——两房+ B2.2a和三房 C2.1a——约第 10 层以上。
- 人口较多的家庭：三房 C4.1a（106.5 ㎡）或复式。
- 想要带花园的家：带私家花园单位或花园复式——数量极少。
ℹ️ 外国买家：截至 2026 年 10 月 6 日，Gamuda Land 尚未就 Norton Park 确认外国人购房配额。该开发商此前在胡志明市的公寓项目曾按惯例开放每栋 30% 的外国人购房配额，产权期限 50 年，但这只是先例，并非承诺。持有越南国籍的海外越侨可按本国公民身份购买。针对中国籍客户，Realtique 通常安排以长期租赁协议（Long Term Lease）方式持有，具体方案请与顾问确认。完整的产权说明请参阅Norton Park 指南。
Norton Park 的价格按哪种面积计算？
2026 年 10 月，Gamuda Land 发布了 Norton Park 销售政策：参考单价约 6,600 万越南盾/㎡（约 2,500 美元），按墙中线计算的建筑面积计价。该价格已扣除标准付款方案折扣，不含增值税（VAT）和维修基金。6,600 万越南盾/㎡ 这一单价应乘以上方户型表中的“建筑面积”栏（按墙中线计算），而不是“使用面积”（套内净面积）栏。在 Norton Park，建筑面积比使用面积大约 7–10%；例如 B1.3a 户型的建筑面积为 72.46 ㎡，使用面积为 66.80 ㎡。与其他项目比较每平方米单价时，请确认双方采用的是同一种面积口径。带私家花园单位的私家花园不计入买卖合同（SPA）。
买家可从五种付款方案中任选其一：标准付款方案（折扣 5%）、签约 10%·分 10 期（1%）、签约 10%·每半年付款（2%）、快速付款方案（10%），以及银行贷款方案——首付 10%，银行放款最高 75%，开发商提供利息补贴。需要注意：越南的银行一般不向非居民外国人发放购房贷款，外籍买家通常以自有资金选择其他付款方案。早鸟预订优惠再加 1%，总折扣最高可达 14%；买卖合同（SPA）预计自 2026 年 12 月起签订。各期付款明细、按年现金流及贷款方案，详见Norton Park 价格与付款方案。
Norton Park 户型常见问题
Norton Park 的公寓面积有多大？
根据 Gamuda Land 的资料，使用面积方面：开间约 38 ㎡，一房+ 为 46–47 ㎡，两房为 61–72 ㎡，两房+ 约 80 ㎡，三房为 88–107 ㎡；复式为 129–143 ㎡，带私家花园单位另附 18–73 ㎡ 的私家花园。
Norton Park 共有多少种户型？
Pulse Forest 组团共有 14 种标准户型（开间、一房+、六种两房户型、两房+ 以及五种三房户型）、5 种带私家花园单位户型、2 种复式户型以及 9 间裙楼商铺。
Norton Park 的两房+ 与两房有何不同？
两房+（B2.2a）使用面积约 80 ㎡，配有 7.57 米长阳台，主卧套房几乎横跨整个单位的长度，两间卧室分处两侧。该户型仅 B1 栋有，共 17 套。
花园面积是否计入合同？
不计入。带私家花园单位和花园复式的花园面积为专属使用，但不计入买卖合同（SPA），也不登记在房产证上。
Norton Park 公寓以什么标准交房？
公寓以基础装修标准交房；根据开发商的项目资料，预计交房时间为 2029 年第三季度。
Norton Park 的裙楼商铺面积多大？
首批推出 9 间两层裙楼商铺，使用面积 129.8–238.7 ㎡，首层层高 5 米，二层层高 4 米。
Norton Park 哪些单位可看到高尔夫球场景观？
B1 栋的单位，如两房 B1.1a/B1.1b、两房+ B2.2a 和三房 C2.1a，面向松贝高尔夫球场，约从第 10 层起视野最为开阔。
ℹ️ 请注意：户型及面积来自 Gamuda Land 2026 年 10 月 6 日的培训资料，仅供参考。正式面积、交房标准及装修清单以买卖合同（SPA）为准。约 6,600 万越南盾/㎡ 的参考单价（2026 年 10 月销售政策）适用于建筑面积，即“建筑面积”一栏；各单位具体价格请联系 Realtique。
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留下您的姓名和电子邮箱，Realtique 顾问将在两个工作小时内回复，为您提供 Pulse Forest 单位清单、五种付款方案下的各单位价格、银行贷款选项，以及——针对外籍及海外越侨买家——您可持有的具体产权形式。针对中国籍客户，Realtique 通常安排以长期租赁协议（Long Term Lease）方式持有，具体方案请与顾问确认。热线 / WhatsApp：+84 866 810 689
