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Gamuda Land 旗下 Norton Park 2026：紧邻平阳永旺梦乐城的公寓项目 — 7.9 公顷、6 栋塔楼、1,286 套单位
2026 年 10 月 15 日更新 · 快速解答：Norton Park（Gamuda Land，平阳大道）首期组团 Pulse Forest 正在接受预订，参考价约 6,600 万越南盾/㎡（按建筑面积），提供五种付款方案；买卖合同预计 2026 年 12 月起签署，预计 2029 年第三季度交房。Realtique 是 Norton Park 官方授权分销商——Gamuda Land 越南公司于 2026 年 10 月 14 日颁发证书（查看证书）。本指南由 Realtique 根据开发商官方资料（10 月 6 日项目资料表、10 月 8 日销售政策）整理。
Norton Park 是 Gamuda Land 开发的高层公寓项目，位于平阳大道（13 号国道）临街地段，紧邻平阳永旺梦乐城 Canary 店（AEON Mall Binh Duong Canary），地处原平阳省（现属胡志明市）顺教–顺安一带。项目占地7.9 公顷，分为Pulse Forest 和 Cloud Forest 两个组团，共六栋 19 层塔楼，共用一层地下室，总计1,286 套单位。建筑密度仅20%，另有2.5 公顷用于景观绿化和两座私属公园。Gamuda Land 以Forest(E)scape理念打造本项目——在城市之中回归自然；值得记住的设计亮点有三：95% 的公寓两面开敞，转角单位多于标准单位，而且项目真正对宠物友好。
2026 年 10 月 6 日更新：继 9 月 21 日的The First Look代理商说明会之后，Gamuda Land 举办了深度产品培训，并发布官方项目资料表：预计 2029 年第三季度以基础装修交房；法律手续涵盖投资主张批准、土地使用权证、1/500 详细规划及建筑许可（豁免）；货量为1,256 套公寓及 30 个商业单位，其中 61% 为两房。本指南现已收录首期组团的楼层平面图、全部户型及面积，以及完整的配套规划。2026 年 10 月 8 日更新：Gamuda Land 已公布销售政策——按建筑面积计，参考价约 6,600 万越南盾/㎡（约 2,500 美元），为扣除标准付款方案折扣后的价格，不含增值税（VAT）及维修基金；共有五种付款方案，按方案最高可享 10% 折扣（叠加其他优惠合计最高 14%）。下文价格与付款方案一节有简要说明，各期款项详见专题指南Norton Park 价格与付款方案。外国买家可在每栋 30% 的配额内购买，产权期限 50 年，可续期；仍持有越南国籍的海外越侨可按本地居民身份购买。
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查看价格与项目视频，获取按户型计算的付款现金流表
选房所需信息集中在一个页面：各户型参考价格、最新销售政策和项目视频。留下电话，官方授权分销商 Realtique 将按您选定的房源和付款方案发送计算表。（页面为英文）
打开 Norton Park 项目页面 →Norton Park 是什么项目？
Norton Park 是以A Gamuda Land Community（一个 Gamuda Land 社区）为品牌的公寓社区，由马来西亚开发商 Gamuda Land（Celadon City、Elysian、Eaton Park 和 Gamuda City 的开发商）开发，坐落于平阳大道沿线一块 7.9 公顷的临街地块上。根据开发商在 The First Look 上的介绍，这是Gamuda Land 在越南的第八个项目，也是继平阳新城低层项目 Artisan Park 之后，其在原平阳省的首个高层项目。
Norton Park 与 13 号国道沿线多数项目的区别，在于土地的使用方式。开发商将建筑密度控制在 20%，划出2.5 公顷（近三分之一的用地）用于景观绿化和两座住户专属公园，并且只建六栋 19 层塔楼，而不是把户数堆进更高的楼栋。7.9 公顷土地上仅有 1,286 套单位，使 Norton Park 成为平阳大道沿线即将推出的公寓项目中密度最低的之一。
The First Look（2026 年 9 月 21 日）是开发商面向分销合作伙伴的首场说明会，并非正式开盘。Gamuda Land 介绍了总体规划、户型配比、景观概念及参考付款框架；价格表、外国人购房配额和正式开盘日期当时均未公布。2026 年 10 月 6 日，开发商举办深度产品培训，发布了项目资料表、楼层平面图、户型图及配套规划；10 月又公布了参考价格和五种付款方案。下文数据综合了这三次发布的信息；外国买家可在每栋 30% 的标准配额内购买。
根据项目资料表，项目的法律手续涵盖四个节点：投资主张批准、土地使用权证、1/500 详细规划批准以及建筑许可（项目属豁免情形）；地下室目前正在施工。公寓将以基础装修交房，预计交房时间为2029 年第三季度。
位置：平阳大道临街，比邻 AEON Mall，门前规划地铁站
Norton Park 位于平阳大道临街地段（平阳大道是 13 号国道穿越原平阳省路段的当地称呼），属顺安一带；2025 年行政区划合并后，该区域已划入胡志明市。开发商称之为“不可复制的位置”，理由有三，而且都可以在地图上核实：
- 紧邻平阳永旺梦乐城 Canary 店——区内最大的购物中心，已营业十多年。住户步行即可前往超市、电影院和美食广场，无需经过主干道——对这条走廊上的房东来说，这是难得的优势。
- 项目正前方规划有地铁站。拟建的土龙木—滨城城市铁路（约 35.1 公里，24 个站）沿平阳走廊高架运行；据 Gamuda Land 介绍，C8 站就位于 Norton Park 正前方，开发商预计该线路约在 2030 年投入运营——这也是其“两步到滨城”宣传语的由来。该线路走向仍处于公众意见征询阶段，尚未公布开工日期，因此目前的日常出行仍依赖 13 号国道。
- 正对松贝高尔夫度假村（南部历史最悠久的高尔夫球场之一），距VSIP 1仅几分钟车程——VSIP 1 是首个越南—新加坡工业园，汇聚了数百家外资企业及其外籍管理人员，而这正是开发商为项目定位的租客群体。
道路方面，13 号国道原平阳省路段已拓宽至八车道，并于 2026 年年中基本完工——Realtique 在SkySOLIS Lai Thieu 外国买家指南中介绍了这条走廊、工程进度以及最接近的可比项目；SkySOLIS 位于同一条国道上，距市区近几公里。从 Norton Park 前往胡志明市中心，路线沿 13 号国道经 Binh Trieu 进城。
还有一个这条走廊上少有项目能做到的细节：住宅塔楼距大道约 120 米，经由项目内部商业街 D3 路进入。住户仍可步行到大道和规划中的地铁站，但住宅免受 13 号国道车流噪音与尘土的影响。项目周边有 Citadines Central Binh Duong、VSIP 1 附近的 The Habitat 和 Park View Tower、Fairfield by Marriott 以及一家 Mercedes-Benz 展厅；据开发商介绍，方圆 3 公里内缺乏面向外籍专业人士的高端高层住宅供应。西面和西北面可俯瞰松贝高尔夫球场，大约从 10 楼往上视野最为清晰。
根据开发商的交通连接图，从 Norton Park 驾车约5–10 分钟可达 VSIP 1、Columbia Asia 医院和 Lotte Mart；约10–15 分钟可达 MM Mega Market、平准立交和幸福国际医院；约20–25 分钟可达土龙木大学、Song Than 和灵春立交桥以及 3 号环城路；约40–50 分钟可达新山一机场和滨城市场。
7.9 公顷总体规划：Pulse Forest 与 Cloud Forest
总体规划以“绿荫下的旅程”为题，展示了 Gamuda Land 如何划分整个地块。沿中央内部道路分布着两个对称的组团：西侧为B 地块 — Pulse Forest，东侧为C 地块 — Cloud Forest，每个组团各有三栋 19 层塔楼，环绕一个设有独立泳池和花园的私属庭院，并共用一层地下室。东面其余土地为1 号公园（Park 1）——项目内最大的绿地——毗邻售楼处和样板房；南面临平阳大道的是 2 号公园和主入口大门。开发商表示，售楼处与 1 号公园将同步完工，让前来参观样板房的客户看到的是真实景观，而非效果图。
规划图上的十三个景观节点（入口通道、两座公园、各组团的大门和名称墙、景观小品），是开发商引导住户穿过绿意、从大门一路走到家门口的方式——这正是 Gamuda Land 已在 Celadon City 采用的亲生物设计（biophilic）手法。Pulse Forest 是首个推出的组团；据开发商官方宣传册，该组团共 3 栋塔楼、645 套公寓，95% 的公寓拥有双面采光。
设计团队没有采用能将可售面积最大化的两栋 C 形楼，而是选择了“The Cluster”——将多栋塔楼与独立楼体分组成簇。这种布局更占地，却能形成围合式庭院、更多开敞立面，并为每个楼簇营造私密的居住环境。每个组团都是封闭式管理区域，设有车辆和行人管控点；访客在两个组团之间的环岛落客，住户则直接驾车进入地下室。
3D 参观 Norton Park：27 个视点，可切换早、中、晚光线
Norton Park 官方互动 3D 体验：旋转查看六栋塔楼、旁边的永旺梦乐城与前方的地铁线；在地图上点选即可飞到大门、公园（宠物花园、林间烧烤区、滑板公园……）或 B 组团设施（泳池、网球场、独栋商铺），还可查看剖面并切换早、中、晚光线。界面为越南语，3D 模型较大，手机上建议全屏打开。
全屏打开 3D 参观 ›来源：Norton Park（Gamuda Land）官方 3D 体验网站。
设计灵感源自龙脑香树：95% 的公寓两面开敞
建筑设计的灵感来自龙脑香树（越南语 cây dầu，平阳的标志性树种），以及其带翅种子旋转飘落的姿态。设计团队据此打造出多角度的塔楼造型，而非常见的长方形板楼；塔楼的每一片“翅膀”都是一组两面开敞的公寓。在标准层平面上，由此得出开发商反复强调的三个数字：
- 95% 的公寓两面开敞——两个方向都有自然通风和采光，而不像典型的中间走廊式住宅楼那样只有一面阳台墙。
- 转角单位多于标准单位——这是多面立面带来的直接结果；在任何项目中，转角单位通常都是最抢手、也最稀缺的户型。
- 楼簇之间留有间隙：成对的单位之间以约 1.5 米的缝隙隔开，塔楼间距分别为 16 米、35 米和 45 米，户型朝向经过错角处理，任何单位都不会与对面单位正面对视。
对买家而言，在越南南部的气候下，“两面开敞”有非常实际的意义：减少对空调的依赖，卧室和厨房不会有闷闭感，而转角单位转售时通常比同面积的中间单位有溢价。此外，塔楼只建到 19 层（约 68 米），而平阳多数公寓楼都超过 30 层——每栋楼住户更少，等电梯的时间也更短。
楼层平面图：Pulse Forest 的 B1、B2、B3 栋
首期组团B 地块 — Pulse Forest共有三栋 19 层塔楼——B1、B2 和 B3 栋，环绕一个设有 210 ㎡ 主泳池的庭院，共用一层地下室（183 个汽车位和 644 个摩托车位；两个组团合计 371 个汽车位和 1,292 个摩托车位，另设快递柜区）。每栋楼都有独立大堂和接待处，并配备三部客梯及一部服务电梯——据 Gamuda Land，平均每部电梯约服务 52 户。
- 1–2 层：B2 栋设有三栋楼共享的室内配套区；B3 栋设有托儿中心（1–3 层）；B1 和 B3 栋沿 D3 路设两层裙楼商铺。B1 和 B2 栋还有限量系列——七套带私家花园单位和四套花园复式，均面向庭院。
- 标准层（自 3–4 层起）：三栋楼每层合计 37 户，布局见下表。10–15 层沿用 4–9 层的布局，面积略大（多 0.1–0.5 ㎡）。
- 16–19 层：B2 栋增设两套高层复式（下层分别位于 16 层和 18 层，上层位于 17 层和 19 层）。
| 楼栋 | 每层户数 | 开间 | 一房+ | 两房 | 两房+ | 三房 | 特点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 11 | — | 1 | 7 | 1 | 2 | 可望高尔夫球场、1 号公园及商业街景观；有阳台长 7.57 米的两房+，以及约 100 ㎡ 的三房 |
| B2 | 14 | 1 | 2 | 10 | — | 1 | 唯一设有开间的楼栋；两房选择最多；健身房和共享办公空间位于楼下 |
| B3 | 12 | — | 3 | 6 | — | 3 | 三房最多，包括面积最大的三房（106.5 ㎡）；裙楼设托儿中心 |
| 合计 | 37 | 1 | 6 | 23 | 1 | 6 |
以下平面图取自开发商的培训资料，Realtique 已删除各单位编号。逐层详解请见Norton Park 楼层平面图。
户型配比与户型图：从 38 ㎡ 开间到花园复式
Norton Park 的产品分为两类：占货量大部分的标准公寓，以及仅分布在特定位置的限量系列。根据 10 月 6 日公布的户型配比，开间约占 3%，一房+ 约 17%，两房（含两房+）占 61%，三房占 18%，花园单位和复式约占 1%——换言之，Norton Park 是为自住家庭和长住外籍租客设计的，而不是一批供炒作的小户型。
| 户型 | 户型编号 / 楼栋 | 面积与特点 |
|---|---|---|
| 开间 | ST1.1a · 仅 B2 栋 | 建筑面积 42.12 ㎡ · 使用面积 38.13 ㎡；开放式布局，无固定隔墙 |
| 一房+ | A1.1a / A2.1a · 各栋均有 | 建筑面积 50.65–50.94 ㎡ · 使用面积 46.5–47.0 ㎡；另设独立的弹性角落，可作书房或办公 |
| 两房（六种户型） | B1.3a · B1.1a · B1.4a · B3.1a · B4.1a · B5.1a · B6.1a | 建筑面积 66.4–79.2 ㎡ · 使用面积 60.8–72.4 ㎡；弧形阳台、转角单位、宽敞玄关、朝南“全天凉爽”户型 |
| 两房+ | B2.2a · B1 栋，共 17 套 | 建筑面积 87.20 ㎡ · 使用面积 80.00 ㎡；7.57 米凉廊，主卧套房横跨整个单位 |
| 三房（五种户型） | C1.1a · C2.1a · C3.1a · C4.1a · C5.1a | 建筑面积 95.4–113.7 ㎡ · 使用面积 88.6–107.0 ㎡；圆角设计，面积最大的户型（C4.1a）位于 B3 栋 |
| 带私家花园单位 | 一房至三房 · 共 7 套，位于 B1、B2 栋 | 使用面积 47–89 ㎡，另有18.2–72.8 ㎡ 私家花园 |
| 复式 | 花园复式 D1.1c（4 套）· 复式 D2.1c（1 套）· B2 栋高层复式 | D1.1c：使用面积 128.96 ㎡ + 花园 60.2 ㎡ · D2.1c：使用面积 143.01 ㎡，均为三房 |
花园面积归业主专用，但不计入买卖合同（SPA），也不登记在房产证上。公寓以基础装修交房。
商业部分以贯穿两个组团之间的内部商业轴线组织：塔楼裙楼商铺、商业步行街，以及外缘的独栋商铺。独栋商铺值得注意的细节是每层都有独立出入口，因此一栋五层商铺可作为五个独立的出租空间运营——适合希望从多个租户而非单一租户获取现金流的投资者。共有30 个商业单位：5 个独栋商铺（三个为五层并设私人地下室和屋顶露台，两个位于落客区入口、为四层且不设地下室；均设每层停靠的电梯），以及 25 个两层裙楼商铺（首层层高 5 米、二层层高 4 米）。首批推出九个使用面积 129.8–238.7 ㎡ 的裙楼商铺，面宽多为 9–10.5 米。
各户型的建筑面积、使用面积及景观详见Norton Park 户型详解。
Forest(E)scape 配套设施：四大森林区、210 ㎡ 泳池、室内会所及宠物区
Gamuda Land 将森林（Forest）与逃离（Escape）合成Forest(E)scape——目标是让住户每天都真正“回到家”，走出城市节奏，回归自然。这并不是为 Norton Park 临时编出的口号，而是从 Celadon City 到 Eaton Park 一脉相承的亲生物设计主线。这里的不同在于用地——1,286 套单位配 2.5 公顷景观，能实现用地更紧张的项目做不到的设计。
- 两座私属公园，对住户封闭管理，而非公共公园。
- 地面层泳池：位于每个组团的庭院内，旁边有烧烤区、儿童游乐区以及供青少年使用的滑板区。
- 室内配套设于塔楼底层——位于 B2 栋 1–2 层，而不是像平阳许多高层项目那样被挪到 5 楼。
- 真正的宠物友好：设有专属宠物公园和公共宠物清洗站，开间和一房住户养猫养狗，也不必为照顾宠物的空间发愁。
- 内部商业轴线满足日常所需，其余需求可在隔壁的 AEON Mall 解决。
10 月 6 日的资料详细介绍了配套规划。景观由 Gamuda Land 在 Celadon City 的合作伙伴Belt Collins设计，分为四个森林层次：入口处的 Mountain（山林）；售楼处周围的Dew Forest公园（宫胁法 Miyawaki 原生林、露天剧场、叶片顶棚下的滑板公园、森林烧烤区、戏水迷宫、推杆果岭、雨水花园）；C 地块以慢生活为主题的Cloud Forest庭院；以及 B 地块的Pulse Forest庭院，设有210 ㎡ 主泳池、儿童泳池、运动场、健身站和宠物草坪。室内方面，B2 栋设有187.2 ㎡ 健身房、瑜伽和普拉提教室、Montessori 教室、住户休息室、自习区与办公中心、127 ㎡ 娱乐室及卡拉 OK 室；B3 栋裙楼设有托儿中心。公园对住户封闭管理，外来访客须登记或受邀方可进入。
Norton Park 价格与付款方案：五种选择
2026 年 10 月，Gamuda Land 公布了 Norton Park 首期组团 Pulse Forest 的销售政策。参考价约 6,600 万越南盾/㎡（约 2,500 美元），按建筑面积（按墙中线计算）计价；该价格为扣除标准付款方案折扣后的价格，不含增值税（VAT）及维修基金。买家可从五种付款方案中任选其一，各方案折扣从 1% 到 10% 不等。买卖合同（SPA）预计自2026 年 12 月起签署，预计2029 年 9 月交房。
解读 6,600 万越南盾这一数字时，需要正确理解三点：
- 建筑面积按墙中线计算，大于房产证上登记的使用面积（套内净面积）。Norton Park 户型详解中的户型表同时列出了两种面积，方便对比。
- 该价格对应标准付款方案（折扣 5%）。其他方案的折扣不同，因此同一单位的实付价格会随所选方案而变化。
- 增值税和维修基金（依法为房价的 2%）另计，且各单位价格因楼栋、楼层和景观而异。
| 付款方案 | 签约时 | 交房前分期 | 交房前累计已付 | 交房 + 房产证 | 折扣 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. 标准付款方案 | 15% | 每 3 个月：2% × 5、5% × 3、10% × 2 | 60% | 35% + 5% | 5% |
| 2. 10% 签署买卖合同 – 10 个付款节点 | 10% | 每 6 个月一期（5% × 3），之后每 3 个月一期（5%，再 10% × 3） | 60% | 35% + 5% | 1% |
| 3. 10% 签署买卖合同 – 半年无忧 | 10% | 每 6 个月：5%、5%、15%、15%、15% | 65% | 30% + 5% | 2% |
| 4. 快速付款方案 | 15% | 每 3 个月：20%、20%、15%（9 个月内付清），之后不再分期 | 70% | 25% + 5% | 10% |
| 5. 银行贷款方案 | 10%（自有资金） | 银行放款 20% × 3，预计于 2027 年 9 月、2027 年 12 月、2028 年 3 月 | 70%（您付 10% + 银行 60%） | 25%（银行 15% + 您付 10%）+ 5% | 每年最高 10% 的利息补贴，补贴范围为不超过 SPA 价值 60% 的贷款，为期 24 个月，即 2027 年 9 月至 2029 年 9 月 |
下方信息图将五种方案绘制在同一条时间轴上，从 SPA 签约（预计 2026 年 12 月）到交房（预计 2029 年 9 月），再到领取房产证时支付的尾款，让您一眼看出哪些方案前期付款集中、哪些方案付款分散。点击图片可放大。
一段话看懂五种方案：标准付款方案每季度小额付款，6,600 万越南盾的参考价即基于此方案；10 个付款节点方案签约时只需付 10%，第一年仅付两期；半年无忧方案适合资金按周期到账或居住在海外的买家；快速付款方案在九个月内收取约 70% 房款，换取 10% 折扣；银行贷款方案在交房前只需 10% 自有资金，银行最高放款 75%，开发商提供每年最高 10% 的利息补贴，补贴范围为不超过 SPA 价值 60% 的贷款，为期 24 个月，即 2027 年 9 月至 2029 年 9 月。需要注意：越南的银行一般不向非居民外国人发放购房贷款，外籍买家通常以自有资金选择其他付款方案。此外还有提前预订优惠 1%（每位买家最多两笔预订），总折扣最高可达 14%。
每期付款的月份、每 10 亿越南盾房价对应的金额、按使用面积及各方案折算的单价，以及房价之外的费用，均详见Norton Park 价格与付款方案。
时间节点：Norton Park 正在接受 Pulse Forest 组团（B1、B2、B3 栋）的预订；SPA 预计自 2026 年 12 月起签约，2029 年 9 月以基础装修交房。售楼处和样板房位于 Dew Forest 公园内；一旦开放，Realtique 将第一时间分享看房时段。
⚠️ 请注意：约 6,600 万越南盾/㎡ 的价格、各期付款比例、折扣及日期均依据 Gamuda Land 于 2026 年 10 月发布的销售政策，仅供参考，可能会有变动。贷款条件和利息补贴以购买时开发商及银行的文件为准。外国买家在每栋 30% 的配额内购买，各栋剩余的外国人名额在预订时核实。本文不构成投资或法律建议；预订前请核实最新销售政策。
- 各户型参考价格（不含增值税、维修基金及花园价值）：开间 27–30 亿越南盾；一房+ 32–37 亿；两房 41–58 亿；两房+ 62–68 亿；三房 60–81 亿；B3 栋复式 109 亿。B1 栋定价最高，其次为 B3 栋，再次为 B2 栋。
- 贷款方案利息补贴：每年最高 10%，补贴范围为不超过 SPA 价值 60% 的贷款，为期 24 个月，自首次放款（2027 年 9 月）至交房（2029 年 9 月）；银行利率超过 10% 的部分由买家自付。
- 提前预订：1% 折扣；所有已预订客户以及接下来的 500 笔预订可获赠 12 个月物业管理费（须在收到开发商通知后 7 天内付清第一期款项）。
- 法律进度：项目属豁免建筑许可情形；地下室正在施工，完成施工、验收并封顶后，开发商即具备销售期房的条件，届时签署 SPA（预计 2026 年 12 月）。
- 完整详情及现金流示例：Norton Park 价格与付款方案。
交付标准：B 区装修材料清单
2026 年 11 月 2 日，Gamuda Land 公布了 B 区 Pulse Forest（B1、B2、B3 栋）的交付材料清单。公寓以基础装修交付：地面、墙面、天花、门、卫浴洁具、上下橱柜及灶具和抽油烟机均已到位。清单不含空调，但空调铜管已预埋，业主主要只需添置活动家具和空调即可入住或出租。
| 区域 | 交付标准 | 预计品牌 |
|---|---|---|
| 客厅、厨房、餐厅地面 | 哑光瓷砖 800×800 mm | Niro、Prime、Taicera、Viglacera |
| 卧室地面 | 复合木地板（一房至三房）· 开间为 800×800 mm 瓷砖 | Unilin、Dongwha、An Cuong · 瓷砖同上 |
| 卫生间 | 墙面哑光瓷砖、地面 300×600 mm 瓷砖、防潮吊顶 | Niro、Prime、Taicera、Viglacera · Gyproc、Knauf |
| 卫浴洁具 | 台盆及龙头、马桶、淋浴柱、五金配件、镜子 | TOTO、Moen、Innoci、Grohe、Roca · 镜子 Glasskote、Dinh Quoc、Unix House |
| 厨房 | 三聚氰胺饰面吊柜、防火板饰面地柜、人造石或天然石台面及背墙、灶具、抽油烟机、不锈钢水槽、镀铬龙头 | An Cuong、Wilsonart、Formica · Hi-Macs、Royal、Phu Tai · Häfele、Teka、Franke、Bosch、Electrolux |
| 门 | 防火 MDF 入户门配电子锁 · MDF 卧室门 · 防潮 MDF 卫生间门 · 粉末喷涂铝框夹胶安全玻璃阳台门 | 门锁：Bosch、Häfele、Assa Abloy、Adel、Philips |
| 墙面、天花 | 腻子加乳胶漆 · 客厅和卧室不做吊顶（混凝土顶面直接刷漆）· 厨房局部吊顶遮挡管线 | Nippon、Jotun、Dulux · Gyproc、Knauf |
| 电气、空调 | 开关插座 · 空调铜管预埋 | Opple、Panasonic、Chint |
| 阳台、生活阳台、晾衣区 | 150×600 mm 瓷砖 · 晾衣区（两房、三房）300×600 mm 瓷砖并配冷水龙头 | Niro、Prime、Taicera、Viglacera · 龙头 TOTO、Moen、Innoci、Grohe、Roca |
| 走廊、电梯厅 | 瓷砖 600×600 mm | Niro、Prime、Taicera、Viglacera |
主卫浴缸：根据 2026 年 11 月 3 日的更新，仅适用于两种三房户型 C2.1a（99.78 ㎡）和 C4.1a（106.54 ㎡），预计品牌为 TOTO、Innoci、Moen、Grohe 或 Roca。
清单所列品牌均附“或同等品”：如产品停产或因技术原因，开发商可替换为同等质量与价值的材料和设备。最终交付标准以买卖合同及其附件为准；效果图仅供参考。来源：Gamuda Land《B 区交付标准》，2026 年 11 月 2 日。
Gamuda Land 及其在越南的亲生物设计标准
Gamuda Land 是马来西亚 Gamuda Berhad 集团旗下的房地产板块，自 2007 年起进入越南，开发了 Gamuda City（河内）和 Celadon City（胡志明市）。过去三年，它通过一系列法律清晰的土地收购在南部加速布局：Lo Lu 的Elysian、梅志寿大道的Eaton Park、平政的 The Meadow、平阳新城的 Artisan Park——以及现在的 Norton Park。这些项目的共同点是亲生物设计（把自然引入居住环境）、配套设施先于住宅或与住宅同步交付，以及马来西亚标准的工期管控。
对 Norton Park 买家来说，这一记录在两方面很重要：Gamuda Land 习惯提前完成景观建设（这也是售楼处承诺与 1 号公园同步完工的原因）；其此前在胡志明市的公寓项目均在每栋 30% 的配额内向外国人出售——Norton Park 同样按这一配额向外国买家开放。
顾问团队包括DP Architects（建筑设计）、dwp（室内设计）、Belt Collins（景观设计）和CBM（地下结构）。就连名字也有寓意：NORTON来自“North Town”（北城）——即胡志明市的北缘；PARK则寓意绿色庇护所，并刻意与东面的Eaton Park（“East Town”，东城）相呼应。项目口号：“Curated Living for Global Minds”（为全球视野人士精选的生活）。
外国人和海外越侨可以购买 Norton Park 吗？
可以。Norton Park 按一般规定向外国买家开放：位于国防、安全区域以外的商品住宅项目，其公寓可在每栋 30% 单位的上限内出售给外国人，所有权期限为50 年（可续期）——与该开发商的 Eaton Park 和 Elysian 相同。需要注意：越南的银行一般不向非居民外国人发放购房贷款，外籍买家通常以自有资金选择其他付款方案。配额如何按栋运作，详见越南 30% 外国人购房配额详解（2026）。中国籍买家与其他外国买家相同，在每栋 30% 的外国人配额内直接与开发商签订标准买卖合同（SPA）。
仍持有越南国籍的海外越侨可以完全按国内居民的方式购买 Norton Park——享有长期产权，不受 30% 配额限制——依据是自 2024 年 8 月 1 日起施行的 2024 年《土地法》。如果您有越南血统但没有越南护照，恢复国籍是另一条途径，Realtique 经常协助办理；详见海外越侨如何申请越南国籍。对这一群体而言，Norton Park 的吸引力在于明确的租客群体（VSIP 1 的外籍人士及在平阳大道沿线工作的人群），以及适合需要时间调拨资金的买家的“半年无忧”方案。
如果您从海外购买，有两点实务建议：签约时以书面形式向开发商确认每栋楼 30% 配额的剩余数量；并确认该项目已列入市建设厅公布的允许外国人拥有住房的项目名单。Realtique 在推荐具体楼栋前会核实这两点。
Norton Park 适合哪些买家？该选哪一栋？
就目前已公布的信息看，Norton Park 最适合三类人群：希望在大型商场旁享受低密度生活、在顺安、以安或胡志明市北部工作的家庭；面向 VSIP 1 外籍人士及 AEON Mall 周边商务旅客的买房出租投资者；以及宠物主人——很少有高层项目为他们建设专属设施。在首期组团中，每栋楼各有特色：
- B1 栋——视野开阔，可望松贝高尔夫球场、1 号公园和商业街；设有带 7.57 米凉廊的两房+（仅 17 套）及约 100 ㎡ 的三房。适合把景观放在首位的买家。
- B2 栋——唯一设有开间的楼栋，61–72 ㎡ 两房选择最多，楼下设健身房和共享办公空间，16–19 层设有高层复式。适合年轻专业人士和出租投资者。
- B3 栋——三房数量最多（最大 106.5 ㎡），裙楼设有托儿中心。适合有幼儿或多代同堂的家庭。
- B1 和 B2 栋的 1–2 层——七套带私家花园单位和四套花园复式，适合想在公寓社区里拥有“带花园的房子”的买家。
签署 SPA 之前，欢迎联系 Realtique，获取各栋可售单位清单以及您所选方案的付款时间表。
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Realtique 是 Norton Park 官方授权分销商
2026 年 10 月 14 日，在 Norton Park 的 International Agency Networking 活动上，Gamuda Land 越南公司向 Realtique 颁发了 Norton Park 的官方授权分销商证书（Certificate of Authorized Distributor）。与 Realtique 合作的买家可直接从开发商获取单位房源、价格及销售政策，通过 Gamuda Land 的官方流程预留单位；无论是本地买家、海外越侨还是外国买家，都能获得相应的购房咨询。
Norton Park 常见问题
Norton Park 在哪里？
Norton Park 位于平阳大道（13 号国道）沿线，地处原平阳省（现属胡志明市）顺教–顺安一带，与平阳永旺梦乐城 Canary 店同处一个街区，正对松贝高尔夫度假村，靠近 VSIP 1 工业园。据开发商介绍，规划中的土龙木—滨城地铁线 C8 站就位于项目正前方。
Norton Park 的开发商是谁？
开发商是马来西亚的 Gamuda Land，其开发项目包括 Celadon City、Gamuda City、Elysian、Eaton Park、The Meadow 和 Artisan Park。据开发商介绍，Norton Park 是其在越南的第八个项目。
Norton Park 规模有多大？
项目占地 7.9 公顷，分为 Pulse Forest 和 Cloud Forest 两个组团，共六栋 19 层塔楼，共用地下室，总计 1,286 套单位。建筑密度为 20%，景观绿化面积 2.5 公顷，其中包括两座私属公园。
Norton Park 有哪些户型？
标准公寓包括开间（约 3%）、一房+（约 17%）、两房及两房+（约 61%）和三房（约 18%）；约 1% 为带私家花园单位、花园复式和复式。使用面积从开间约 38 ㎡ 到最大三房 107 ㎡ 不等，复式为 129–143 ㎡。商业部分包括 25 个两层裙楼商铺和 5 个四至五层的独栋商铺。
Norton Park 每层有多少户？
首期组团标准层中，B1 栋每层 11 户，B2 栋 14 户，B3 栋 12 户——每层合计 37 户；每栋配备三部客梯和一部服务电梯。
Norton Park 何时交房？
根据 Gamuda Land 的项目资料表，预计 2029 年第三季度交房，公寓以基础装修交付。
Norton Park 的法律手续如何？
开发商的项目资料表列明：投资主张批准、土地使用权证、1/500 详细规划批准以及建筑许可（项目属豁免情形）。地下室正在施工。
Norton Park 公寓价格是多少？
根据 Gamuda Land 于 2026 年 10 月发布的销售政策，参考价约 6,600 万越南盾/㎡（约 2,500 美元），按建筑面积（按墙中线计算）计。该价格已扣除标准付款方案折扣，不含增值税（VAT）及维修基金；具体单位价格因楼栋、楼层、景观及付款方案而异。如需各单位价格，请致电 Realtique：+84 866 810 689。
Norton Park 有哪些付款方案？
共有五种方案：标准付款方案（签约 15%，之后每三个月付款，折扣 5%）；10% 签署买卖合同 – 10 个付款节点（折扣 1%）；10% 签署买卖合同 – 半年无忧（折扣 2%）；快速付款方案（九个月内付 70%，折扣 10%）；以及银行贷款方案（您付 10%，银行最高放款 75%，开发商提供每年最高 10% 的利息补贴，补贴范围为不超过 SPA 价值 60% 的贷款，为期 24 个月，即 2027 年 9 月至 2029 年 9 月）。需要注意：越南的银行一般不向非居民外国人发放购房贷款，外籍买家通常以自有资金选择其他付款方案。SPA 预计于 2026 年 12 月签约，2029 年 9 月交房。
Norton Park 有哪些折扣优惠？
各方案折扣为：5%（标准付款方案）、1%（10 个付款节点）、2%（半年无忧）和 10%（快速付款方案）。提前预订优惠在预订转为正式购买时额外提供 1%，每位买家最多可预订两笔。视所选方案及配套优惠而定，总折扣最高可达 14%。
Norton Park 何时开盘？
Gamuda Land 于 2026 年 10 月公布销售政策并开放预订，首先推出 Pulse Forest 组团（B1、B2、B3 栋）；据开发商官方宣传册，三栋塔楼共 645 套公寓。SPA 预计自 2026 年 12 月起签约。
Realtique 是 Norton Park 的官方代理吗？
是的。2026 年 10 月 14 日，Gamuda Land 越南公司向 Realtique 颁发了 Norton Park 官方授权分销商证书。通过 Realtique 购买的客户可直接从开发商获取房源、价格和销售政策，并按 Gamuda Land 的官方流程预留单位。联系方式：微信（Grace）xuezhen0201 · LINE（Grace）gacele0221 · 热线 / WhatsApp +84 866 810 689。
外国人可以购买 Norton Park 吗？
可以。Norton Park 向外国买家开放，外国人可在每栋 30% 的配额内购买，产权期限 50 年，可续期。需要注意：越南的银行一般不向非居民外国人发放购房贷款，外籍买家通常以自有资金选择其他付款方案。持有越南国籍的海外越侨可按本地公民身份购买，享有长期产权。中国籍买家与其他外国买家相同，在每栋 30% 的外国人配额内直接与开发商签订标准买卖合同（SPA）。
Norton Park 对宠物友好吗？
是的。Norton Park 定位为宠物友好社区，B 地块庭院内设有宠物草坪和游乐区，公园内还有宠物花园和户外宠物清洗区。
Norton Park 贷款的利息补贴如何计算？
据 Gamuda Land 介绍，开发商代为支付贷款利息，每年最高 10%，补贴范围为不超过 SPA 价值 60% 的贷款，为期 24 个月，自首次放款（预计 2027 年 9 月）至交房（预计 2029 年 9 月）。如放款时银行利率高于 10%，差额由买家支付。
Norton Park 对外国人的价格不同吗？
是的。据 Gamuda Land 介绍，外国买家价格约高 6–7%，最高 7%。所有国籍的外国买家均在每栋 30% 的配额内直接与开发商签订标准买卖合同（SPA）。
Norton Park 的公园由谁管理？
从法律上讲，两座公园属于公共用地，但由 Gamuda Land 负责种植、建设配套、运营并提供安保，与 Celadon City 的做法相同。
Norton Park 交付时包含哪些装修？
根据 Gamuda Land 于 2026 年 11 月 2 日公布的清单，B 区公寓以基础装修交付：客厅和厨房为 800×800 mm 瓷砖，卧室（一房至三房）为复合木地板，卫浴洁具为 TOTO、Moen、Innoci、Grohe、Roca 或同等品，配上下橱柜、石材台面、灶具和抽油烟机、带电子锁的防火入户门以及预埋空调铜管。空调和活动家具由业主自备。
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