'%3E%3Cpath%20stroke='%23000'%20stroke-width='4'%20d='m-35-37-13%2020m5%203%2013-20m5%203-13%2020m63%2042%206-9m1-2%206-9m5%203-6%209m-1%202-6%209m5%203%206-9m1-2%206-9m-96%200%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m63-42-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9'/%3E%3Ccircle%20r='24'%20fill='%23cd2e3a'/%3E%3Cpath%20fill='%230047a0'%20d='M0%200a12%2012%200%201%201%2020%2013%2024%2024%200%201%201-40-26A12%2012%200%201%200%200%200'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Celesta Gold Mở Bán 2026: Đặt Chỗ 7 Chỉ Vàng, 3 Lịch Thanh Toán & Hỗ Trợ Lãi Suất
Celesta Gold mở bán theo chính sách ngày 02/11/2026: nhà mẫu tại Celesta Avenue (304–308 Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè) đã mở cửa và chủ đầu tư nhận đặt chỗ bằng 7 chỉ vàng, khoảng 100 triệu đồng mỗi suất. Khách đặt chỗ sớm được chiết khấu 2%. Người mua chọn một trong 3 lịch thanh toán: lịch chuẩn chỉ cần 30% là nhận nhà, lịch thanh toán nhanh được hoàn tiền 7%, hoặc lịch hỗ trợ lãi suất với vốn tự có 20%.
Ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 12/2026, bàn giao dự kiến tháng 12/2027.
Mục lục
Các Mốc Mở Bán Celesta Gold
| Mốc | Thời gian | Ghi chú |
|---|---|---|
| Mở nhà mẫu, nhận đặt chỗ | 02/11/2026 | Nhà mẫu C16–C18 Celesta Avenue, 304–308 Nguyễn Hữu Thọ |
| Ký hợp đồng mua bán | Dự kiến 12/2026 | Khách thanh toán đợt 1 — 5% |
| Bàn giao căn hộ | Dự kiến 12/2027 | Theo lịch chuẩn, khách đã trả 30% trước bàn giao |
| Cấp giấy chứng nhận | Sau bàn giao | Đợt cuối 5% |
Đặt Chỗ Bằng Vàng: 7 Chỉ, Khoảng 100 Triệu Đồng
Điểm khác lạ của Celesta Gold là giá trị đặt chỗ tính bằng 7 chỉ vàng (khoảng 100 triệu đồng). Chính sách nêu hai kịch bản khi tới đợt thanh toán đầu tiên:
- Giá vàng tăng (ví dụ lên 180 triệu/lượng): chủ đầu tư trừ vào đợt thanh toán đầu tiên theo giá trị tương ứng của 7 chỉ vàng ở thời điểm đó — tức khách được hưởng phần tăng.
- Giá vàng giảm (ví dụ còn 100 triệu/lượng): chủ đầu tư vẫn bảo toàn giá trị đặt chỗ ban đầu và trừ vào đợt thanh toán đầu tiên.
Nói cách khác, khoản đặt chỗ được “bảo hiểm” chiều giảm và hưởng chiều tăng của giá vàng. Tiền đặt chỗ chuyển vào tài khoản của Công ty Cổ phần Địa ốc Nhà Bè hoặc tài khoản ký quỹ tại ngân hàng theo hướng dẫn; luôn kiểm tra đúng tên đơn vị thụ hưởng trước khi chuyển.
Ưu Đãi Trong Chính Sách 02/11/2026
| Ưu đãi | Nội dung |
|---|---|
| Chiết khấu đặt chỗ sớm | 2% |
| Phí quản lý | Miễn phí 2 năm, tiêu chuẩn quản lý 5 sao |
| Chương trình sức khoẻ | 52 tuần tập luyện miễn phí cùng huấn luyện viên (gym, yoga, pilates) |
| Khách từng mua Celesta Heights | Phiếu ưu đãi 100 triệu đồng khi mua Celesta Gold, không chuyển nhượng suất |
| Khách nước ngoài | Giá bán bằng giá dành cho khách Việt Nam |
| Lịch thanh toán nhanh | Hoàn tiền 7% |
| Lịch hỗ trợ lãi suất | Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay tới 12 tháng sau bàn giao |
So Sánh 3 Lịch Thanh Toán Celesta Gold
| Mốc | Lịch chuẩn | Lịch thanh toán nhanh | Lịch hỗ trợ lãi suất (khách trả) |
|---|---|---|---|
| Ký hợp đồng mua bán (dự kiến 12/2026) | 5% | 5% | 5% |
| Sau 2 tháng | 5% | 45% | 5% (ngân hàng giải ngân thêm 10%) |
| Sau 5 tháng | 5% | — | — |
| Sau 8 tháng | 5% | — | — |
| Sau 11 tháng | 10% | — | — |
| Bàn giao (dự kiến 12/2027) | 65% | 45% | 10% (ngân hàng giải ngân 65%) |
| Nhận giấy chứng nhận | 5% | 5% | 5% |
| Tổng trước khi nhận nhà | 30% | 50% | 20% vốn tự có |
Lịch Chuẩn: 30% Là Nhận Nhà
Khách trả 5% khi ký hợp đồng (dự kiến 12/2026), rồi 5% – 5% – 5% – 10% trải đều mỗi 2–3 tháng trong năm 2027. Tới lúc bàn giao, khách mới trả tổng cộng 30%; 65% thanh toán khi nhận nhà và 5% cuối khi nhận giấy chứng nhận. Hợp với người muốn giữ tiền mặt trong giai đoạn xây dựng, hoặc vay ngân hàng phần 65% lúc bàn giao.
Lịch Thanh Toán Nhanh: Hoàn Tiền 7%
Khách trả 5% khi ký, 45% sau 2 tháng, 45% khi bàn giao và 5% khi nhận giấy chứng nhận — được hoàn tiền 7%. Chính sách chưa ghi chi tiết 7% tính trên giá trị nào và hoàn vào thời điểm nào; Realtique khuyên đối chiếu điều khoản này trong phụ lục hợp đồng trước khi chọn. Hợp với người có sẵn tiền nhàn rỗi và muốn tối ưu giá vốn.
Lịch Hỗ Trợ Lãi Suất: Vốn Tự Có 20%
Khách tự trả 5% khi ký, 5% sau 2 tháng, 10% khi bàn giao và 5% khi nhận giấy chứng nhận. Ngân hàng giải ngân 10% sau 2 tháng và 65% khi bàn giao. Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay từ lần giải ngân đầu tiên tới 12 tháng sau bàn giao; từ tháng 12 tới tháng 24 sau bàn giao, khách trả lãi tối đa 6%/năm.
Lưu ý: giá căn khi chọn lịch này thường khác lịch chuẩn — hãy so tổng chi phí (giá + lãi phải trả sau thời gian hỗ trợ), không chỉ nhìn số vốn ban đầu. Từ tháng thứ 25 sau bàn giao, lãi suất theo biểu của ngân hàng.
Ví Dụ Dòng Tiền Theo Tỷ Lệ Giá Căn
Vì giá từng căn là liên hệ, ví dụ dưới đây tính theo % giá căn. Với căn bất kỳ, bạn chỉ cần nhân với giá Realtique báo:
| Thời điểm | Lịch chuẩn — cộng dồn | Thanh toán nhanh — cộng dồn | Hỗ trợ lãi suất — khách tự trả cộng dồn |
|---|---|---|---|
| 12/2026 (ký HĐMB) | 5% | 5% | 5% |
| 02/2027 | 10% | 50% | 10% |
| 05/2027 | 15% | 50% | 10% |
| 08/2027 | 20% | 50% | 10% |
| 11/2027 | 30% | 50% | 10% |
| 12/2027 (bàn giao) | 95% | 95% | 20% (+ trả gốc vay theo hợp đồng tín dụng) |
| Nhận giấy chứng nhận | 100% | 100% (trước hoàn 7%) | 25% vốn tự có tính cả đợt cuối |
Mốc tháng trong bảng ước theo nhịp 2–3 tháng của chính sách, tính từ lúc ký hợp đồng dự kiến 12/2026. Ngày chính xác theo thông báo của chủ đầu tư.
Ngân Hàng Cho Vay Mua Celesta Gold
Dự án liên kết 8 ngân hàng: VietinBank, ACB, Vietcombank, Standard Chartered, Vikki Digital Bank, Hong Leong Bank, HDBank và UOB. Với lịch hỗ trợ lãi suất, khoản vay giải ngân theo tiến độ (10% sau 2 tháng, 65% khi bàn giao); hồ sơ vay nên chuẩn bị song song với lúc ký hợp đồng.
Pháp Lý Và Bảo Lãnh Ngân Hàng
Dự án đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CK 097000), chấp thuận chủ trương đầu tư 5399/QĐ-UBND, quyết định giao đất 6254/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 số 562/QĐ-UBND, văn bản miễn giấy phép xây dựng, thông báo khởi công và hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Danh mục đầy đủ ở bài tổng quan Celesta Gold.
Quy Trình Mua Celesta Gold Từ Đặt Chỗ Đến Nhận Nhà
- Tham quan nhà mẫu và chọn loại căn — xem trước mặt bằng căn hộ Celesta Gold.
- Đặt chỗ 7 chỉ vàng (khoảng 100 triệu đồng), ký phiếu đăng ký.
- Chọn căn và lịch thanh toán khi chủ đầu tư mở giỏ hàng.
- Ký hợp đồng mua bán (dự kiến 12/2026), nhận thư bảo lãnh ngân hàng cho căn của bạn.
- Thanh toán theo tiến độ và theo dõi xây dựng.
- Nhận nhà (dự kiến 12/2027), sau đó nhận giấy chứng nhận.
- Căn bạn chọn thuộc gói hoàn thiện cơ bản hay cao cấp?
- Giá căn theo từng lịch thanh toán chênh nhau bao nhiêu?
- Hoàn tiền 7% của lịch thanh toán nhanh tính trên giá trị nào và trả khi nào?
- Điều kiện hoàn tiền đặt chỗ nếu không chọn được căn?
- Nếu là người nước ngoài: suất sở hữu nước ngoài của tòa còn bao nhiêu?
Giá bán từng căn hiện Realtique gửi theo yêu cầu (giá: liên hệ) — vì giá phụ thuộc tầng, hướng, gói hoàn thiện và lịch thanh toán bạn chọn. Gọi 0866 810 689 hoặc để lại thông tin ở cuối bài để nhận bảng tính đúng căn bạn quan tâm.
Câu Hỏi Thường Gặp
Celesta Gold mở bán khi nào?
Celesta Gold mở nhà mẫu và nhận đặt chỗ từ 02/11/2026. Ký hợp đồng mua bán dự kiến tháng 12/2026, bàn giao dự kiến tháng 12/2027.
Đặt chỗ Celesta Gold bao nhiêu tiền?
Mỗi suất đặt chỗ là 7 chỉ vàng, tương đương khoảng 100 triệu đồng. Nếu giá vàng tăng, chủ đầu tư trừ vào đợt thanh toán đầu theo giá trị tương ứng; nếu giá vàng giảm, giá trị đặt chỗ ban đầu vẫn được bảo toàn.
Lịch thanh toán chuẩn của Celesta Gold thế nào?
Khách trả 5% khi ký hợp đồng, rồi 5%, 5%, 5%, 10% trong năm 2027 — tổng 30% trước khi nhận nhà; 65% khi bàn giao và 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Lịch hỗ trợ lãi suất Celesta Gold cần bao nhiêu vốn?
Khách tự có khoảng 20% (5% ký hợp đồng, 5% sau 2 tháng, 10% khi bàn giao) cộng 5% khi nhận giấy chứng nhận. Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi vay tới 12 tháng sau bàn giao; tháng 12–24 sau bàn giao khách trả lãi tối đa 6%/năm.
Thanh toán nhanh Celesta Gold được ưu đãi gì?
Lịch thanh toán nhanh (5% – 45% – 45% – 5%) được hoàn tiền 7%. Cách tính và thời điểm hoàn cần đối chiếu trong hợp đồng.
Giá Celesta Gold bao nhiêu?
Giá từng căn phụ thuộc tầng, hướng, gói hoàn thiện và lịch thanh toán. Liên hệ Realtique qua hotline 0866 810 689 để nhận bảng tính đúng căn.
Ngân hàng nào cho vay mua Celesta Gold?
Tám ngân hàng đối tác: VietinBank, ACB, Vietcombank, Standard Chartered, Vikki Digital Bank, Hong Leong Bank, HDBank và UOB.
Người nước ngoài mua Celesta Gold có phải trả giá cao hơn không?
Không. Chính sách bán hàng ngày 02/11/2026 ghi rõ giá bán cho khách nước ngoài bằng giá khách Việt Nam.
⚠️ Lưu ý: Nội dung theo chính sách bán hàng Celesta Gold phát hành 02/11/2026; chủ đầu tư có thể điều chỉnh theo từng đợt. Bảng dòng tiền tính theo % giá căn để minh hoạ, chưa gồm thuế giá trị gia tăng, phí bảo trì và chi phí vay. Bài viết không phải tư vấn đầu tư, tài chính hay pháp lý; điều khoản chính thức theo hợp đồng mua bán.
Bạn đang cân nhắc Celesta Gold hay một dự án khác trên trục Nguyễn Hữu Thọ?
Realtique đối chiếu cho bạn công bố chính thức của chủ đầu tư với giá môi giới, kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán, suất sở hữu nước ngoài và dòng tiền sau thời gian ưu đãi lãi suất — trước khi bạn đặt cọc.
📞 Hotline: +84 866 810 689
Trân Lê
Trân Lê tư vấn cho khách hàng trong nước, Việt Kiều và người nước ngoài về căn hộ khu Nam Sài Gòn — từ đối chiếu bảng giá chính thức của chủ đầu tư với giá môi giới, kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán và suất sở hữu nước ngoài, đến so sánh chính sách thanh toán giữa các dự án cùng trục Nguyễn Hữu Thọ trước khi đặt cọc.
