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Celesta Gold 販売開始2026：金建ての予約金・3つの支払いプラン・利息補助
Celesta Goldは販売を開始しました。2026年11月2日付の販売ポリシーに基づき、Celesta Avenue（ニャーベー、グエンフウトー通り304〜308番地／304–308 Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè）のモデルルームがオープンし、デベロッパーは金7チー（chỉ、約26.25グラム）、1件あたり約1億ドンの予約を受け付けています。早期予約には2%の割引が適用されます。購入者は3つの支払いプランから1つを選びます。引き渡し前の支払いが30%のみの標準プラン、7%キャッシュバックの早期支払いプラン、自己資金20%の利息補助プランです。
SPAは2026年12月、引き渡しは2027年12月の予定です。外国人購入者の価格はベトナム人購入者と同じです。
目次
Celesta Gold 販売スケジュール
| マイルストーン | 時期 | 備考 |
|---|---|---|
| モデルルーム公開・予約受付 | 2026年11月2日 | ショーギャラリー C16–C18 Celesta Avenue、グエンフウトー通り304〜308番地 |
| SPA締結 | 2026年12月予定 | 第1回支払い — 5% |
| 引き渡し | 2027年12月予定 | 標準プランでは引き渡し前に30%を支払い |
| 権利証 | 引き渡し後 | 最終5% |
金建ての予約金：金7チー、約1億ドン
Celesta Goldの大きな特徴は、予約金が金7チー（chỉ、約26.25グラム。0.7テール、約1億ドン）建てで設定されていることです。ポリシーでは、第1回支払い時の2つのケースを定めています。
- 金価格が上昇した場合（例：1テール（lượng）あたり1.8億ドンに上昇）：デベロッパーはその時点の金7チーの価値を第1回支払いに充当します。値上がり分は購入者のものになります。
- 金価格が下落した場合（例：1テール（lượng）あたり1億ドンに下落）：デベロッパーは当初の予約金額を保証し、第1回支払いに充当します。
つまり、予約金は値下がりに対しては保護され、金価格の上昇分は享受できる仕組みです。予約金は、指示に従いNha Be Real Estate JSCの口座または銀行のエスクロー口座に振り込みます。送金前には必ず受取人名義を確認してください。
2026年11月2日付ポリシーの特典
| 特典 | 内容 |
|---|---|
| 早期予約割引 | 2% |
| 管理費 | 2年間無料、5つ星水準の管理 |
| ウェルネスプログラム | コーチ付きトレーニング52週間無料（ジム、ヨガ、ピラティス） |
| Celesta Heightsの旧購入者 | Celesta Goldの住戸に使える約1億ドンのバウチャー（譲渡不可） |
| 外国人購入者 | ベトナム人購入者と同価格 |
| 早期支払いプラン | 7%キャッシュバック |
| 利息補助プラン | 引き渡し後12か月までローン利息の100%をデベロッパーが負担 |
Celesta Goldの3つの支払いプランを比較
| マイルストーン | 標準プラン | 早期支払いプラン | 利息補助プラン（購入者負担分） |
|---|---|---|---|
| SPA締結（2026年12月予定） | 5% | 5% | 5% |
| ＋2か月 | 5% | 45% | 5%（銀行がさらに10%を融資実行） |
| ＋5か月 | 5% | — | — |
| ＋8か月 | 5% | — | — |
| ＋11か月 | 10% | — | — |
| 引き渡し（2027年12月予定） | 65% | 45% | 10%（銀行が65%を融資実行） |
| 権利証（ピンクブック） | 5% | 5% | 5% |
| 引き渡し前の支払い | 30% | 50% | 自己資金20% |
標準プラン：引き渡し前30%
購入者はSPA締結時（2026年12月予定）に5%を支払い、その後2027年中に2〜3か月ごとに5%・5%・5%・10%を支払います。引き渡しまでの支払いは合計30%のみで、65%は引き渡し時、最後の5%は権利証の発行時に支払います。工事期間中は手元資金を残しておきたい方や、引き渡し時に65%を住宅ローンで賄う予定の方に向いています。
早期支払いプラン：7%キャッシュバック
購入者は契約時に5%、2か月後に45%、引き渡し時に45%、権利証発行時に5%を支払い、7%のキャッシュバックを受け取ります。ポリシーでは、7%の計算基準と支払時期がまだ明記されていません。Realtiqueでは、プランを選ぶ前にSPA付属書のこの条項を確認することをおすすめします。余剰資金があり、実質コストを最も低く抑えたい方に向いています。
利息補助プラン：自己資金20%
購入者は契約時に5%、2か月後に5%、引き渡し時に10%、権利証発行時に5%を支払います。銀行は2か月後に10%、引き渡し時に65%を融資実行します。最初の融資実行から引き渡し後12か月まで、ローン利息の100%をデベロッパーが負担します。引き渡し後12か月目から24か月目までは、購入者が利息を支払いますが、上限は年6%です。
ご注意：このプランの住戸価格は通常、標準プランとは異なります。初期の手元資金だけでなく、総コスト（価格＋補助期間終了後の利息）で比較してください。引き渡し後25か月目からは銀行の通常金利が適用されます。
住戸価格に対する割合で見るキャッシュフロー例
住戸価格は個別のご案内となるため、以下の例は価格に対する割合で示しています。Realtiqueがご提示する各住戸の価格を掛けてご覧ください。
| 時期 | 標準 — 累計 | 早期支払い — 累計 | 利息補助 — 購入者の自己資金、累計 |
|---|---|---|---|
| 2026年12月（SPA） | 5% | 5% | 5% |
| 2027年2月 | 10% | 50% | 10% |
| 2027年5月 | 15% | 50% | 10% |
| 2027年8月 | 20% | 50% | 10% |
| 2027年11月 | 30% | 50% | 10% |
| 2027年12月（引き渡し） | 95% | 95% | 20%（＋融資契約に基づくローン元本） |
| 権利証 | 100% | 100%（7%キャッシュバック前） | 最終回を含め自己資金25% |
各月は、2026年12月のSPA締結予定日を起点に、ポリシーの2〜3か月間隔から推計したものです。正確な日付はデベロッパーの通知に従います。
住宅ローン：Celesta Goldの提携銀行
プロジェクトは8つの銀行と提携しています：VietinBank、ACB、Vietcombank、Standard Chartered、Vikki Digital Bank、Hong Leong Bank、HDBank、UOB。利息補助プランでは、ローンは工事の進捗に応じて実行されます（2か月後に10%、引き渡し時に65%）。ローン書類はSPA締結と並行して準備してください。外国人購入者の方は、非居住者に対する各銀行の融資条件をご確認ください。なお、ベトナムの銀行は通常、非居住の外国人には住宅ローンを提供していないため、外国籍の方は自己資金でほかの支払いプランを選ぶのが一般的です。
法的状況と銀行保証
プロジェクトには、土地使用権証明書（CK 097000）、投資方針の承認5399/QĐ-UBND、土地割当6254/QĐ-UBND、1/500計画の承認562/QĐ-UBND、建築許可の免除、着工通知、そして未完成住宅の銀行保証契約があります。一覧はCelesta Gold 完全ガイドをご覧ください。
Celesta Goldの購入手順：予約から引き渡しまで
- モデルルームを見学し、住戸タイプを絞り込みます。事前にCelesta Gold 間取りガイドをご覧ください。
- 予約：金7チー（約1億ドン）で予約し、申込書に署名します。
- 住戸と支払いプランを選択：デベロッパーが在庫を公開した時点で選びます。
- SPAを締結（2026年12月予定）し、ご自身の住戸の銀行保証書を受け取ります。
- 進捗に応じて支払い、工事の状況を確認します。
- 引き渡しを受け（2027年12月予定）、その後に権利証を受け取ります。
- ご希望の住戸はStandard FittedとPremium Fittedのどちらですか？
- 支払いプランによって価格はどれくらい違いますか？
- 早期支払いの7%キャッシュバックは何を基準に計算され、いつ支払われますか？
- 希望に合う住戸を選べなかった場合の返金条件は？
- 外国人購入者の方：その棟に外国人枠の住戸はいくつ残っていますか？
住戸価格は階数、眺望、仕上げパッケージ、選択する支払いプランによって異なるため、個別にご案内しています（価格はお問い合わせください）。ご検討中の住戸の正確な試算をご希望の方は、お電話またはWhatsApp +84 866 810 689へ、または本記事末尾のフォームにご連絡先をご記入ください。
よくある質問
Celesta Goldの販売開始はいつですか？
Celesta Goldは2026年11月2日にモデルルームを公開し、予約受付を開始しました。SPAは2026年12月、引き渡しは2027年12月の予定です。
Celesta Goldの予約金はいくらですか？
予約金は1件あたり金7チー（chỉ、約26.25グラム。0.7テール）で、約1億ドンです。金価格が上昇した場合はその時点の価値が第1回支払いに充当され、下落した場合は当初の予約金額が保証されます。
標準の支払いプランは？
購入者はSPA締結時に5%、その後2027年中に5%・5%・5%・10%を支払い、引き渡し前の合計は30%です。引き渡し時に65%、権利証発行時に5%を支払います。
利息補助プランに必要な自己資金は？
自己資金は約20%（契約時5%、2か月後5%、引き渡し時10%）と、権利証発行時の5%です。引き渡し後12か月まではローン利息の100%をデベロッパーが負担し、12か月目から24か月目までは購入者が最大年6%の利息を支払います。
早期支払いプランの特典は？
早期支払いプラン（5%・45%・45%・5%）には7%のキャッシュバックが付きます。計算基準と時期はSPAでご確認ください。
Celesta Goldの価格は？
価格は階数、眺望、仕上げパッケージ、支払いプランによって異なり、お問い合わせに応じてご案内しています。特定の住戸の試算はRealtique（+84 866 810 689）までお問い合わせください。
Celesta Goldの住宅ローンに対応している銀行は？
提携銀行は8行です：VietinBank、ACB、Vietcombank、Standard Chartered、Vikki Digital Bank、Hong Leong Bank、HDBank、UOB。
外国人はCelesta Goldを割高な価格で購入することになりますか？
いいえ。2026年11月2日付の販売ポリシーでは、外国人購入者は各棟30%の外国人枠の範囲内で、ベトナム人購入者と同じ価格で購入できると定められています。
⚠️ ご注意：本記事は2026年11月2日に発行されたCelesta Goldの販売ポリシーに基づいています。デベロッパーは販売期ごとに内容を変更する場合があります。キャッシュフロー表は説明のため住戸価格に対する割合で示したもので、付加価値税（VAT）、修繕基金、融資費用は含みません。本記事は投資・金融・法律上の助言ではなく、正式な条件はSPAに記載されたものとなります。
Celesta Gold、またはグエンフウトー軸のほかのプロジェクトをご検討中ですか？
お名前とメールアドレスをご記入いただければ、Realtiqueのアドバイザーが2営業時間以内にご連絡します。デベロッパーの公式発表と仲介業者の提示価格の照合、販売許可の状況、外国人枠30%の残り、そしてプロモーション金利期間終了後のキャッシュフローを、手付金をお支払いになる前にお伝えします。
📞 LINE（Grace）：gacele0221 · ホットライン / WhatsApp：+84 938 252 638
Grace Le
Grace Leは、ベトナム国内、在外ベトナム人（越僑）、外国人のお客様に、南サイゴン全域のマンションについてアドバイスしています。デベロッパーの押印済み価格表と仲介業者の提示価格の照合から、販売要件を満たす書類や外国人所有枠の残りの確認、グエンフウトー軸の各プロジェクトの支払い条件の比較まで、手付金をお支払いになる前にサポートします。